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预售房合同有法律效应吗
商品房预售合同法律约束力强,违约将招致法律后果。此合同涉及预售方承诺限时转移房屋所有权给预购者,预购者支付定金/部分房款并按期接房。作为合同形式,受《中华人民共和国民法典》规范管理。
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2024-05-25
合同效力
身份证补办加急要多久方法是什么
加急是10天。1 本人携带户口簿到户籍所在地派出所申办;2 异地回执单的方式;3 异地补办身份证的网上通道:目前只有江西,陕西,湖南三个省有开通。
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2024-05-25
承租人拖欠水电费怎么办
在这种情况下,出租人可以用承租人的押金抵扣。在合同中应当约定补足押金的,即每次出租人用押金抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足押金,如果经出租人通知后一定时间内未补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。
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2024-05-25
房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-05-25
网络安全法律法规有哪些内容?
依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第二十五条 任何组织或者个人违反本条例的规定,给国家、集体或者他人财产造成损失的,应当依法承担民事责任。入单位和用户应遵守国家法律,法规,加强信息安全教育,严格执行国家保密制度,并对所提供的信息内容负责。
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2024-05-25
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驻马店打继承法官司问答推荐
父母财产有遗嘱按照遗嘱继承吗
[律师回复] 解析:1、在财产传承方面,遗嘱继承具有优先权,这意味着,若父母生前制定了完备的遗嘱,则将依据遗嘱内容来规划遗产的分配方案;反之,若未能设立遗嘱,那么便需遵循法定继承的规范与原则。2、在法定继承领域内,相关规则主要包括以下几项要点:同一顺位的继承人们在分割遗产时,他们各自所享有的遗产份额通常应该是平等的。除此之外,对于那些日常生活存在特殊困难以及缺乏劳动能力的继承人来说,在分配遗产的过程中,理应得到适当的关照和优待。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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洛阳房产纠纷打官司如何申请法律援助
[律师回复] 解析:寻求法律援助者须向法律援助机构提交如下证件及证明材料:首先是具有身份证明效力的身份证件或其他有效身份证明文件,代理人申请时则需同时提交其代理权限的相关证明文件;其次是经济状况困难的证明文件;最后是与申请法律援助事项密切相关的案件材料。申请方式应采用书面形式填写申请表格,对于无法书写的困难人士,可选择口头申请,但法律援助机构的工作人员或负责接收申请的相关机构工作人员必须对口头申请进行书面记录。法律援助机构将在收到申请后的15个工作日内完成审核。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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双方各承担一半责任的补充协议有效吗
[律师回复] 解析:在评估补充协议效力及法律保障时,需要综合考虑多种因素。首先,若该补充协议完全体现了双方当事人的真实意愿,且其条款旨在补充原合同却并未违反任何相关法律法规,那么此种情形下的补充协议无疑具备有效性,受到相应的法律保护。另一方面,如果该补充协议不满足以上所述的条件,便意味着它不具有法律效益,无法获得法律保护。法律依据:《民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
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父亲去世儿子配偶有继承权如何界定
[律师回复] 解析:当双亲不幸离世后,他们的孩子们的伴侣,并非法律规定的继承人之列,因此并无继承权。但是若在父母订立的遗嘱中,明确指出财产由子女的配偶继承的情况下,该配偶方可成为遗产的合法继承人。另一方面,在遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定时,如已故的儿媳或女婿向公公婆婆或岳父岳母尽到了主要的赡养义务,那么他们便可被视为第一顺位的继承人。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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闯红灯撞死人应承担哪些法律责任
[律师回复] 解析:在发生因驾驶者闯红灯导致他人死亡的情况下,通常需要对此类行为承担相应的刑事法律责任。经鉴定确认,当驾驶者在行车过程中闯过红灯时,这种行为通常会被归责于其全部责任或主要责任,因此,其行为可能涉嫌构成交通肇事罪。依据相关法律法规,这类行为将会受到严厉制裁,通常判处被告人三年以下有期徒刑或是拘役的刑罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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