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房贷提前还贷利息怎么算呢?
等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。这是目前为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。
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2024-06-09
婚后买房双方父母付首付写女方名字算夫妻共同财产吗?
婚后购房,父母共付首付,登记在女方名下,通常视为对子女的赠予,属个人财产。但婚姻期间若夫妻一方或双方还贷,还贷部分属夫妻共同财产。因此,房屋是否完全属于共同财产需视还贷情况而定。
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2024-06-09
财产分割
2024年廉租房申请条件什么
1、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准。2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准。3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。5、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。
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2024-06-09
不动产权证和房产证区别是什么?
1、不动产权证比房产证内容更详细,不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定。
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2024-06-09
婚后父亲全款购房写父子名字但有约定可要回房产吗
房产是母出资购置之物件,事前已有明确约定阐明若子女违背约定义务,则父母可行使法定权利予以追索。父母为子女购买房屋,且房屋产权证登记在子女名下,此举实为一种赠予行动。
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2024-06-09
房产纠纷
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株洲强拆房屋维权问答推荐
强奸罪是否是公诉罪
[律师回复] 解析:在中国刑法中,强奸罪被明确规定为公诉案件,此类案件由司法部门代表国家提起诉讼,维护社会公共利益和公平正义。然而,广义上的自诉案件则涵盖了以下几类情况:首先,告知后方可进行处理的案件;其次,被害者拥有充分证据证明的轻微刑事案件;最后,被害者有证据证明其行为应受到法律追究,但公安机关或人民检察院却未予追究的案件。强奸罪并不属于这三种情况之内。具体而言,若存在如下几种情况,可在十年至十三年有期徒刑的幅度内确定量刑起点:第一,强奸妇女、奸淫幼女的情节极其恶劣的;第二,强奸妇女、奸淫幼女达到三人以上的;第三,在公共场合当众实施强奸行为的;第四,两人及以上共同对妇女实施轮奸行为的;第五,强奸行为导致被害人重伤甚至造成其他严重后果的。但需注意的是,对于依法应当判处无期徒刑以上刑罚的案件,不在本规定的适用范围之内。在此基础之上,还可以根据强奸妇女、奸淫幼女情节的恶劣程度、强奸人数、致人伤害后果等其他影响犯罪构成的犯罪事实,适当增加刑罚量,从而确定基准刑。需要特别指出的是,如果强奸行为涉及到多人且多次发生,那么就应该将强奸人数作为增加刑罚量的依据,而强奸次数则作为调整基准刑的量刑情节。法律依据:《刑事诉讼法》第十九条刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。自诉案件,由人民法院直接受理。《刑事诉讼法》第二百一十条自诉案件包括下列案件:(一)告诉才处理的案件;(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件;(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
损害赔偿...
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被告成强奸罪勒索未果咋办
[律师回复] 解析:对于强奸罪民事赔偿问题,我国现行法律对此有所明确规定。根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条之规定,强奸案件作为公诉案件,其受害者可在刑事诉讼程序中附带提起民事诉讼,针对自身所受到的损失向加害方提出赔偿恳求。如果被害人因为被告实施的犯罪行为而遭受财产上的损失,那么在整个刑事诉讼流程中,他们都享有权利就此向犯罪嫌疑人提出附带民事诉讼,以此要求对方对自身所遭受的损失进行赔偿。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
律图江苏
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绑架罪强迫交易罪判几年
[律师回复] 解析:根据我国相关法律规定:以非法占有他人财务为目的而实施的绑架行为,或将他人作为人质进行要挟的行为,应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时需缴纳罚金或被没收个人财产;若情节相对轻微,则应处以五年以上、十年以下有期徒刑,并处相应罚金。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
医疗纠纷...
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强奸罪批捕很快吗
[律师回复] 解析:若涉嫌强奸犯罪,然而证据尚未充分完备,那么最长期限为三十七天的拘留期限。通常而言,刑事拘留的期限设置为三天。如若在这三天之内,公安机关判断有必要进行逮捕处置,则会向相应部门提出申请。在此种情况下,批准审批的期限可能有所延长,最多延长四天。但是,对于那些流动性极大、犯案次数多样以及集体犯案的重大犯罪嫌疑人,拘留期限也可进一步延长至三十天。公安机关在拘留了相关人员之后,如果认为有必要进行逮捕,应在拘留期结束前的三日内,向人民检察院提交审查批准的请求。在特殊情况下,提请审查批准的期限可以延长一日至四日。对于那些流动性极大、犯案次数多样以及集体犯案的重大犯罪嫌疑人,提请审查批准的期限甚至可以延长至三十日。人民检察院应当在收到公安机关提交的审查批准逮捕申请书后的七日内,做出是否批准逮捕的决定。如果人民检察院未批准逮捕,公安机关应当在收到通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要继续进行侦查工作,且符合取保候审或监视居住条件的,应依法采取相应措施。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图文山
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判强奸罪要哪些证据
[律师回复] 解析:强奸罪所必需的证据包括:被害人的陈述;犯罪嫌疑人的供述与辩解。另外,案发地点可能会留下头发、被害人指甲中的罪犯皮肤碎屑等物证。受害者遭受暴力伤害时所使用过的物品,例如匕首等也可以作为证据之一。此外,受害人受到性侵后可能会残留有施暴者体液的内衣、衣物等物品,这些同样是重要的证据来源。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女的;(四)二人以上轮奸的;(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图固原
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