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土地使用证和房产证名字不同该怎么办?
有了房屋所有权证就可以到土地管理部门办理土地使用权变更登记。我国土地归国有和集体所有不归个人所有,过去土地是丙君的名字,现在乙君在此土地上建了房子并领取了房屋所有权证,丙君就失去了土地使用权。这房屋互相交易是没有影响的。房屋产权变更后再去变更土地使用权证就行了。
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2024-05-31
贷款买车要居住证和居住证明吗?
贷款买车是需要居住证和居住证明的。如果没有居住证或者居住证明可以携带相关资料办理居住证或者在暂住证的。居住证的办理流程需要当地的相关部门进行详细的咨询,提高办理效率。
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2024-05-31
企业土地使用税的相关规定是什么
土地使用税采用定额税率,根据土地的级别,按房屋所占用的土地面积.每平方米/年交税额(元)计算,每年交纳一次。上海的土地共分为九级,税率从每平方米/9元-0.5元不等,每半年交纳一次(4月份和11月份)目前,企业只要有属于自己的房屋(企业产权房),都要按规定交纳土地使用税。
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2024-05-31
农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
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2024-05-31
共享汽车保险理赔范围是哪些?
共享汽车风险高于普通汽车,共享汽车租赁人不确定性和牵扯多方关系,使得保险理赔过程复杂、流程缓慢,一旦发生交通事故牵扯人员较多,事故责任认定相对困难。因为根据法律规定,机动车发生损害,机动车的所有人、管理人、使用人都应承担责任。这其中“谁多谁少,谁全责谁无责”复杂的多方关系导致共享汽车在出现事故时难以顺畅理赔。总的来说就是共享单车保险缺乏一个从承保到理赔的统一指标和考核体系,没有传统机动车保险那么成熟。
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2024-05-31
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资阳异地购车纠纷问答推荐
身份证掉了可以在异地办理吗
[律师回复] 解析:公民若不幸遗失身份证,可选择在就近的户籍派出所或办证大厅进行申报挂失,同时满足办理地为异地的条件下,亦可选择在异地受理点办理补领手续。在异地补办身份证所涉及的相关材料及具体操作流程如下:1.首先需取得目前生活所在地发行的居住证明文件;2.除居住证明外,还需要提供户口簿的单页原件以及复印件作为补充材料;3.随后,需到指定的公安机关进行免冠正面图像的采集工作;4.补办身份证分为加速办理与普通处理两种方式:一种为加快处理模式,即15个自然日内完成补办,但需如实填写邮寄地址;另一种则为非加速办理模式,常规而言最迟需耗费60个工作日才能完成,而最快也需要约20个工作日方可生效。法律依据:《居民身份证法》第二十一条公民申请领取、换领、补领居民身份证,应当缴纳证件工本费。居民身份证工本费标准,由国务院价格主管部门会同国务院财政部门核定。对城市中领取最低生活保障金的居民、农村中有特殊生活困难的居民,在其初次申请领取和换领居民身份证时,免收工本费。对其他生活确有困难的居民,在其初次申请领取和换领居民身份证时,可以减收工本费。免收和减收工本费的具体办法,由国务院财政部门会同国务院价格主管部门规定。公安机关收取的居民身份证工本费,全部上缴国库。
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前夫纠缠算不算寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:在离异之后,原有的婚姻关系已被法律所终止,双方也不再负有作为夫妇的法定责任与义务。然而,若在此期间,男方依旧持续对女方进行骚扰及恐吓,这种行径无疑构成了违法行为。鉴于此,女方有权依据具体情况向当地法庭提起诉讼,控告男方侵犯其个人隐私权以及人身安全权益。对于可能存在的肢体暴力行为,女方需谨慎保留相关的伤害证明材料,例如去医院进行伤势检验并获取相应的医学报告,随后便可据此向法院提出赔偿请求,包括医疗费用以及精神损害赔偿金。倘若其中一方的骚扰行为已经严重影响到了另一方的日常生活秩序,那么这将被视为违法行为。法律依据:《刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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公积金能直接用于购房吗
[律师回复] 解析:敬告各位投资者,请注意以下两点关于使用公积金进行购房操作的事项:首先,公积金是无法作为购房的首付来源的。市民在购置房产时需先行支付首笔款项,之后便可前往当地的住房公积金管理部门申请提取个人公积金账户中的储存金额以作抵扣。其次,当公积金贷款已经全额偿还完毕后,消费者仍然有资格再次利用公积金来购买房产。这里需要指出的是,无论是在婚姻关系存续前或者结婚之后,只要其中一位配偶曾经使用过公积金贷款,该人员的相关信息就将被系统自动锁定。但是,只要在第一次置业时所产生的公积金贷款已经全部偿还完毕,那么即使在婚后,夫妻双方再次利用公积金贷款购房,依然可以视为首次购房处理。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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私营企业被收购怎么办,要不要缴纳所得税
[律师回复] 解析:根据相关法律法规的明确要求,在进行公司权益收购时,购买方必须依法缴纳增值税、企业所得税、个人所得税以及印花税等税费。值得注意的是,无论公司本身是否曾收购过其它公司,都同样负有应交纳税款的义务。然而,对于被收购的公司而言,其并不承担缴纳税费的责任,这部分税收将由收购方予以全额承担。法律依据:《公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并,被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并,合并各方解散。
法律咨询...
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未成年人异地可以办理身份证吗?
[律师回复] 未成年人可以异地办理身份证。2022年8月,公安部启动了“异地初次申领身份证”业务的试点工作。根据相关规定,未满16周岁的未成年人,在监护人陪同下向现居住地就近的公安机关居民身份证异地受理点提出首次申领居民身份证“跨省通办”申请;已满16周岁的公民,向现居住地就近的公安机关居民身份证异地受理点提出首次申领居民身份证“跨省通办”申请。不同地区的具体政策可能会有所差异,建议你前往当地公安机关咨询详细的办理流程和所需材料。
宋志民等
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