[律师回复] 解析：关于售后包租行为是否合法这一问题，需依据具体情形进行判断。第一种情况是针对尚未完工的商品房实施售后包租并以此方式进行销售，在这种情况下，其行为显然构成了违法行为；然而若房地产项目已经顺利完工，那么法律上便对这类售后包租的销售手法不作限制。需要指出的是，虽然售后包租的销售策略在某种程度上增加了消费者的便利性和吸引力，但同时也蕴藏着一定的潜在风险。因此，专家们为此给出的建议实际为投资者提供了宝贵的参考意见，即在进入市场时务必审慎考虑，在做出任何投资决策之前，必须进行全面而深入的调查研究。售后包租所涉及到的风险主要包括以下几个方面：首先，可能导致销售价格过高，从而使得预期收益相应降低；其次，可能出现资金被非法挪用的现象；再次，在经营过程中可能面临各种风险；此外，还可能受到市场及政策环境变化的影响；最后，合同条款的制定与执行亦可能带来诸多风险。法律依据：《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

[律师回复] 解析：债券投资所面临的主要风险包括：1.利率风险。利率风险即是因利率变动引发债券价格以及收益率产生波动的风险；2.价格变化风险。债券市场价格常常处于变动之中。若其变化方向与投资者预测相冲突，投资者的资本势必会承受损失；3.通货膨胀风险。债券发行方在协议中承诺向债券持有者偿付的利息或本金为预先约定的固定金额。然而，当通货膨胀发生时，货币的实际购买力将会降低，同时市场上可供购买的物品数量也会相应减少，甚至可能低于原始投资金额；4.在企业债券投资领域，由于种种原因，企业存在无法完全履行责任的风险；5.转让风险。当投资者急需出售债券时，有时他们不得不以折扣价或支付一定佣金的方式进行交易；6.回收风险。对于设有回收条款的债券而言，由于通常存在强制回收的可能性，且这种可能性往往伴随着市场利率的下降。当投资者的名义利率收取实际增加的利息时，投资者的预期收益便会遭受损失；7.税收风险。政府对债券税收的减免或增加都会直接影响到投资者对债券的投资收益；8.政策风险。这是指政策变动引发债券价格波动的风险。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百五十三条本法所称公司债券，是指公司依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。公司发行公司债券应当符合《中华人民共和国证券法》规定的发行条件。

[律师回复] 解析：倘若债权人已然获得执行依据，那么便具备了请求法院采取强制措施予以执行之权能。然而需明瞭的是，公司的资产并非仅限于账户中的现金储备，亦囊括了各类固定资产、对外债权以及公司股权等多元化财产形式。因此，债权人若已获取明确的执行依据，不妨积极寻求法院的协助，申请强制执行，以便法院能够对其他潜在的可执行财产进行全面细致的调查，从而变现出可供执行的其他财产，进而满足债权人的合法权益。反之，若债权人尚未取得执行依据，则须先行提起诉讼程序。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：在公司宣告破产后，债权人可依据法律规定的顺序依次实现债务的清偿。首先需优先保障破产程序中产生的各类法定支出以及共同利益债务的偿付；其次，应按比例偿还破产人拖欠员工的薪资及与医疗、伤残补助、抚恤金等相关的费用。法律依据：《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：若人民法院在处置债务人财产的拍卖程序中，存在多个债权人享有优先受偿权的情况下，首先应优先考虑实现这些具有优先权的债权人的权益；如果所有的债权人对于执行标的物都不具备任何形式的担保物权，那么他们将按照执行法院采取执行措施的时间顺序依次得到偿付；倘若执行过程中所获得的财产未能全额清偿全部的债务，那么针对那些对执行标的物无任何担保物权的债权人来说，将根据其各自在整个债权总额中的比例来分配应得的款项。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第一百零七条人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。第一百一十六条破产财产分配方案经人民法院裁定认可后，由管理人执行。管理人按照破产财产分配方案实施多次分配的，应当公告本次分配的财产额和债权额。管理人实施最后分配的，应当在公告中指明，并载明本法第一百一十七条第二款规定的事项。第一百二十一条管理人应当自破产程序终结之日起十日内，持人民法院终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记。