珠海第三手租赁合同纠纷律师
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珠海第三手租赁合同纠纷推荐文章
按照规定公租房会被收回吗
公租房是有可能会被收回的,按照公租房住房管理办法的相关规定,如果公租房的租赁合同到期以后当事人各方面的条件已经不符合续租的法律规定了的话就会被收回,另外,租用公租房期间购买了其他的保障性住房或者自己购买了商品房的话,都要腾退公租房的。
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2024-06-05
房产过户贷款流程以及二手房过户流程有哪些
1、评估:到市房产交易中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管3、银行贷款审批4、担保公司担保:经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到担保公司办理担保手续。5、银行放款6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
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2024-06-05
佛山二手房交易税费的详细规定是什么?
1、市有关负责人表示,过去二手房增值税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征增值税5%,现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元,过去的增值税是100万乘5%=5万元少交税2400元。2、相当于原来增值税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。
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2024-06-05
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-06-05
天津机动车牌照过户手续的流程是什么?
规定车牌是不能过户的。过户车辆时车管所会收走车牌,买家需要重新申请办理车辆落户上牌手续。原车主持有车辆满3年前提,可以在过户车辆时候申请保留车牌六个月,在此期间原车主可以购新车申请使用之前的车辆号牌。
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2024-06-05
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珠海第三手租赁合同纠纷问答推荐
帮信罪获利三万八会判多久
[律师回复] 解析:依据现行法律规定,涉及帮信罪且获取利益达到数万元者,一般会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚,具体量刑标准可细分为:1.在支付结算领域,涉及金额超过二十万元人民币;2.通过投入广告等手段,向外界输送资金超过五万元人民币;3.违法所得收入达到一万元人民币以上;4.为多达三个以上的对象提供相关协助;5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与此类犯罪活动;6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;9.其他情节严重的情况。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪一死三伤判多久
[律师回复] 解析:依据相关法律规定,针对因危险驾驶罪而导致人员伤亡的严重情况,其具体的刑罚裁量需综合考量诸多因素,包括事故责任程度、是否涉嫌逃逸行为以及财产损失额度等等。基于网络检索所获得的相关内容,现将可能涉及到的刑罚幅度罗列如下:首先,关于事故责任问题,如果肇事者对事故负有全部或者主要责任,那么其刑罚起算点通常为一年以上两年以下有期徒刑;其次,若事故导致的死亡人数有所增加,则可在此基础上相应地增加三个月至六个月作为基准刑期;再者,若肇事者存在逃逸行为,这一情节将使基准刑期额外增加一年;最后,若事故给公共财产或他人财产带来了直接损失,并且肇事者对此负有全部或主要责任,但无力承担的赔偿金额介于30万元至60万元之间时,其刑罚起算点通常为六个月以上一年以下有期徒刑。值得注意的是,当无力赔偿的金额进一步增加时,可适当调整刑罚幅度以确定基准刑期。此外,若存在诸如醉酒驾驶、超速行驶等其他特别恶劣情节,肇事者可能会面临更为严厉的刑罚制裁。总而言之,具体的刑罚裁量必须结合案件的实际情况进行综合判断。若肇事者存在逃逸行为或其他特别恶劣情节,其面临的刑罚可能会更加严峻。与此同时,如果肇事者能够积极赔偿受害方的经济损失,这将有助于减轻其基准刑期的10%-30%。因此,最终的刑罚裁定仍需由法院依照相关法律法规进行审理并作出决定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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抢劫罪三年可以缓刑吗
[律师回复] 解析:在一般的情况下,对于抢劫罪的判决结果,通常并不包括缓刑这一选项。这主要是由于根据我国刑法规定,抢劫罪的法定最低刑期均为三年以上有期徒刑,而缓刑的法定适用主体仅限于被判处拘役或者短期(不满三年)有期徒刑的罪犯人群。换言之,缓刑是指将原应直接处以的实刑缓期执行,交由专门的考核机构在一定期限内对罪犯的行为进行全面的考察。根据考察结果,再依据相关法律法规,决定是否实际执行原定的刑罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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名律师已解答
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盗窃罪三十万判多少年
[律师回复] 解析:依照我国现行法律法规中的有关司法解释,对于盗窃所造成的财物损失价值达到了30万人民币的情况,将被视为数额特别巨大的犯罪行为,有可能面临着十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚。其次,根据我国刑法的规定,盗窃公私财物,数额较小时,或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为时,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金刑罚;当盗窃数额巨大或者存在其他严重情节时,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而当盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。最后,关于盗窃公私财物的价值认定,根据我国相关法律法规的规定,一千元至三千元以上的,三万元至十万元以上的,以及三十万元至五十万元以上的,都应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据当地的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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三人开公司法人占股有法律规定吗
[律师回复] 解析:确实存在这种可能性。依照相关法律法规,法定代表人身份在公司章程中得以明确规定。他们既可能由贵为股东的董事长或执行董事出任,亦可由非股东背景的公司总经理担任。关于股东成为法定代表人一事,相关法律并未对其持股比例进行任何限制,理论上可以是任何特定数量。法人乃指具备民事权利能力以及民事行为能力之实体,依据相关法律驱动,实现自身独立的民事权利与承担相应的民事义务。法律依据:《公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。公司法定代表人变更,应当办理变更登记。
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