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舟山夫妻共同财产推荐文章
司法拍卖房产可否按揭贷款?
中国大部分省市的法院拍卖的房产,是要求竞买人全额一次性付清的。现在,已经有一些城市开始试点,比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了,你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款,可咨询负责拍卖的法院,如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款,如果不能,那只能全款一次性付清房款。
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2024-05-18
政府采购合同变更需遵守哪些法律程序
政府采购合同变更需遵循法律程序。合同双方因突发事件等原因可协商变更,但需满足条件:一方有权提出、充分协商不损害利益、不可抗力导致无法履行。变更应坚持协商原则,保障各方权益,并以书面形式确认。
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2024-05-18
合同纠纷
我国流产假规定的内容是什么
女职工流产假工资怎么算根据《女职工劳动保护特别规定》第八条规定,女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
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2024-05-18
二手房房产交易税2024年新政策是什么
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
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2024-05-18
合同到期房东乱涨房租合法吗?
合法。房屋租金价格属于实行市场价,一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定,一般而言,租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策,房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。
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2024-05-18
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舟山夫妻共同财产问答推荐
起诉前一年内算财产转移是否合法
[律师回复] 解析:通常情况下,这样的诉讼时效为一年。若当事人在知晓此事时能够及时向法院提出财产保全申请,待获批后便可依法强制执行,进而成功收回被转移之财产。但在此过程中必须要证明被告方确实存在不可抗拒的理由或以明显无偿的方式将财产予以转出,如此一来,法院才会对当事人的申请给予支持与认可。法律依据:《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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未供完的房屋过户夫妻离婚怎么处理
[律师回复] 解析:若您尚有未偿还完毕的房贷,而此时正值婚姻存续期间,欲将房屋所有权进行转让,则需要向贷款接收银行递交转按揭申请表格以获得批准,并与之签署全新的贷款合同。同时,您和前配偶需各自携带有效身份证明文件、户籍簿、离婚协议书以及离婚证书,以及与该房屋有关的所有产权证明文件等材料,共同前往公证机构办理财产分割公证事宜。随后,您们需要前往房地产交易中心办理房产证更名过户手续,并在提交免征契税申请后,大约等待15个工作日即可完成整个过户流程。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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婚前买房男方出钱写双方名字是共同财产吗
[律师回复] 解析:被视为共有财产。在婚姻关系建立之前购买的房屋,即便房产证上注明了两人姓名,仍然可以被认定为共有财产。只要房产证上记录有两位产权所有者的名字,即可证明此房产属于双方共同拥有,因此在离婚诉讼中,夫妇双方均享有对此房产进行分割的权利。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻房产证去掉一方名字需要哪些手续
[律师回复] 解析:若欲在房地产权属证书上移除配偶的姓名,首要前提是获得该房屋的所有权证明,因为只有具备了所有权证明,我们才能够着手进行相关的变更手续。接下来,必须获得配偶的明确同意,当得到对方的首肯之后,夫妇共同携带各自身份的有效证件以及户口簿等相关文件,前去房屋登记管理机构按照规定流程办理夫妻间的权利变更手续。在此过程中,需要支付五元人民币作为房产证印花税的费用,同时,夫妻双方都应当亲自出席本次变更事宜,认真填写并签署《房屋所有权登记申请书》。随后,向房屋登记管理部门提交夫妇两人的个人信息和证件资料,经由专业人员进行仔细审核之后,便可以成功地完成将一方的姓名从房地产权属证书上删除的操作。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
法律咨询...
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离婚财产分割多久判决
[律师回复] 解析:关于离婚财产分配方面的争议所引发的诉讼审判,其基本期限通常为六个月以内完成判决。依据我国相关法律规定,对于人民法院以普通程序进行审理的案件,在立案之后,必须确保在六个月之内完成全部审判工作。但如遇特殊情况,需要对审理期限进行延长,应经由该院院长批准后方可,并且可延长至多六个月时间;而若仍需延长审理期限,则须上报并获得上级人民法院的批准。法律依据:《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
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