中卫市回迁房债权纠纷律师
陈薇律师
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擅长: 劳动纠纷、合同事务、刑事辩护
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中卫市回迁房债权纠纷推荐文章
怎样进行房产企业拆迁补偿纳税?
拆迁过程中,货币补偿部分以实际支付的拆迁补偿款确定契税的计税依据,就地安置部分应以每平方米的货币补偿标准确定契税的计税依据。
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2024-05-20
房产过户手续可以办理授权委托书吗?
如果当事人不能出席需要委托他人办理是需要办理授权委托书的。房产过户可以委托他人办理,前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项,如代为办理该房产过户相关的一切手续等。
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2024-05-20
关于宅基地确权的程序是什么?
关于宅基地确权的程序是:申报、权属调查、审核、公告、审批、登记注册、发证等,对于宅基地确权的具体情况,可以根据上述规定的程序和要求来进行办理,具体情况结合当地政府的政策和规定办理。
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2024-05-20
户口迁移申请书模板?
派出所:我与贵辖区,女(男)身份证号,已经申请登记结婚。现两地分居,为了方便工作和生活,特申请户口迁入贵地。请审核批准为盼。申请人:年月日。
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2024-05-20
第三人可以提管辖权异议吗
1.第三人在已开始的诉讼中无权提管辖权异议。有独立请求权的第三人自愿介入视为接受受诉法院管辖;被通知的第三人可选择以有独立请求权第三人身份继续或另行起诉。无独立请求权的第三人通过支持一方来维权,不能提异议。2.我国法律规定,民事诉讼案件由被告户籍所在地或经常居住地法院管辖,不一致时由经常居住地法院管辖。法人或其他组织案件由被告注册登记地或主要经营活动所在地法院管辖。
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2024-05-20
诉讼管辖
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中卫市回迁房债权纠纷问答推荐
房产证登记错误导致纠纷,如何追责
[律师回复] 解析:倘若不幸遭遇不动产登记错误的情形,权利人和相关利益方均可凭借已填写完整的登记申请书,申请人的身份证明文件及证明房屋登记簿记载内容有误的确凿证据,前往房屋登记主管部门递交更正登记申请。若有利害关系人欲申请更正登记事宜,则应同时向登记机构提供相关权利人对更正事项表示认可且赞同的证明资料。除此以外,亦可向登记机构提交异议登记申请,或提起民事诉讼乃至行政诉讼以解决问题。若因登记失误引发纠纷,务必遵循法律程序维护自身合法权益,尽快纠正错误登记记录。法律依据:《房屋登记办法》第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:一、房地产转让当事人签订书面转让合同。二、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。三、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理。四、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。五、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。六、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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因商铺发生纠纷,应如何寻求法律途径解决
[律师回复] 解析:针对此类问题,我们建议采用以下五种策略加以妥善解决:首先,协商处置解决方案:该方法强调在涉及合同纠纷的各方当事人均怀揣着极大的耐心以及真挚的善意,在深入了解对方立场,明确区分责任是非的基础之上,凭借着客观公正地陈述事实以及表达具有说服力的观点,成功地制定出和解执行方案,从而使得合同纠纷得以自行消弭。其次,调解处理方式:对于合同类型的纠纷,调解处理方式是指纠纷的双方当事人在自愿的情况下,选择由中立的第三方机构人员介入,借助他们的居间调解以及人性化的劝导,促使当事人之间能够相互体谅、互让相待,进而达成和解协议,从而圆满地结束纠纷问题。再者,仲裁处理方式:合同仲裁,即指独立于争议之外的第三方机构依据已签署的仲裁条款或基于双方当事人自主达成的仲裁协议,遵循国家相关法律法规,对出现的合同争议问题进行合理裁决的措施。此外,调解处理方式:诉讼作为终结合同纠纷的最后有效手段,其含义在于法院基于合同当事人的申诉与请求,在各方诉讼参与人员共同努力的参与之下,展开公平合理且合法审慎的司法审理工作,从而达到审理和解决合同争议的实际效果。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
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房产产权纠纷官司如何打
[律师回复] 解析:涉及房地产纠纷的诉讼程序如下所示:首先,您需要准备好起诉书以及相关的证据材料;其次,将这些文件递交给当地的人民法院立案庭进行立案登记。在举证期限之内,您需要将所有的证据提交给立案庭以便于后续审理案件时使用;然后,法院会安排开庭日期并通知相应的当事人到场参与庭审。在开庭过程中,将会依次经历核实双方当事人的身份信息、告知当事人各自的诉讼权利及义务、询问当事人是否需要申请回避等步骤;之后,便是法庭调查阶段,在此期间您需要出示您准备好的各项证据材料以证明您的主张;接下来便是举证质证环节,双方当事人需要就对方提供的证据材料提出异议;然后进入法庭辩论阶段,各方可以就案件所涉及的法律问题进行充分的辩论;最后,当事人需要陈述自己的最终意见,同时法院也可能会对案件进行调解,如果调解成功则案件结束,否则将进入宣判环节。根据我国相关法律法规的规定,提起诉讼必须满足以下几个基本条件:第一,原告必须是与该案具有直接利害关系的公民、法人或其他组织;第二,原告必须明确被告的身份信息;第三,原告必须提出具体的诉讼请求以及支持其请求的事实依据和法律理由;第四,该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴并且应当由受诉人民法院拥有管辖权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房产纠纷被告费用如何计算
[律师回复] 解析:关于房地产争议的起诉事宜,需遵循缴纳诉讼费的相关规定。此项费用的具体数额与涉诉房地产的实际价值密切相关,一般而言,该标的物所能承载的财产权益越高,所需缴纳的诉讼费总额亦随之水涨船高。诉讼费主要是指原告诉求人民法院开展诉讼审理程序时,依法应向其缴纳的必要费用,其中涵盖了案件的受理费用以及其他各种必要的诉讼成本。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。
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以房抵债出现一房二卖赔偿如何追究法律责任
[律师回复] 解析:在买方购买房产的交易中,每一位买方均有权利请求房地产开发商严格遵守合同约定,按照预定时间交付所购买的房屋。为了争夺公平且符合情理的利益分配,房地产开发商理应优先满足首位购买者的房屋交付需求,而对于其余的购买者,则需承担相应的违约责任。未能成功获得房屋所有权的购买者,有权向房地产开发商提出解除合同的申请,同时要求其归还已经支付的购房款项以及相关利息,此外,还可要求房地产开发商进行经济补偿,赔偿因违约行为给购买者带来的经济损失,并且赔偿金额不得超过已支付购房款项的一倍。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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