[律师回复] 解析：关于房地产纠纷之专属管辖问题，根据现行法律法规的明确规定，此类案件应交由不动产所在地之地方法院行使司法管辖权；然而，对于商品房买卖合同纠纷这一特定类型的案件，通常情况下并不适用专属管辖原则。在处理涉及合同纠纷的诉讼时，依据相关法律规定，需要遵循以下基本原则：首先，需由被告所在地或合同履行地点的人民法院对其进行审理和裁决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：申请发明专利通常需要耗费长达十八个月之久。发明专利的申请过程通常包括受理、初步评审、公开、实质性审查以及授权公告等多个环节。在一般的情况下，自受理之日起大约十八个月后便会进入到公开阶段，随后将展开实质性审查工作。根据经验，申请人通常需要等待三年左右的时间才能够最终获得授权，然而这并不排除可能出现更长的等待期。法律依据：《中华人民共和国专利法》第三十五条发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查；申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。国务院专利行政部门认为必要的时候，可以自行对发明专利申请进行实质审查。

[律师回复] 解析：倘若遭遇了工伤事故却缺乏旁观者为其作证，可以考虑使用其它证据来支持证言，例如指向单位监控录像等。当职工及其近亲属均主张此项事件属于工伤时，但雇主方则持否定态度，那么在此情况下，有关此争议的举证责任便将由雇主方承担。在社会保险行政部门接收到工伤认定申请之后，若经过审慎评估，发现有必要对事故伤害进行进一步的调查核实，他们有权采取相应措施。法律依据：《工伤保险条例》第十九条社会保险行政部门受理工伤认定申请后，根据审核需要可以对事故伤害进行调查核实，用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助。职业病诊断和诊断争议的鉴定，依照职业病防治法的有关规定执行。对依法取得职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书的，社会保险行政部门不再进行调查核实。职工或者其近亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。

[律师回复] 解析：在实际生活中，当涉及到房屋交易纠纷时，通常面临三种解决方式。即：首先，通过协商途径予以妥善处理。纠纷发生后，相关各方均可自主发起协商流程以求妥善解决纷争；其次，行政机关亦有权行使职权以解决争议。买卖双方中的任何一方可向行政机关提出申诉请求，行政机关将依据其管辖权限对该事项进行审查并根据相关法律法规及行政规章做出相应的行政裁决；最后，仲裁或诉讼程序也是解决此类纠纷的有效手段之一。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：专利的法律地位划分为以下几个阶段：即首次申请、正式受理、初步评审合格、实际审查环节、公告公示、审查意见通知、最终授权以及专利证书颁发等环节。对于发明专利申请来说，需要经过初步审查和实质性审查两轮严格把关；而针对实用新型或者外观设计专利申请而言，仅需进行初步审查即可。若在这两轮审查中均未发现任何驳回申请的合理理由，则申请人均须按照规定及时履行相关的登记手续，方能依法获得专有权。法律依据：《专利法》第四十五条发明专利的期限为２０年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为１０年，均自申请之日起计算。