农村土地房产纠纷律师的收费方式有三种：计件收费，适用于无财产关联案件，费用在1000-10000元不等；按标的额比例收费，适用于涉及财产权益案件，具体标准按规定执行；计时收费，适用于各类法律事务，费用根据实际工作时间和律师个人标准计算，有效工作时间计算方法由律师协会统一制定，律师个人标准由律所决定。

商铺使用权买卖合同纠纷可通过协商、调解或仲裁解决。协商最理想，若不成可寻求机构调解，如上级主管部门、合同管理机关等。若协商调解无果，可依合同约定或共同签署的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

房地产企业土地增值税清算的宗旨是确保纳税义务人诚信申报，全面、准确、详尽披露应缴税额，保障申报的公正、准确和完备。对所有竣工并销售的项目，未结算的转让项目及土地使用权转让，都应进行土地增值税清算。

房产争议涵盖合同纠纷、所有权归属等。处理途径有协商、调解、诉讼和仲裁。协商和调解相对简易，可由双方或第三方调解。需仲裁有有效协议，诉讼需提交起诉状和证据。建议咨询专业律师，确保权益得到维护。

农村村民申请宅基地的条件有，因子女结婚等原因进行分户缺少土地的；以及还有外来人口落户成为集体经济组织的成员；再者就是因规划需要进行搬迁的，只要存在这些情形都是可以申请的。