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上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-06-03
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-06-03
房屋产权证办理收费多少呢?
1、新房办房产证契税一般可以购买一整套房屋,如果说面积小于90的话,那么契税一般就可以按照房款的1%进行征收,如果是超过90平米的话,那么就可以按照房款的1.5%进行征收;2、购买二套房的话,契税就可以按房款3%进行征收。住宅登记费一般是80元/套,非住宅登记费一般就是550元/套。
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2024-06-03
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-06-03
房屋租赁中装修费用由谁承担
1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的,那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话,可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修,这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的,这种情况下装修费还是由承租人承担,但由于装修不当造成了房屋损害的话,承租人还要做出赔偿。
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2024-06-03
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自贡私人团队房屋装修纠纷问答推荐
团伙侵占罪从犯量刑有哪些
[律师回复] 解析:首先,团伙犯罪与共同犯罪紧密相连,因此,所有参与团伙作案的人均需承担相应的刑事法律责任。然而,针对团伙成员个体的定罪量刑,需要根据每个人在共同犯罪中所发挥的不同作用进行衡量。其中,对于主犯而言,应依据其所参与或直接策划、指挥的全部犯罪行为进行惩处;而对于从犯,则应给予适当的从轻、减轻甚至免除处罚;对于被胁迫参加犯罪活动的胁从犯,也应根据其犯罪情节予以减轻或免除处罚。其次,共同犯罪是指两个及以上的自然人基于共同的故意实施的犯罪行为。若两人以上共同过失犯罪,且未造成严重后果,则无需承担刑事责任,但仍需按照各自的犯罪行为分别接受处罚。最后,对于涉及此类犯罪的案件,如果涉案金额达到一定标准,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被处以罚金;若涉案金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样会被处以罚金;若涉案金额特别巨大,则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且仍然会被处以罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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私了取保候审押金多久退
[律师回复] 解析:在解除取保候审的程序中,保释金可以依法予以退还。取保候审期间内,若被取保候审人为遵守相关法律法规,且未有任何违法行为发生,则在解除了取保候审以及变更相关强制措施后,负责执行的公安机构应根据法定程序及要求,制定并提交《退还保释金决定书》,此决定书必须明确注明,应当如数退还先前所交付的保释金给银行。被取保候审人可凭借该决定书前往银行领取退还的保释金。若被取保候审人选择由他人代为领取,则需提供相应的委托书以证明其合法性。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零一条被取保候审人在取保候审期间,没有违反本规定第八十九条、第九十条有关规定,也没有重新故意犯罪的,或者具有本规定第一百八十六条规定的情形之一的,在解除取保候审、变更强制措施的同时,公安机关应当制作退还保证金决定书,通知银行如数退还保证金。被取保候审人可以凭退还保证金决定书到银行领取退还的保证金。被取保候审人委托他人领取的,应当出具委托书。
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盗窃罪私了会有案底幺
[律师回复] 解析:在处理盗窃行为时,如果当事人双方达成和解协议并承担相应赔偿责任,那么公安机关通常会选择不予立案,从而避免案件进入司法程序。然而,需要注意的是,盗窃公共或私人财产的行为,应依据具体情况由公安机关依法进行治安处罚。而所谓“案底”,实际上是指涉及刑事处罚的记录。在此类案件中,若未经人民法院裁决且被判决有期徒刑、拘役、管制等刑罚,就无法构成犯罪事实,因此也不会产生相关的案底记录。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋经济耐用年限通常是多久
[律师回复] 解析:建筑物耐用年限即为该建筑按照其设计功能能够正常运行的时间年限,而其主要承重结构则决定了这一耐久年限的具体等级划分。根据现行相关规定,我们可以将建筑物耐久年限划分为四个级别。另外,对于土地使用权出让期限的最高限制,则需依据不同用途进行具体设定:比如(1)居住用地的最长期限为七十年;(2)工业用地的最长期限为五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地的最长期限也为五十年。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
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强制猥亵罪立案能私了吗
[律师回复] 解析:在涉及猥亵罪这一类事件中,我们并不建议选择以私下解决的方式进行处理。所谓的"私了",即刑事和解制度,并非适用于所有类型的刑事案件,而是仅限于那些可能被判处三年以下有期徒刑,且属于因民间纠纷引发的,符合《中华人民共和国刑法》第四章或第五章所规定的侵犯公民人身权利、民主权利犯罪及侵犯财产犯罪,以及可能被判处七年以下有期徒刑的过失犯罪等特定情况。唯有在上述案件中,才有可能通过与受害者达成经济赔偿协议,取得其谅解,进而争取免于向法庭起诉的结局。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:(一)猥亵儿童多人或者多次的;(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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