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秭归县二手房推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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秭归县二手房问答推荐
二十年以上工龄辞退单位怎么补偿
[律师回复] 法律分析:(1)单位合法辞退员工的情况有两种。一是员工严重违反规章制度,此时单位无需给予补偿。二是因员工不能胜任工作等合法原因辞退,单位需支付经济补偿,补偿标准按照劳动者在本单位的工作年限计算,每满一年支付一个月工资,二十年以上工龄的员工能获得二十个月以上工资的补偿。(2)若单位违法辞退员工,员工有两种选择。员工可要求继续履行劳动合同;若员工不要求继续履行或者合同已无法履行,单位应按照经济补偿标准的二倍支付赔偿金,二十年以上工龄的员工能获得四十个月以上工资,这里的月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。提醒:员工遇到被辞退情况,要先判断单位辞退是否合法,不同情形的处理方式和补偿不同,建议咨询进一步分析。
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上诉到二审多长时间能开庭
[律师回复] 法律分析:(1)法律虽未明确规定上诉到二审的开庭时间,但对二审审限有明确规定。对于判决上诉案件,要在二审立案之日起三个月内审结,特殊情况经法院院长批准可延长;对裁定上诉的案件,需在二审立案之日起三十日内作出终审裁定。(2)在实践中,二审开庭时间会受案件数量、复杂程度等因素影响。一般而言,法院会在审限内合理安排开庭,常见的是立案后一到三个月左右开庭,不过实际时间可能更短或更长。(3)当事人若想了解案件进度和开庭时间,可以联系二审法院进行查询。提醒:上诉案件二审开庭时间存在不确定性,当事人需及时关注案件动态。不同案件情况不同,建议咨询进一步分析。
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二婚没有领结婚证会分财产么
[律师回复] (一)有协议约定的,严格按照协议来处理同居期间的财产分割,双方应遵守协议内容。(二)没有协议的,先判断财产归属。能证明为一方所有的财产,归该方个人所有;不能证明的按共同共有。(三)对于共同共有的财产,双方先进行协商分割。(四)协商不成,可向法院起诉,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。(五)产生纠纷时,要收集好财产相关证据,以此维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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三处轻伤二级两处轻微伤能判几年
[律师回复] 法律分析:(1)当出现三处轻伤二级、两处轻微伤的情况,按照法律判定已构成故意伤害罪。对于故意伤害致一人轻伤的情况,量刑起点处于六个月至一年半有期徒刑的幅度范围。(2)由于存在多处轻伤及轻微伤情节,在量刑时一般会在该量刑起点基础上适当增加刑罚量。(3)法院量刑并非只看伤情,而是会综合全案情况。若犯罪嫌疑人有自首、立功、积极赔偿并取得谅解等情节,可能从轻处罚;反之,若存在累犯、手段残忍等情节,则会从重处罚。(4)在通常情形下,这种伤情和情节可能会被判处一年半到三年有期徒刑。提醒:故意伤害案件情况复杂,不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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转继承能给第二顺序继承人吗
[律师回复] (一)了解转继承的条件。明确转继承发生在被继承人死亡后、遗产分割前,继承人死亡这一时间段,只有满足此条件才可能适用转继承。(二)确定继承人的法定继承人顺序。在发生转继承时,先看继承人的法定继承人中是否有第一顺序继承人,若有则由第一顺序继承人继承;若没有第一顺序继承人,再确定由第二顺序继承人继承。(三)收集相关证据。为保障转继承的顺利进行,要收集被继承人死亡证明、继承人死亡证明、亲属关系证明等相关证据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十二条规定,继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,但是遗嘱另有安排的除外。
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