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法律规定二手房定金交多少?
根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分无效。买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。一般情况都是2~3万。超过20%可以不予缴纳定金。如果不退可以通过法律诉讼解决问题。
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2024-06-16
公积金买房有什么好处?
1、购房时可以享受低息贷款,贷款利率比商业银行贷款基准利率低约2个百分点。2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款可至2成。3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。4、住房公积金贷款还款方便,可选每月可自动还款,无需往返奔波。5、住房公积金贷款提前还款无限制,无金额大小、还款次数限制,无违约金。
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2024-06-16
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-06-16
北京二套房房贷政策是怎样的
居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。
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2024-06-16
开发商承诺的配套没有能要求退房吗
在法律层面,购房者可在以下情况下要求开发商退房:房屋主体结构质量不达标,无法正常使用;房屋交付后,主体结构出现严重质量问题;开发商原因导致房屋延迟交付且催告后三个月内仍未交付;或其他可解除购房合同的特殊情况。
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2024-06-16
房屋买卖
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中山房屋诈骗罪代理问答推荐
狡猾敲诈勒索是什么罪
[律师回复] 解析:1、此举属于刑法范畴内的侵犯财产罪。根据法律规定,敲诈勒索公私财物,数额较大的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。在犯罪行为的客观方面,表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段,逼迫受害者交付财物。所谓威胁,是指以恶害相通告,迫使受害者处分财产,即如若不遵从行为人的要求处分财产,便可能在未来某一时刻遭受恶果。威胁内容的种类并无明确限制,既可以针对受害者及其亲属的生命、身体自由、名誉等进行威胁,也可以是对受害者的财产进行威胁。威胁行为只需足以令他人产生恐惧心理即可,无需现实中已经使受害者产生恐惧心理。至于威胁内容是由行为人自行实现,还是由他人代为实施,均不在考虑范围之内;同时,威胁内容的实现亦无需以违法为前提。2、本罪所侵害的客体是一个复杂的客体,它不仅侵犯了公私财物的所有权,而且还危害到了他人的人身权利或者其他合法权益。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图信阳
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借款集资诈骗罪的认定条件是什么
[律师回复] 解析:集资诈骗罪的构成要素主要包括以下几个方面:首先是客体要件,该罪行侵害的不仅仅是受害者个人或者法人组织的公私财产所有权,同时也违反了国家对于金融市场的有效管控。其次是客观要件,它要求行为人必须通过诈骗手段进行非法集资活动,并且涉及到的金额需要达到一定标准。第三个要素是主体要件,这个犯罪行为可以由任何达到法定刑事责任年龄并拥有相应刑事责任能力的自然人来实施。最后是主观要件,本罪行的主观状态是故意为之,并且其目的是为了非法占有他人财产。也就是说,犯罪行为人在主观上有将非法筹集的资金占为己有的意图。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图长寿...
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合同诈骗罪判处缓刑的条件是哪些
[律师回复] 解析:在涉及到合同诈骗案中的缓刑判决问题,其前提需满足五个方面的具体要求:首先,犯罪行为的轻微程度;其次,宣告缓刑对于被告人所居住社区不会产生任何严重的负面影响;再次,法院应当确信该被告人不存在再次实施犯罪的风险;第四,被告人必须具备真诚的悔过之意;最后,法院应依法判处被告人拘役或者三年以下有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
律图新界
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敲诈勒索罪300万如何处罚
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,对于犯有敲诈勒索罪的罪犯,应处以至少十年的有期徒刑或者长期的无期徒刑。关于敲诈勒索罪的立案标准,通常情况下是指涉及到的公私财物价值在二千元人民币以上。然而,如果罪犯存在以下几种情况之一,则有权将标准降至一千元人民币以上进行判定:首先,罪犯曾经因为敲诈勒索行为而受到过刑事处罚;其次,在过去的一年内,罪犯曾接受过有关敲诈勒索行为的行政处罚;再次,当罪犯对未成年人、残疾人、老年人或者丧失劳动能力者进行敲诈勒索时;此外,如果罪犯以即将实施放火、爆炸等危险公共安全犯罪或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁进行敲诈勒索时;同时,如果罪犯以黑恶势力的名义进行敲诈勒索时;最后,如果罪犯利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行敲诈勒索时;以及,如果罪犯的行为导致了其他严重后果发生时。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图朝阳...
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怎样构成威胁敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:威胁性敲诈勒索罪通常是指犯罪嫌疑人以违法获取财物为主要目的,通过威逼、恫吓等手段,向受害者强行索要财产。这种行为所造成的影响以及对他人合法权益和社会公共秩序的破坏,必须达到一定的严重程度。同时,犯罪嫌疑人在实施该种行为时,必须具备明确的主观故意,并采取了具体且有效的行动措施。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条对此有明确规定敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图巴彦...
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