追偿权纠纷判决书中，若被告未履行义务，原告可向初级法院或同级财产所在地法院申请强制执行，时效期为两年，自判决书规定履行期满或生效日起算。法院将调查被执行人财产，并采取相应强制措施。

农村宅基地是可以买卖的。在我国的宅基地买卖，并且农村房屋转让后，新的房屋所有权人同时成为宅基地使用权的享有者，其法律意义仅在于特定位置、特定面积的农村宅基地使用权享受主体发生了变动。在权利属性上，没有动摇农村土地的集体所有性质。

承租人是土地使用人，法律当中所规定的土地的使用权是可以归属于公民所拥有的，并且拥有土地的使用权之后，是可以将其转让给其他人员的，承租完毕之后就是土地的使用权人。需要缴纳相关的使用费。

物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的，例如墙皮脱落，小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下，物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格，一般情况下都要召开业主大会，这样也是为了避免私吞维修基金。

房屋预售合同关键要素包括：双方身份信息、商品房描述、面积、使用性质、房价与付款方式、违约责任、权属登记义务及纠纷解决途径。合同应明确、详尽，确保双方权益得到保障。