天津住房公积金比例为5%到12%不等，其中国家机关、事业单位的缴纳比例分别为11%、12%，至于其他的单位，具体的缴纳比例由职员与单位协商后确定，只要协商的下限不低于5%，上限不高于12%，那么约定就是有效的。

上海二手房贷款年限最长为三十年，但有一些房子一般还只可以贷二十年，这就要看房子的实际情况；最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50；并且借款人年龄有关最高也是为65岁。

不仅仅是因为买卖，在赠与或者继承的情况下，其实也是会实际发生房屋的过户，毕竟只有将房屋过户到了自己名下之后，那么才能实际对房屋做出相应的处理。而进行房屋的过户自然需要一定的手续，那究竟房屋过户需要什么手续呢?下文中，小编整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。

1、契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1、5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。2、居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。

关于债务问题，解决方案依据债务性质和家庭财产归属。若债务为家庭共同债务，未处理前，妻子名下房产有风险，交易受限。若债务由丈夫个人承担且房产归妻子，原则上房产可正常交易。