中堂镇房屋旧村改造纠纷律师
张牡律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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中堂镇房屋旧村改造纠纷推荐文章
企业员工造成重大经济损失如何赔偿
企业员工导致重大经济损失的赔偿标准因具体情况而异。若是故意行为,需承担全部损失赔偿责任。若因重大过失造成损失,赔偿责任需根据实际情况充实,赔偿比例由法庭根据案情判断,无固定公式。而轻微疏忽导致的事故,则无需赔偿。总之,赔偿标准需根据员工行为性质和损失程度综合考量,确保公平合理。
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2024-06-04
劳动争议
房屋交易税费包括哪些
1、契税,90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%。2、城建税,营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。
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2024-06-04
房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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2024-06-04
屋面防水工程最低保修期
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-06-04
房屋租金收入怎么交税
房屋租金收益税收问题,个人所得税由出租方承担。计算方式如下:企业出租方需将租金收入纳入企业所得税申报;个人出租方则根据收入情况缴纳个税,月收入不超过4000元时,税率为20%,超过4000元时,税率为20%但先减去800元修缮费用及允许扣除的税费后再计算。出租居民住房税率为10%。
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2024-06-04
房屋租赁
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中堂镇房屋旧村改造纠纷问答推荐
信用贷改变用途还不上会坐牢吗
[律师回复] 解析:贷款无法偿还通常情况下并不需要承担刑事责任。此种情形仅仅属于普通的民事争议,不至于被指控涉及犯罪行为面临入狱的风险。然而,若银行通过法律程序取得胜诉后,借款人未能按期履行法院的判定,银行有权向法院提出强制执行的请求。在此情况下,若借款人无任何可供执行的财产且拒绝履行法院的生效判决,那么其个人信用报告将会留下逾期还款等不良记录,同时也将受到限制高消费以及出入境等严厉措施的制约,甚至有可能遭受司法拘留的处罚。更为严重的是,倘若借款人具备执行能力却故意拒绝执行,便可能构成拒不执行判决、裁定罪。法律依据:《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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侵占罪属于借贷纠纷吗判几年
[律师回复] 解析:对于侵占罪,法院可以给予被告人两年以下的有期徒刑、拘役,或者两年到五年内的有期徒刑作为判决。若被告人能在最后始终将财物交出或归还,或者在他人明确表示追讨之前已经对该财物进行妥善处理并承诺赔偿损失,抑或是在他人提出追讨之后仍擅自处置财物,但随后作出了相应的赔偿,这些情况都不应被视为构成侵占罪。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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公安机关定性帮信罪检察院会改吗
[律师回复] 解析:1.由于“帮信罪”与各类电信诈骗及信息、网络犯罪息息相关,因此它存在着被认定为其他更为严重罪行的风险。例如,若协助电信诈骗的情节较为严重,则可能提升至妨碍信用卡管理罪或掩饰匿藏犯罪所得罪等上游犯罪。另一方面,如果介入犯罪活动的程度深重,公安机关在立案侦查阶段可能将其归类为帮信罪,然而在检察机关提起公诉时,可能会将其重新定义为掩饰匿藏犯罪所得罪。2.“帮信罪”的构成要素主要包括以下几个方面:首先,犯罪主体必须是一般的自然人,且年龄需达到16岁以上;其次,主观上必须具有明确的故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;再次,该罪行侵犯了国家对于正常信息网络环境的管理秩序;最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。根据相关法律法规,这里的客观方面具体指的是,明知他人利用信息网络实施犯罪,却仍为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利的行为。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房产中介居间合同纠纷要去法院吗
[律师回复] 解析:关于涉及房屋中介合同的争议问题,我们建议您前往该中介机构所在地区的工商行政管理局或房地产管理部门前去实名投诉。请注意,工商行政管理局通常会在接到投诉后的七个工作日之内进行相关的协调工作并反馈处理结果给您。若投诉协商无法达到预期效果,您可以依据房屋中介合同中所约定的仲裁条款,选择由其指定的仲裁机构担任第三方进行公正的仲裁裁决。然而,如果您对于仲裁结果仍然感到不满,那么您有权直接向当地的基层人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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修路放炮把房屋震裂的最低赔偿标准是什么
[律师回复] 解析:关于房屋破损的国家赔偿准则如下:如果被征用的是非居住性房屋,且面积小于或等于50平方米(包含50平方米),在道路建设和爆破施工过程中导致的房屋开裂,国家将给予最基本的赔偿,即每次迁移补偿款为400元整;而当面积大于50平方米时,每增加50平方米的裂缝面积,便会额外增加400元的补偿金(若实际补偿金额不足400元,则按照400元进行计算)。法律依据:《建筑法》第七十条违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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