镇江新物业交易纠纷律师
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商铺交易税费一般是多少
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价×4%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。
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2024-05-16
年假多少天2024年新规定是什么
根据《职工带薪年休假条例》第三条规定,带薪休假的时长是根据工龄计算的:1、工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;2、职工累计工作已满10年不满20年的,年休假10天;3、职工累计工作已满20年的,年休假15天。
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2024-05-16
失业金一个月能领多少钱?
失业金一般是842元至951元之间。失业金的领取期限:缴费时间满一年不满五年的,领取失业保险金最长为12个月;累计缴费时间满五年不满十年的,最长领取时间为18个月;缴费十年以上的,领取失业金最长为24个月;上班族可考虑工作五年领一次失业金。
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2024-05-16
杭州最新社保缴纳比例是多少?
杭州最新社保缴纳比例是:养老保险:公司缴14%,个人缴8%;失业保险:公司缴0.5%,个人缴0.5%;工伤保险:公司缴根据行业,个人不缴;生育保险:公司缴1.2%,个人不缴;医疗保险:公司缴10.5%,个人缴2%;房公积金:公司缴5-12%,个人缴5-12%。
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2024-05-16
事业单位医疗保险报销比例是怎样分配的?
1、门诊费用:门诊是指定的医院门诊。门诊费由各单位按月随工资发放。2、一般性住院费用:一般性住院费用实行限额比例报销。3、重大疾病住院费:重大疾病是指经县以上医院确诊为癌症、器官移植、脑管意外导致神志不清、肢体功能障碍等重大疑难病症。离休干部据实报销。
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2024-05-16
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镇江新物业交易纠纷问答推荐
抵押物转让未通知抵押权人是否违法
[律师回复] 解析:在抵押期内,若抵押人计划对已经完成登记手续的抵押物进行交易,必须通知抵押权人并将转让事项向受让方予以明确传达,以便于他们知晓此转让物曾经办理过抵押的相关信息。如果抵押人未能履行上述通知义务或未向受让方披露这一事实,那么此次转让行为将会被视为无效。当转让抵押物的价格显著低于其实际价值时,抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施来保障自身权益。若抵押人无法提供有效的担保,则其无权进行此类转让活动。在抵押关系确立后,若抵押人欲对已经完成登记手续的抵押物进行转让,必须先征得抵押权人的同意,因为这样的转让行为可能会影响到抵押权人未来的利益。此外,抵押人有责任向受让方如实告知该转让物已经抵押给他人的事实,以便于受让方根据这些信息来判断自己是否愿意继续接受该物。法律依据:《民法典》第四百零六条抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
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简易程序开庭需要准备什么
[律师回复] 解析:在进入法庭之前,原告需备妥相关材料,包括:起诉状、证据附件及其原始文件、申请证人出庭的名单以及证人的身份证件、针对该案件所撰写的书面评论(如代理词),以及案件性质、原告提出的主张缘由等方面的详细内容。对于原告而言,在开庭过程中最为至关重要的环节便是精心准备并携带真实有效的证据原件出席庭审现场。在正式开庭审理期间,审判长将依次核实当事人、诉讼代理人以及第三方参与者的身份信息,随后宣布合议庭的组成成员,并向各方当事人明确阐述其应享有的诉讼权利与义务。法律依据:《民事诉讼法》第一百三十八条法庭调查按照下列顺序进行:(一)当事人陈述;(二)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;(三)出示书证、物证、视听资料和电子数据;(四)宣读鉴定意见;(五)宣读勘验笔录。
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继承纠纷管辖的原则是什么
[律师回复] 解析:关于遗产继承纷争的解决原则如下所示:首先是坚守保护私人财产继承权益的原则;其次,主张继承的公正性和平等,即男女继承权应当平等对待;第三,强调权利与义务的一致性,即在享有继承权的同时,也应承担相应的义务责任;最后,倡导尊老爱幼,保护社会中的弱势群体,这也是我们在处理遗产继承问题时必须遵循的重要原则之一。法律依据:《民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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上海新房交房质量差,是否违反相关法规
[律师回复] 解析:1.若开发商所交房源存在质量瑕疵,业主可依据购房契约中的相关规定,根据具体情况对比房屋质量问题,并据此向开发商提出修复及损害赔偿的合法主张;2.倘若房屋的主体结构质量未能达到合格标准无法顺利交付使用,或者在房屋交付使用之后,经过严格检验发现其主体结构质量仍然未达合格标准,那么业主有权选择退房处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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微信转账凭证看不到微信号影响交易安全吗
[律师回复] 解析:微信转账产生的电子凭证具有法律效力,被誉为电子证据。然而,在实际应用中,我们必须对其进行核实以确保其真实性。微信聊天记录同样是电子证据的一种形式,但要想成为法庭审判的有效依据,它必须满足证据的合法性、真实性以及与案件相关性的要求。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:1、当事人的陈述。2、书证。3、物证。4、视听资料。5、电子数据。6、证人证言。7、鉴定意见。8、勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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