在常态下，夫妇分别居住满两年后离婚，彩礼是否归还需视情况而定。若已登记但未共同生活，或彩礼导致男方经济压力，可提出索回诉求。若已共同生活并度过一段时间，彩礼通常不退。

1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。2、购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

农村宅基地纠纷找人民政府处理，因为根据我国《土地管理法》第16条明确地说明，土地所有权还有使用权方面发生争议的，双方当事人首先协商解决，实在协商不了的情况之下，由人民政府来进行处理。

医疗纠纷鉴定时间无固定标准。双方协商鉴定时，鉴定机构将尽快安排。若由卫生行政部门或法院任命，时间取决于具体情况和程序规定。通常，鉴定工作在相关部门受理后的特定期限内进行。

首要条件是明确原告与被告身份。其次，诉讼请求需具体详实，如要求被告归还所欠借款本息。再次，需提供相应证据文件，如借据和转账凭证等。最后，纠纷应在民事诉讼范畴内，且受诉法院应有管辖权。