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离婚房产证去名字贷款怎么办手续?
虽然夫妻选择了离婚却也会因为分财产的时候发现房子是贷款买的,也就意味着如果房子被分给了一方之后仍然会有贷款的部分需要偿还,此时出现的纠纷就容易让夫妻继续产生矛盾,而夫妻如果想要在贷款中去掉名字的手续是无法办理的,但是可以通过公证协商贷款结束后将房屋过户。下面来看看具体的内容。
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2024-05-30
重庆公租房续租手续怎么办理?
在办理重庆公租房续租手续时,需要提交的材料包括公共租赁住房续租申请表、续租申请人的身份证明、工作收入证明、住房情况证明等的材料。对申请材料齐全的,小区房管中心应予受理,并出具受理凭证。
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2024-05-30
上海公租房和廉租房的区别是什么
在意义上廉租房与公租房的区别 “公共租赁房”即“政策性租赁房”,是以低租金租赁的政策性住房,由政府负责建设或回购,供中低收入住房困难家庭租赁居住。 廉租房指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
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2024-05-30
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-05-30
签订合同授权委托书样本怎样写?
兹授权_(经办人)代表本公司就_(具体事项)进行谈判,签订合同。2.写明有效期限,3.被委托人(签字)办理人(签字)年月日。
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2024-05-30
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中卫市写字楼租赁合同代写问答推荐
离婚协议中只能写甲方乙方吗
[律师回复] 解析:在典型的离婚协议中不会出现甲乙双方这样的称谓,只存在由男方及女方共同参与签署的内容。众所周知,这份文件代表着即将终结其婚姻关系的夫妇二人对财产分割、孩子的监护权和探望权利、配偶的赡养费用以及孩子抚养费用等诸多事项的意愿表述。必须遵循的是,这份离婚协议需采用书面格式撰写,且必须由夫妻两人亲笔签名确认,最后经过婚姻登记机关的核准,方能视为具备法定约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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洗钱罪不交代犯罪事实会判刑吗
[律师回复] 解析:当犯罪嫌疑人遭逮捕后仍然辩称未曾涉案之时,侦查机关便负有职责,承担起对该名犯罪嫌疑人是否真的涉嫌犯罪的实证调查工作,并根据侦查所获取到的各种证据来决定如何妥善处理此事:一方面,若已经掌握了充足的证据证明犯罪嫌疑人确已触犯法律,即便他本人矢口否认,也必须要追究其刑事责任;另一方面,倘若侦查所得的证据尚无法充分证实犯罪嫌疑人的罪责,那么就需要遵循“疑罪从无”的原则,不得对犯罪嫌疑人予以刑事追诉。然而,如果有足够的证据显示犯罪嫌疑人确实实施了犯罪行为,而他却拒不承认自己的罪行,这将被视为其认罪态度恶劣,对其自身极为不利。因此,人民法院有权通过自身的职能活动,深入挖掘犯罪事实真相,依据我国《刑法》的相关规定,确定行为的犯罪性质。综上所述,尽管犯罪嫌疑人矢口否认犯罪行为,但只要有其他确凿的证据足以证明其犯罪事实,依然可以对其实施定罪处罚。法律依据:《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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法定代表人可以是法人吗
[律师回复] 解析:法定代表人与法人并非同一概念,其差异主要体现在以下五个方面:首先,在概念范畴上,法定代表人属于自然人范畴,而法人则属于组织性主体;其次,权力范围上,法定代表人仅限于代表企业进行商业活动的权限,而法人则享有独立的民事行为能力及法律权利;再次,法人须依法注册设立方能生效,而法定代表人则由公司董事会任命或选举产生;第四,在变更程序上,法人的设立或变更需遵循相应的行政法规规定,期间需要经过严格的审查及批准程序,而对于法定代表人而言,其变更相对简单,只需按公司内部程序办理即可;最后,在法律责任承载体上,与法人相比,法定代表人在履行职务时所引发的法律责任将由公司或法人承担,个人层面并不会追究任何形式的刑事责任或者民事赔偿责任。然而,法人则会长久地存在于商业社会中,并在其存续期内承受其作为商业实体所应担负的全部法定义务和相应的法律责任。法律依据:《民法典》第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
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房产证改儿子名字要交多少钱
[律师回复] 解析:当涉及到房产证名称的变更问题时,实际上是房产所有权的过户事宜,普遍来说,父亲将其持有的房产过户给孩子,可以通过两种途径进行:即买卖过户和赠与过户,两者所需缴纳的相关税费相差无几,通常包含了契税、营业税以及个人所得税等多种税收项目;而关于遗产房产的过户流程,由于其中并不涉及个人所得税,因此相对于前述两种方式显得更为简单。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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行政诉状怎么写才能立案
[律师回复] 解析:在提交行政诉讼起诉状时,原告应当详细填写自身基本信息,如身份证号或企业字号、有效通信地址以及联系电话等;同时还需填写被告方相应的基础性资料;并明确陈述自身的核心诉求——即寻求哪些法律权益的救济;同时,将所有基于己方立场而提出的主张以及支持该主张的事实依据与理论支撑得明确清晰地表述出来;另外,提供详细具体到足以证明案件事实的证据及证据出处之信息,以及认证责任存在的相关证人及其居住之确切场所。法律依据:《行政诉讼法》第四十一条提起诉讼应当符合下列条件:(一)原告是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实根据;(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
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