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租房合同没到期可以提前终止吗?
1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行。
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2024-05-21
劳务分包发票的税率是多少
根据财税〔2016〕36号规定,劳务分包方在不同分包模式下,可选择的税率(征收率)均有不同。劳务分包方选择清包工模式选择适用简易计税方法的,其征收率为3%;选择一般计税方法的,其增值税税率为11%。含甲供的劳务分包模式选择适用简易计税方法的,其征收率为3%;选择一般计税方法的,其增值税税率为11%。
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2024-05-21
医保和社保都交了,可是没有签订劳务合同退休有影响吗
缴纳医保和社保但未签劳务合同,可能影响退休手续的办理。退休需携带照片、身份证明等资料,填写并提交《退休人员申请表》。延迟缴纳者,在达到规定缴费年限后当月也须办理。建议尽快补签劳务合同或咨询当地社保局了解具体影响。
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2024-05-21
医疗保险纠纷
劳动争议仲裁终局裁决的情形是什么
根据《劳动争议调解仲裁法》规定,除本法另有规定的外,下列劳动争议,仲裁裁决为终局裁决,裁决书自作出之日起发生法律效力:1、追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金,不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议;2、因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。
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2024-05-21
劳务派遣可以休带薪休假吗
交通违法行为的追诉时限为两年。这意味着,在违法行为发生后的两年内,有权处罚的行政机构必须发现并处理违法行为。如果行政机构未能在法定期限内发现违法行为,一旦超过法定期限,就不能再对当事人进行处罚。因此,对于交通违法行为,行政机构应当及时查处,确保违法者受到应有的惩罚,同时也保护当事人的合法权益。
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2024-05-21
劳务派遣
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中山劳动合同变更问答推荐
离婚房贷变更纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在离婚时涉及到房贷问题,解决的策略主要有以下几点:首先,夫妻之间共同贷款购买的房地产归属于两口子的共有财产,而没有偿清的贷款同样应当是夫妻双方所承担的共同债务,因此,他们都必须承担起相应的还款责任;其次,假设两个人都决定结束这段婚姻生活,那么这款未偿还的债务依旧需要夫妻俩共同负担。然而,若是夫妻双方可以经过彼此适当协商的话,亦可以由某位当事人全权负责还债;最后,若在离婚之后,购买住宅的那一方无法承受房贷带来的压力,银行依旧享有权利向其原先的伴侣进行追讨。已经交出住宅的一方若能够替代另一方去偿还银行房贷的话,这位代偿还者便有权向另一方索要补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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债权人可以起诉变更之前的股东吗
[律师回复] 解析:在公司面临债务状况时,其股东依然享有权力变更公司所有权结构。对于此类带有债权债务因素的公司而言,各股东方有权通过股权转让的方式实现公司权益的转移,即股东可将自身所持有的股权份额转让给其他任何股东或非股东人士。法律依据:《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十四条有限责任公司变更股东的,应当自变更之日起30日内申请变更登记,并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。有限责任公司的自然人股东死亡后,其合法继承人继承股东资格的,公司应当依照前款规定申请变更登记。有限责任公司的股东或者股份有限公司的发起人改变姓名或者名称的,应当自改变姓名或者名称之日起30日内申请变更登记。
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征信更新多久更新一次
[律师回复] 解析:中国人民银行所推行的个人征信系统将实行每月一次的全面更新。所谓个人信用征信,乃是依法建立的个人信用信息征集与处理机构,通过采集并加工各类个人信用信息,秉持着严格遵守法律法规的原则为用户提供有关个人信用信息的查询及评估服务。而个人信用报告,正是由这些依法成立并取得相关许可证的征信机构,按照法定程序对采集到的信息进行精炼整理,然后依法且按规定程序地向具备资格的信息查询人员提供的个人信用历史记录汇总。法律依据:《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
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房产证更名为夫妻另一方独有需要哪些手续
[律师回复] 解析:依据我国现行法律法规之要求,针对该问题需逐个案例进行深入研究与审慎分析。通常情况下,需要提前备妥离婚证或离婚判决书副本、个人身份证明文件、房屋所有权凭证以及国土资源局核发的房产证等相关资料及复印件,然后前往当地房地产交易中心办理房产证变更事宜,并按照相关规定缴纳相应的手续费以完成产权变更。在此过程中,您需要向工作人员提交以下必备材料:(1)填写完整的登记申请书;(2)申请人本人身份证明文件;(3)房屋所有权证书或由国土资源局颁发的房地产权证书;(4)能够证明房产实际变更情况的相关证明文件;(5)其他可能需要的辅助性材料。另外,若涉及已办理按揭贷款的房产,则需特别注意此类房产在未偿还完贷款前无法进行产权变更,且贷款人亦不得擅自更改。因此,在此种情况下,建议您在办理房产证变更时增加公证程序。夫妻双方应携带身份证、户口簿、房产证、结婚证等相关证件至公证机关办理协议公证书(如已离婚,可在离婚后持离婚证办理),明确约定房产及贷款归属,离婚后男方无权再行主张任何权益,而女方则有义务在贷款全部偿清之后协助男方办理房产过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十七条申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。
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农村宅基地可以变成国有土地吗
[律师回复] 解析:宅基地可以通过必经之法律程序——即征收的方式来转变其所有权性质,由原本属于集体所有的土地转换为带有公有制性质的国有土地。这是一种由市、县级政府根据法定程序逐层上报,经由省级政府乃至国务院严格审查批准之后,再着手实施的行为。在这个过程中,集体土地将被征化为国有土地,同时需要对遭受拆迁的农民以及集体经济组织进行补偿和安置。此外,我方明确禁止任何未经合法批准而擅自采取诸如“村改居”等途径,试图将农民集体所有的土地强行变更为国家所有的土地。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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