[律师回复] （一）当承租人未按约定或租赁物性质使用致租赁物受损时，房东可收集租赁物受损的证据，书面通知承租人解除合同，并要求赔偿损失。（二）若承租人擅自转租，房东要获取转租的相关证据，如转租协议、聊天记录等，然后书面通知解除合同。（三）对于承租人逾期不支付租金，房东先进行书面催告，给予合理期限，若仍未支付，可书面通知解除合同。（四）不定期租赁，房东提前在合理期限书面通知承租人解除合同。（五）遇不可抗力，房东及时收集相关证明材料，书面通知承租人解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

[律师回复] 结论：工伤脚面骨折赔偿要先申请工伤认定和劳动能力鉴定，赔偿项目及数额因多种因素而异。法律解析：工伤脚面骨折赔偿有一套明确流程。首先要申请工伤认定和劳动能力鉴定，之后才能确定赔偿情况。治疗期间，用人单位需按原工资福利待遇支付停工留薪期工资，保障伤者基本生活。符合规定的医疗费从工伤保险基金支付，减轻伤者经济负担。若经鉴定有伤残等级，会根据等级赔偿，如十级伤残可获7个月本人工资的一次性伤残补助金，解除或终止劳动关系时，还有一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，具体标准由省级政府规定。不过，赔偿数额会因为本人工资、当地标准以及伤残等级不同而有所差异。如果遇到工伤脚面骨折赔偿方面的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

[律师回复] 法律分析：（1）盗窃罪主观方面需为直接故意，行为人要明知盗窃行为会侵害公私财物所有权，并且积极追求这种结果。这要求行为人对自身行为的性质、所盗窃的对象以及可能造成的后果有清晰认知。（2）非法占有目的是盗窃罪的关键要素之一。其内涵是排除权利人对财物的控制，将财物当作自己的进行支配，按财物用途利用、处分。非法占有不限于自己占有，让第三者包括单位占有也符合该目的。（3）若只是暂时使用他人财物，未排除权利人对财物的所有权，缺乏非法占有目的，不构成盗窃罪。提醒：判断是否构成盗窃罪，主观方面的认定很重要。遇到类似案件，因情况不同判定有别，建议咨询以进一步分析。

[律师回复] （一）对于仅开车门未盗得财物的小偷，相关部门可依据治安管理处罚法对其处五日以上十日以下拘留，还能并处五百元以下罚款；若情节较重，处十日以上十五日以下拘留，也可并处一千元以下罚款。（二）若开车门后盗窃到财物且达到当地盗窃罪数额标准，会按照刑法规定进行量刑。盗窃数额一般的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] （一）守约方发现店面合同未到期且对方未赔付违约金时，先以书面函件形式催告违约方支付违约金并承担违约责任，函件中明确违约事实、应支付金额和履行期限等内容。（二）若违约方收到函件后仍不履行，守约方准备好相关证据，如合同、违约事实证明等，向有管辖权的法院提起诉讼。（三）若法院判决违约方支付违约金，而违约方拒不执行，守约方在规定时间内向法院申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。