贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

根据现在的法律规定，一般职工请婚假，期限都是在1-3天。因为现在我国已经取消了晚婚假了，所以职工在请婚假的时候，就算已经是符合晚婚年龄，但也不能再享有晚婚假。如果职工与配偶并不在一个地方的话，那请婚假的时候，可以适当考虑一定的路程假。要是认为3天婚假不够的话，可以再多请一些假，不过此时不能按照婚假对待。

各项贷款年利率%：一年以内(含一年)4.35一至五年(含五年)4.75五年以上4.90个人住房公积金贷款年利率%：五年以下(含五年)2.75五年以上3.25。

应纳税额=计税依据×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。

1、单位开具收入证明。这需要贷款客户找所在单位的财务部或者人力资源部开具银行认可格式的收入证明。其中主要包括，月收入、工作年限等信息。2、银行开具银行流水。这需要贷款客户带着自己的身份证到银行卡开户银行打印，期限根据贷款银行要求的不同为6个月到24个月不等。