自贡大卖场租赁合同纠纷律师
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自贡大卖场租赁合同纠纷推荐文章
公租房与廉租房有什么不一样?
1、概念的差异,1、公租房全称公共租赁住房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,属政府或公共机构所有,通过限定户型面积、供应对象和租金标准。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式2、性质的区别。
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2024-05-28
2024年武汉公租房申请条件是什么
申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准。(二)收入、财产低于规定标准。(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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2024-05-28
房产纠纷可以卖出去吗
答案是否定的。带有房产纠纷的房屋是不允许进行交易的,尤其是那些正处于法院执行过程中的房屋,针对这些被执行人必须要使用的住房,人民法院有权依法实施查封措施,但是却不得对其进行任何形式的拍卖、变卖或是用以偿还债务。
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2024-05-28
房产纠纷
根据法律规定房产纠纷代理委托书怎么写?
在我们的日常生活当中,关于房产方面的纠纷确实也是比较常见的,如果发生房产纠纷的话,那么可以到法院提起相应的民事诉讼,以维护自身的权益,这个时候委托代理一个律师非常重要,很多人想清楚的了解一下,根据法律规定房产纠纷代理委托书怎么写?
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2024-05-28
租房合同怎么写才有效?
出租方(以下简称甲方:姓名:承租方(以下简称乙方)姓名甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议:第一条房屋基本情况第二条房屋用途第三条租赁期限第四条租金第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后,合同随之生效。
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2024-05-28
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自贡大卖场租赁合同纠纷问答推荐
老板跑了,员工卖了东西怎么办
[律师回复] 解析:倘若企业家逃跑并且未支付员工薪资,那么,雇员是不得擅自处理企业的物品以获得资金的,因为这属于非法行为。在这种情况下,劳动者应该采取合法的途径来追回他们应得但已被拖欠的工资。劳动者可以选择前往当地的人力资源与社会保障部进行劳动监察投诉。法律依据:《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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房产纠纷中实际占有如何影响产权归属
[律师回复] 解析:在法律层面上,对于房屋的实质占有权并不仅仅限于现实中的使用,而是指只要房屋处在权利人的有效监控之下,便可以认定为“实际上的占据”。如果当事人能够提供房屋准许居住的相关证明以及房门钥匙等等客观的证据,便足以证实他们已经实际控制了所涉及的房屋,而不论这栋房屋是正在建设中还是尚未完成竣工验收。通常情况下,当人们获得了房屋的钥匙并成功办理了物业的入住手续时,就应该被视为对房屋拥有了事实上的管理和支配权力。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
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许昌产权纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:关于房产纠纷方面,委托律师服务的费用收取标准如下:如果案件涉及到10万元人民币以上的财产权益,除了基本的代理费用之外,还需要按照争议标的额的大小,进行分阶段累加计算。具体来说,10万元人民币至50万元人民币之间的部分(包含50万元人民币在内),按照4%-6%的比例收取;而当争议标的额在50万元人民币至100万元人民币之间时(同样包括100万元人民币在内),则按照3%-5%的比例收取;当争议标的额在100万元人民币至500万元人民币之间时(包含500万元人民币在内),按照2%-4%的比例收取;当争议标的额在500万元人民币至1000万元人民币之间时(包含1000万元人民币在内),按照1%-3%的比例收取;最后,当争议标的额超过1000万元人民币时,仅需按照1%-2%的比例收取即可。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
法律咨询...
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开设赌场非法获利八万怎么处罚
[律师回复] 解析:依照相关法律法规,赌资在八万元人民币到十万元人民币之间者,将被判处三年至十年内的有期徒刑。然而,若以盈利为主要目的进行赌博活动,并存在如下任一情况时,即被视为“聚众赌博”行为:首先,组织并参与超过三人的赌局,其所抽取的头筹金额累计达到了五千元人民币以上;其次,组织并参与超过三人的赌局,赌资总额累计达到了五万元人民币以上;再次,组织并参与超过三人的赌局,参赌人数累计达到了二十人以上;最后,组织中国大陆公民超过十人前往境外进行赌博活动,并从中获取回扣或介绍费用。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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开设赌场罪取保了多久会结案
[律师回复] 解析:从对开设赌场罪的犯罪嫌疑人实施刑事拘留直至最终定罪量刑,整个过程通常需要历时三个月左右。这其中涉及到的各个环节和流程如下所述:首先,司法机关将展开全面而深入的调查取证工作,此阶段的时间跨度不定,但通常情况下,侦查阶段的羁押期限原则上不应超过两个月。其次,侦查终结后,案件将移送至检察机关进行审查起诉,审查起诉的期限通常规定在一个月之内。最后,由法院作为审判机构代表国家依法审理此类公诉案件,并应在收到案件之日起的两个月内作出判决,最迟也不能超过三个月。法律依据:《刑事诉讼法》第一百七十二条【审查起诉的期限】人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
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