[律师回复] 解析：关于房地产争议的解决方案，我们必须严格依据国家所规定的相关法律条文予以实施。优秀且具有丰富经验的律师们能准确地理解和精通这些相关法律条款，并且能够在处理每一起独特案例时，针对具体情况灵活运用，使之与实际境遇有机结合。在此过程中，这些专业人士还需保持对法律体系更新及变动的敏锐洞察力，以确保自身策略始终紧跟时代步伐，随时应对法律环境的变化。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：法定代表人变更流程如下：首先，您需要登录公司注册地所在的工商行政管理局官方网站，进行法定代表人变更事项的预约工作；其次，在工商行政管理局官网下载相关的申请表格及文件，并按照要求认真填写；接下来，携带已填写完整的申请材料前往工商行政管理局，领取预约号码，提交申请材料；如果所提交的材料没有任何问题或者已经补充完善且审核通过，那么您将收到法定代表人变更通知书；最后，请在规定的时间内前往工商行政管理局领取新的营业执照。法律依据：《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十条公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。

[律师回复] 解析：关于药品发明的专利申请过程，其具体步骤可归纳为以下几个环节：首先，专利申请人需向我国国务院专利行政管理机关提交专利申请文件；其次，国务院专利行政管理机关将依法对该申请予以受理并接受；然后，在申请之日起的十八个月内，国务院专利行政管理机关将完成初步审查工作，并即时公开发布审查结果；接下来是实质性审查阶段；最后，若经审查符合相关法律法规及技术标准要求，则授予专利权。法律依据：《专利法》第二十六条申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。第三十四条国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。

[律师回复] 解析：若发现邻人非法侵占了集体所有的土地，您有权依照法律程序提起诉讼并予以控告。为妥善处理该事宜，您与邻人皆宜首先尝试通过充分沟通和协商来化解纷争，无法自行达成协议时还可寻求村委会及乡(镇)人民政府等权威机构协助调解；如经努力仍未能达成各方都能接受的方案，您可向上一级仲裁机关提出申诉或向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

[律师回复] 解析：在面临延迟交付车辆之情况下，消费者有必要以书面形式通告销售商，限定其在所定时间段内完成交货义务。若未能履行此约定义务，消费者有权解除合同，这无疑有助于受理双方均能认可的双倍返还定金诉求。具体来说，购车合同时明确记载了交付车辆的相关日期，因此在消费者与销售商之间便形成一份附带有期限性质的法律文件，销售商需高度重视并严格遵循上述合同条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。