资阳祖屋土地所有权纠纷律师
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集体土地使用证没房产证吗
集体土地不可以办理房产证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
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2024-05-31
关于房产税土地使用税如何进行减免?
如果纳税人在购买房屋时需要缴纳的房产税和城镇土地使用税过于困难的,可以向上级机构提出书面申请,并提供自身的相关材料,主报税务机关,税务机关和对其进行审核。如果确定满足减免的条件,那么税务机关会对其进行减免。
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2024-05-31
土地使用税国税还是地税?
土地使用税属于小税种,属于地税征收范畴。按照规定,土地使用税的征收依据是实际占用的土地面积,一般是要通过测量确定的。如果没有经过实测的,则按照土地使用证上面记载的面积进行征收。
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2024-05-31
2024个人所得税税率表
居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时,按照累计预扣法计算预扣税款,以纳税人在本单位截至当前月份工资、薪金所得累计收入减除累计免税收入、累计减除费用、累计专项扣除、累计专项附加扣除和累计依法确定的其他扣除后的余额为累计预扣预缴应纳税所得额。
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2024-05-31
房屋质量保修期限是多久?
房屋质量保修期限根据部位不同也不一样,如果是主体结构,则不得低于合理使用期,而房屋防水工程保修期是五年,电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算,业主在使用过程中,发生房屋质量问题,可以及时找开发商解决。
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2024-05-31
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资阳祖屋土地所有权纠纷问答推荐
公司所在地在外省劳动仲裁如何处理
[律师回复] 解析:鉴于贵公司总部设置于其他地区,在面对劳动仲裁纠纷时,必须及时地积极参与其中并全力履行相关职责。在仲裁案中,如果仲裁通知书已成功送达到贵司,即便公司位于其他城市,亦须按照规定认真参与庭审,如若未按规定参会或者缺席,仲裁机构有权做出无异议裁定。同时,贵司将在收到裁决书之后,仍然需要不折不扣地执行裁决结果。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十一条劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的,由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。
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屋顶漏水谁负责
[律师回复] 解析:在符合常规应用条件时,屋项防水工程以及对防水有着特定需求的卫生间、休息室及外立壁的防渗漏保修期限定位于五年。若在保修期限内发生房顶漏水的情况,这就被视为是开发商工程质保的责任范畴之内;然而当保修期超出后,便需由房屋的所有者自行承担相关责任;如果并非由于房屋本身存在质量问题,而是由邻居上层住房导致了屋顶漏水的现象,在此种情境下,居民可以提出相关申请,要求邻居上层住房负责处理此事。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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前夫纠缠算不算寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:在离异之后,原有的婚姻关系已被法律所终止,双方也不再负有作为夫妇的法定责任与义务。然而,若在此期间,男方依旧持续对女方进行骚扰及恐吓,这种行径无疑构成了违法行为。鉴于此,女方有权依据具体情况向当地法庭提起诉讼,控告男方侵犯其个人隐私权以及人身安全权益。对于可能存在的肢体暴力行为,女方需谨慎保留相关的伤害证明材料,例如去医院进行伤势检验并获取相应的医学报告,随后便可据此向法院提出赔偿请求,包括医疗费用以及精神损害赔偿金。倘若其中一方的骚扰行为已经严重影响到了另一方的日常生活秩序,那么这将被视为违法行为。法律依据:《刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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非法拘禁罪在看守所关多久
[律师回复] 解析:依据我国相关法律法规规定,若触犯非法拘禁犯罪行为,将面临最长不超过三十七天的刑事拘留处罚。在此期间内,当地公安部门有权决定是否向人民检察院递交申请,请求对已定拘留在押人员进行审慎核实和批准逮捕。但在特殊情况下,如案件性质较为严重、嫌疑人涉及到多起或成群作案等情形,公安机关可以在三日内提出初步申请,经适当延期后,可延长至四日提交给人民检察院予以审理和批准。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,公安机关则有权利将提请审查批准的时间延长至三十日。法律依据:《刑法》第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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看守所下午几点会见律师
[律师回复] 解析:对于律师在刑事案件审查起诉及庭审阶段进行会见活动并无严格的时间限定,只需事先向相关部门报备,便可无需得到批准自由安排会面时间。在整个过程中,律师与当事人的会面次数并无明确限制,仅需遵循看守所的工作时间表即可。此外,律师在会见时还能享受到如下特殊待遇:首先,律师有权直接、单独与犯罪嫌疑人会面,无需经过侦查人员的批准或者同意,同时侦查人员亦不得在场;其次,律师与犯罪嫌疑人的会面次数以及时间均不受侦查人员的安排和制约,完全由律师依据自身的时间安排自主决定。鉴于犯罪嫌疑人享有沉默权,因此在会见安排方面,律师的权益反倒优先于侦查人员;最后,律师与犯罪嫌疑人的首次会面往往是在警察局内进行,由侦查人员负责安排,会面地点通常为独立且封闭的空间,侦查人员并不在场,同时也禁止使用录音或监听设备。律师与犯罪嫌疑人之间的交流是面对面的,中间无任何障碍物阻隔,也不允许通过电话进行沟通。而在看守所等其他场所进行的律师与犯罪嫌疑人的会面,则由看守所提供相应的场地,其条件和要求与起诉后的会见相同,即必须在单独的房间里进行面对面的交谈,禁止使用电话,且不得进行监听。法律依据:《关于依法保障律师执业权利的规定》第七条辩护律师到看守所会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,看守所在查验律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函后,应当及时安排会见。能当时安排的,应当当时安排;不能当时安排的,看守所应当向辩护律师说明情况,并保证辩护律师在四十八小时以内会见到在押的犯罪嫌疑人、被告人。看守所安排会见不得附加其他条件或者变相要求辩护律师提交法律规定以外的其他文件、材料,不得以未收到办案机关通知为由拒绝安排辩护律师会见。看守所应当设立会见预约平台,采取网上预约、电话预约等方式为辩护律师会见提供便利,但不得以未预约会见为由拒绝安排辩护律师会见。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时,看守所应当采取必要措施,保障会见顺利和安全进行。律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当保障律师履行辩护职责需要的时间和次数,并与看守所工作安排和办案机关侦查工作相协调。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听,办案机关不得派员在场。在律师会见室不足的情况下,看守所经辩护律师书面同意,可以安排在讯问室会见,但应当关闭录音、监听设备。犯罪嫌疑人、被告人委托两名律师担任辩护人的,两名辩护律师可以共同会见,也可以单独会见。辩护律师可以带一名律师助理协助会见。助理人员随同辩护律师参加会见的,应当出示律师事务所证明和律师执业证书或申请律师执业人员实习证。办案机关应当核实律师助理的身份。
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