自贡订购合同纠纷律师
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自贡订购合同纠纷推荐文章
根据我国法律的规定用购房合同能贷款吗?
购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此,有购房合同的话是可以贷款的(按揭买期房都是用合同办贷款。
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2024-05-19
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-05-19
劳动合同可以和两个用人单位签订吗
道路交通事故导致侵权责任,形成个人债务。赔偿由肇事者承担,构成侵权债务关系。事故中,若机动车担责,先由强制保险赔偿,不足部分由商业保险按合同承担,仍有缺口或未买商业保险,由侵权人承担剩余赔偿。
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2024-05-19
劳动合同
购房定金能不能退?
购房定金是可以退的,根据《商品房买卖合同司法解释》的第四条的相关规定,定金在不可归责于双方的情况下,导致商品房买卖合同不成立的,定金应当返还购买者。主要有三种情况:1、双方就合同主条款未达成一致的。2、双方就补充协议未协商达成一致的。3、政策原因的问题使得购房者不符合贷款购房条件的。
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2024-05-19
劳动合同法第44条第4款的内容是怎么样的?
劳动合同法第四十四条,有下列情形之一的,劳动合同终止:1、劳动合同期满的2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的。3、劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的。4、用人单位被依法宣告破产的。5、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的。
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2024-05-19
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自贡订购合同纠纷问答推荐
购车报税联是第几联
[律师回复] 解析:机动车专用发票拥有多达四份副本,其主要目的在于提供给客户查阅及使用。具体来说,其中的第一联作为发票联(库存单位付款凭证);第二联为抵扣联(库存单位扣缴税金凭证);第三联则是报税联(用于车购税征收单位统一保存);最后两联分别为注册登记联(由车辆登记单位进行留档)以及记账联(作为销售单位的会计凭证)。此外,还有一份存根联(由销售单位自行保管)。在实际操作中,我们需要将第一、二、三、四联交付至客户手中。法律依据:《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十八条单位和个人在开具发票时,必须做到按照号码顺序填开,填写项目齐全,内容真实,字迹清楚,全部联次一次打印,内容完全一致,并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。第二十九条开具发票应当使用中文。民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。第三十条说称规定的使用区域是指国家税务总局和省税务局规定的区域。第三十一条使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时,应当于发现丢失当日书面报告税务机关。
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预售合同签订时机的法律规定是什么
[律师回复] 解析:商品房的预售行为,必须要满足特定的条件才能够向公众进行销售。在此过程中,当地产开发商达到了开展商品房预售的法定条件之后,他们便有权与潜在的购买者签署预售协议。在预售商品房时,开发商需要满足如下几个关键性的前提条件:首先,开发商作为预售的一方,需要先得到当局的批准,并在工商行政管理部门完成相应的登记注册手续,成为一家合法的房地产开发公司;其次,开发商还必须全额支付土地使用权的出让金,以获得土地使用证的所有权;再次,开发商还需要取得建设工程规划许可证,并且其投入的开发资金必须符合相关法律法规的规定;最后,开发商还需要取得商品房预售许可证明。法律依据:《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
法律咨询...
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安康专业退购房定金:如何合法操作
[律师回复] 解析:如何遵纪守法地进行操作在购买房产之后若需退还定金,可遵循以下具体操作步骤:1.深入剖析请求退还定金的具体缘由。按照惯例,购买房产的同时缴纳定金均须签署正式的定金协议,此时交易双方需根据该协议条款妥善处理定金索回事宜;2.积极与开发商进行沟通协商,代理自身观点及诉求;3.寻求社区调解协助,购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门介入调解此项事务;4.寻求法律援助支持。以下几种情形下,定金有望得到退还:1.若签订合同时的另一方存在违约行为,则可依据协议约定向其索取双倍定金作为赔偿;2.若因不可抗力因素导致合同无法正常履行,则有权要求对方全额返还所缴定金;3.若由于第三方原因致使合同无法履行或未按期履行,同样有权向对方索回双倍定金。总而言之,在购买房产之后,双方当事人可依据定金协议条款协商解决定金退还事宜,且在退还定金过程中需提供户口簿、身份证等相关证明文件。通常情况下,在出现违约行为或因第三方原因导致合同无法履行的情况下,定金方可得以退还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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试用期没签订劳动协议有什么影响吗
[律师回复] 解析:若在试用期间未签署劳动合同,可能会产生如下不利影响:自雇佣关系建立之日起尚未满一个月的情况下,如能立即采取补救措施签订书面协议,则并无大碍;然而,如果雇主有意自雇佣关系确立之日起超过一个月但不足一年内仍未与员工签署劳动合同,就必须向该员工每月支付两倍于正常工资的赔偿金;倘若在上述规定的时间范围内仍未能与员工签署合法有效的劳动合同,那么从应当签订无固定期限劳动合同之日起,雇主需向该员工每月支付双倍工资,但最高支付金额不得超过十一个月。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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购房预约合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在处理房屋购买合同产生的争议时,我们可以考虑以下几个有效的解决方案:首先是通过友好协商来妥善化解矛盾;其次是寻求第三方介入并进行调解以达到双方满意的结果;此外,若双方不愿意或未能通过协商与调解的方式解决问题,也可依据先前签订的协议中的仲裁条款或后续达成的书面仲裁协议,向相关仲裁机构提出仲裁申请;最后,如果协议中并无仲裁条款且事后亦未达成书面仲裁协议,那么我们还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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