珠晖区债权产品纠纷律师
陈智慧律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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办理房产证前更名可以吗?
没办房产证之前可以办更名,更名后在办理房产证即可。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、应携带身份证、户口,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
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2024-10-07
离婚后房产未过户可以卖吗
如果没有完成离婚房产变更,那房子就卖不了。因为没变更产权,房子的所有权还是原来那对夫妻的,他们的销售行为可能会被判无效。要是随便卖了,可能会导致没有权利处理房产,买卖合同也很难履行,甚至会有法律纠纷,带来经济损失。所以,离婚时一定要把房产变更办好,别给自己找麻烦。
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2024-10-07
财产分割
已满多少周岁贩卖毒品罪
在中国,十四周岁以上的人若从事贩毒等犯罪活动,必须承担刑事责任。贩毒是一种严重的违法行为,所有公民都应该坚决抵制。这是因为十四周岁以上的未成年人已经具备了一定的认知和控制能力,他们应该对自己的犯罪行为负责。
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2024-10-07
毒品辩护
房产赠与税费是多少,计算方法是什么样的?
1、契税:评估额的1、5%。2、交易费:6元/平米。3、登记费:80元。4、评估费:评估额的0.5%。5、公证费:评估额的2%。对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。
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2024-10-07
房产税的计税依据是含税还是不含税?
房产税的计税依据不含税。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
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2024-10-07
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