镇江装修合同起诉反诉律师
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镇江装修合同起诉反诉推荐文章
居间合同所得税如何缴纳,缴纳比例是多少?
按照税法规定属于个人所得中的劳务报酬所得,需要缴纳20%的税,同时对劳务报酬所得一次性收入畸高的,除按20%征税外,应纳税所得额超过2万元至5万元的部分,依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超过5万元的部分,加征十成。
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2024-05-24
宅基地买卖合法吗
农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户到他的名字下。
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2024-05-24
杭州商铺租赁合同纠纷怎么处理
对于商铺租赁纠纷的处理方法主要有以下几种策略可供选择:首先,纠纷双方当事人可以尝试通过私下协商解决问题;若此方式效果不佳,即可依据房屋租赁合同中约定的条款向相关部门提起民事诉讼或申请仲裁以寻求公正裁决;对于拒不履行生效判决的一方当事人,另一方则有权依法申请法院强制执行。在处理商铺租赁纠纷的过程中,应根据实际情况灵活选取适当的解决途径,以确保自身合法权益得到充分保障。
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2024-05-24
房屋租赁
抵押房产纠纷如何起诉
我国现行法条未具体阐明若抵押房产在拆迁过程中引发争议时,对抵押权利之行使应如何进行处置。然而,如若确实发生此类纠纷,则可依据民法典等相关法规向法院提出民事诉讼解决。当抵押人的行为严重降低了抵押物的价值时,抵押权人有权要求抵押人立即停止该不当行为;当抵押物的价值因此实际减损时,抵押权人同样有权利主张恢复抵押财产原有的价值,或者由抵押人提供与所减少价值相当的其他担保措施以保障抵押权人的权益。
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2024-05-24
抵押担保
劳动合同要盖骑缝章吗
我国《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。另外《民法典》对合同的生效并没有要加盖骑缝章的要求,并且《劳动合同法》对此也无要求。实践中,没有页码或骑缝章的有效合同比比皆是。
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2024-05-24
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镇江装修合同起诉反诉问答推荐
达成和解协议后反悔怎么解除
[律师回复] 解析:若案件双方未就解除合同事项事先达成约定,亦未发生法律规定的解除事由,而其中一方却临时提出撤销协议的请求,那么此行为便构成了实质性的违约。在此情形之下,另一方可依约要求该方承担继续履行原协议、展开补救措施等一系列违约所带来的法律责任,同时还可向其索取因违约而产生的经济损失赔偿。倘若双方在签订合同时已对违约金或定金条款作出明确约定,那么在对方违约的情况下,守约方有权依据相关条款要求违约方支付相应的违约金,甚至适用定金罚则以弥补自身的经济损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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产权车位涂鸦是否违反相关法律规定
[律师回复] 解析:在未经授权的情况下擅自在车辆停放区域进行涂鸦行动属于违法行为,依据相关法律规范,将可能受到相应的行政处罚——包括给予警告或者不超过二百元的罚款,严重者甚至将面临更为严厉的惩罚,如被剥夺五至十天的人身自由,同时还需额外缴纳不超过五百元的罚款。然而,需要指出的是,若涂鸦行为发生在业主已经按照法定程序获得所有权的固定车位之上,那么该业主便有权自行决定对其进行涂鸦改造,或者授权他人进行此类操作,但在此过程中必须确保不会侵犯到其他公民的合法权益。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
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二手房交易临时反悔怎么处理
[律师回复] 解析:在毫无疑问的情况下,卖房者在签署二手房销售契约之后再度撤消其承诺的行为即构成违背合同义务。作为购买方,您有权根据以下步骤维护自己的权益:倘若在销售合同时,交易双方已经就违约事项做出了明确的规定,那么您便可依据这些条款向卖方索取违约责任。这通常包括要求卖方全额退还购房款项,还可能涉及赔偿请求等事宜。若在合同之中并没有对违约责任进行明确界定,或者相关约定不够清晰明朗,且经过双方共同协商仍无法得出满意的解决方案,此时您亦可选择诉诸法律手段。此举可令您要求卖方严格执行合同协议,并承担因违约而给您带来的经济损失。此外,您还可以提出解除合同的请求,要求对方归还已支付的购房款和应得利息,同时还要负担相应的经济赔偿。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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商铺转让了上家装修款未结清怎么办
[律师回复] 解析:若遇到装修工程款项未能及时支付之情形,您可首先选择与对方进行协商解决,催促并要求其在合理期限之内履行付款义务。若协商无法达成一致意见,则您有权收集整理相关证据材料,向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院对该工程项目实施强制执行,以拍卖所得价款作为您的赔偿。此外,您还可以考虑与发包方共同协商,将该工程项目予以折价处理,从而获得相应的折价款作为补偿。法律依据:《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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不能装修时间的法律规定及其执行效果如何
[律师回复] 解析:建筑施工对居民日常作息所带来的噪音扰动问题有着明确的规定与准则:第一,在法定的休息日以及公众假期全日,以及工作日的每日下午12点至下午2点之间,晚上6点至翌日早晨8点之前这两个时间段,不得进行建筑施工活动;第二,在法定的休息日以及公众假期全日,以及晚上6点至翌日早晨8点这个时间段,禁止在已经完工并交付使用的住宅楼内进行可能产生噪音的装修等扰民行为。关于噪音扰民的判定标准,主要包括以下几个方面:首先,受环境噪声污染影响的单位或个人,有权利要求加害方采取措施消除其所带来的危害;其次,如果因此而导致了经济上的损失,受害者有权依照法律程序要求加害方承担相应的赔偿责任,对于赔偿责任和赔偿金额的争议,可以根据相关当事人的申请,由生态环境主管部门或者其他负责环境噪声污染防治工作的监管部门、机构进行调解处理;最后,若调解无果,当事人可选择向当地人民法院提起诉讼。同时,当事人亦可直接向人民法院提出诉讼。针对噪音扰民的行为,相关部门会采取相应的处罚措施:首先,对于故意制造噪音干扰他人正常生活的行为,将给予警告;其次,若在收到警告后仍未及时纠正错误,将被处以二百元以上五百元以下的罚款;最后,若发现此类情况,可以向有关部门进行举报,由指定部门进行说服教育,并责令其立即改正。法律依据:《中华人民共和国噪声污染防治法》第四十三条在噪声敏感建筑物集中区域,禁止夜间进行产生噪声的建筑施工作业,但抢修、抢险施工作业,因生产工艺要求或者其他特殊需要必须连续施工作业的除外。因特殊需要必须连续施工作业的,应当取得地方人民政府住房和城乡建设、生态环境主管部门或者地方人民政府指定的部门的证明,并在施工现场显著位置公示或者以其他方式公告附近居民。第七十四条违反本法规定,在噪声敏感建筑物集中区域新建排放噪声的工业企业的,由生态环境主管部门责令停止违法行为,处十万元以上五十万元以下的罚款,并报经有批准权的人民政府批准,责令关闭。违反本法规定,在噪声敏感建筑物集中区域改建、扩建工业企业,未采取有效措施防止工业噪声污染的,由生态环境主管部门责令改正,处十万元以上五十万元以下的罚款;拒不改正的,报经有批准权的人民政府批准,责令关闭。第八十一条违反本法规定,有下列行为之一,由地方人民政府指定的部门责令改正,处五千元以上五万元以下的罚款;拒不改正的,处五万元以上二十万元以下的罚款,并可以报经有批准权的人民政府批准,责令停业:(一)超过噪声排放标准排放社会生活噪声的;(二)在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他持续反复发出高噪声的方法进行广告宣传的;(三)未对商业经营活动中产生的其他噪声采取有效措施造成噪声污染的。第八十八条本法中下列用语的含义:(一)噪声排放,是指噪声源向周围生活环境辐射噪声;(二)夜间,是指晚上十点至次日早晨六点之间的期间,设区的市级以上人民政府可以另行规定本行政区域夜间的起止时间,夜间时段长度为八小时;(三)噪声敏感建筑物,是指用于居住、科学研究、医疗卫生、文化教育、机关团体办公、社会福利等需要保持安静的建筑物;(四)交通干线,是指铁路、高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通线路、内河高等级航道。
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