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房产证 土地证合一了吗?
房产证和土地证合一了。在我国的房屋购买的政策规定中,如果是公民购买房屋的,此时新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。我国的农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
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2024-05-26
农村宅基地按人头怎么分?
根据有关法律规定,对于农村宅基地,农村村民一户只能拥有一处宅基地,而且面积也有一定的标准,同时必须坚持“一户一宅”的分配原则。另外,因子女结婚等原因确需分户而缺少宅基地的,有关部门会依据实际情况进行分配。
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2024-05-26
小产权房风险纠纷怎么处理
处理小产权房纷争,可友好协商、第三方调解、仲裁或诉讼。协商和解是首选,若不行可请第三方调解;双方约定仲裁则提交仲裁申请;若仍无法解决,可向法院起诉。须遵守法律法规及诉讼流程。
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2024-05-26
房产纠纷
异地户口广州买房有什么条件?
一般来说,异地户口想要在广州买房的话,需要提供合法有效的身份证、户口簿、个人所得税和社保连续三年以上的缴纳证明等,而且购房者的其他家庭成员在广州没有购房记录才可以。
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2024-05-26
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-05-26
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珠海村民间占用土地纠纷问答推荐
低于职务侵占罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪,若待犯者犯罪金额未能达到定罪要求,依据相关法律规定,处理方式如下:公司、企业以及其他单位的在职员工,在履行其职权过程中,非法占有该单位财物,且数额相对较大,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任,同时还需承受罚金的惩罚;若数额巨大,则将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑,同样需要交纳相应罚金;如情节极其严重,数额特别巨大,将面临至少十年刑期乃至无期徒刑的严厉惩处,并且仍需承担罚金的责任。对于受害方而言,他们有权向当地人民法院提起民事诉讼,以追讨被非法侵占的财物。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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侵占罪的刑期多少日内免诉
[律师回复] 解析:职务侵占犯罪的法律追溯期限为自犯罪行为发生之日起计算的五年时间。对于公司、企业或其他组织中的工作人员,如果他们利用自己在职务上所拥有的便利条件,将本应属于本单位所有的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,那么将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。若涉案金额巨大,则可能被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同样需要缴纳罚金。而当涉案金额特别巨大时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需承担罚金责任。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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乡镇土地征收价格如何确定
[律师回复] 解析:关于农村地区征地事宜的定价问题,由于受到地域性的影响,并无固定的数额标准。然而,其实际的计算方法主要依据于各市、县级人民政府颁布实施的征地补偿安置方案中的相关条款。具体而言,补偿的项目大致包括土地补偿费用、安置补助费用以及其他与之相关的各类费用等。其中,土地补偿费用的具体金额将根据耕地被征用之前三年内的平均年产值来确定,通常情况下,这一数值会在六至十倍之间浮动。至于安置补助费用,则需要根据需要安置的农业人口数量进行计算,并且每公顷的安置补助费用不得超过该区域被征用前三年内平均年产值的十五倍。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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动迁补偿纠纷应如何解决
[律师回复] 解析:对于涉及到拆迁补偿款分割争议的事宜,其处理程序和步骤大致如下所述:首先需要明确有资格获得拆迁利益的共同居住人员的身份条件;其次是对相关的拆迁资料进行细致的研究与审视,同时要充分倾听拆迁单位的观点和意见;紧接着,要依据实际情况,以公平、公正为原则,合理地分配房屋动拆迁补偿款项;最后根据所持房屋的性质差异,采取相应的措施予以妥善解决。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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收礼是职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:若仅是接受礼物赠送这一行为本身并不涉及任何违法问题,然而,当某人收取他人物品并借此获取不当权益时,情况便有所不同了。对于公职人员而言,这种行为有可能构成受贿罪;而对于非公职人员来说,则可能触犯非国家工作人员受贿罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百六十三条非国家工作人员受贿罪公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。《中华人民共和国刑法》第三百八十八条受贿罪国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物的,以受贿论处。
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