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珠海房屋仲裁推荐文章
买房子贷款征信不过怎么办?
买房子贷款征信不过可以了解具体的原因,然后逐项来进行办理,比如说如果说之前存在着不良贷款的情况,是在银行利息的还款消除不良征信问题。那也有可能是因为系统方面出错,这个时候就可以找到银行来办理。
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2024-06-04
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-06-04
2024廉租房政策的新规定是什么?
廉租房政策的新规定是:承租廉租住房的家庭,当家庭收入超过当年最低收入标准时,应当及时报告房地产行政主管部门,并按期腾退已承租的廉租住房。如果是因为正当理由不能按期腾退的,经房屋所在地房地产行政主管部门批准,可以在一定期限内续租。
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2024-06-04
房屋抵押贷款办理的要件及税费是怎样的
要件有:1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。2、抵押登记申请书。3、抵押合同。4、《国有土地使有证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。5、可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料(6)可以证明抵押房地产价值的资料。应缴纳的税费有:在建工程抵押的房屋:每平方米0.1元,最高不超过1000元。
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2024-06-04
成都购买二手房公积金提取办法
1、提取证明材料①房屋交易过户后的房屋产权证。②房屋交易契税完税凭证。③房屋交易手续费发票。
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2024-06-04
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珠海房屋仲裁问答推荐
房屋买卖定金协议违约怎么处理
[律师回复] 解析:若因个人因素所致,致使订立之合约无法予以执行,那么该当事人将无权请求归还已经支付的定金。然而,若是由另一方违约所引起,则相关权利人有权要求违约方双倍偿还已交付之定金。此外,当债务人为履行其义务时,定金应被视为预付款或退回收取相应的款项。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖民事纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对房地产交易中出现的争端,我们有以下几种处理方式可供参考:首先是采用协商解决途径,即在买卖双方自愿的基础上进行平等协商;其次是由政府相关部门依其职责权限来介入调解,当交易双方中有一方对此持有异议并向行政机构提出投诉后,该部门将依照其管辖范围对争议事项进行受理,然后根据现行法律法规及行政规章等,依法做出处理决定;最后,如果以上两种手段均未能达成共识,那么可以考虑通过仲裁或者诉讼途径加以终结。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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毁坏他人财物会受到哪些法律制裁
[律师回复] 解析:故意毁损公私财产罪亦可称为故意毁损财物罪,其相关法律惩戒措施如下:1、若行为人触犯该罪行,将被判处三年以下有期徒刑、拘留或罚款。2、倘若犯罪涉及到的金额达到了巨大的标准,亦或是在案件中还存在其他特别严重的情节,那么行为人将会面临更为严厉的惩罚,即被判处三年以上七年以下有期徒刑。当行为人的行为构成了刑事犯罪时,法院会根据其所触犯的具体罪名,结合犯罪的实际情况、性质、情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素,按照刑法规定的标准来进行相应的处罚。法律依据:《刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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公司中途换签其他公司之后裁员权益如何保障
[律师回复] 解析:当公司进行裁员时,雇员有权获得相应的经济补偿金。然而在面对变相裁员的情况时,若此行为构成了对劳动合同的非法解除,则用人单位需依法承担支付赔偿金的义务。如若用人单位未依法履行赔偿责任,那么受影响的员工可依法提起劳动仲裁申请,同时提供相关的证据支持其主张。对于需要裁减人数超过二十人或裁员人数虽不足二十人但已占据企业职工总数百分之十以上的情况,用人单位必须提前三十天向工会或全体职工详细说明情况。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司因下列原因解散:(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;(二)股东会或者股东大会决议解散;(三)因公司合并或者分立需要解散;(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。
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修路放炮把房屋震裂的最低赔偿标准是什么
[律师回复] 解析:关于房屋破损的国家赔偿准则如下:如果被征用的是非居住性房屋,且面积小于或等于50平方米(包含50平方米),在道路建设和爆破施工过程中导致的房屋开裂,国家将给予最基本的赔偿,即每次迁移补偿款为400元整;而当面积大于50平方米时,每增加50平方米的裂缝面积,便会额外增加400元的补偿金(若实际补偿金额不足400元,则按照400元进行计算)。法律依据:《建筑法》第七十条违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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