办理了房产证没有土地使用证，土地使用证还需要办理才可以。生活中我们在购买房屋的时候，首先需要看该房是否具有房产证以及土地使用证，这是购买房屋最基本的权益保障，两者缺一不可，这也是为了防止购买房屋事后发生纠纷问题。

办理房产赠与公证，在签订房屋赠与合同后，当事人去当地公证处办理，公证人员会询问相关事项，确定赠与有效后，出具公证处。房屋赠与中公证是必须的环节，带上的材料包括房屋赠与合同、身份证、户口本等。

贷款买房需要征信报告，但银行都有征信查询通道，在借款人的授权下，会自主查询征信，但在签定购房合同时，开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告，判断是否符合银行的贷款要求，避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。

申请公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元;家庭月收入不高于3000元。政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

商品房下水管道的标准是有：地面排水口应距墙面330-350mm、马桶的排水口中心距马桶体最外侧、地面排水口距墙面应在600mm以上等，对于不同类型的下水管道应当执行不同的标准。