个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

合同诈骗罪的立案依据主要包括以下几个方面：1.以非法占有为目的。例如在签订、履行合同过程中，根本没有履行合同的意愿或者能力，却故意欺骗对方。2.在签订、履行合同过程中实施诈骗行为。如虚构单位或者冒用他人名义签订合同；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保；没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同方法，诈骗对方继续签订和履行合同；收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿等。3.诈骗数额达到较大标准。根据相关司法解释，一般个人诈骗数额在二万元以上，单位诈骗数额在五十万元以上的，应予立案追诉。4.侵犯了国家对合同的管理制度和市场经济秩序，以及对方当事人的财产权益。总之，合同诈骗罪的立案需要综合考虑上述多个因素，以确定是否达到了应受刑事追诉的程度。

以全年应纳税所得额为标准：1级：不超过3.6万元的，3%。2级：超过3.6万元至14.4万元的部分，10%。3级：超过14.4万元至30万元的部分，20%。4级：超过30万元至42万元的部分，25%。5级：超过42万元至66万元的部分，30%。6级：超过66万元至96万元的部分，35%。7级：超过96万元的部分，45%。

在签订一份建筑工程材料采购合同时，商品的标的、数量、包装、交付运输方式、验收、交货期限、价格、结算、违约责任几项条款是建筑工程材料采购合同的主要条款。

房产个税一般只缴纳1％如果是满了五年的，也是唯一住房的，那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5％。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。