通过贷款的方式买房子，要先向银行提交申请材料，包括身份证明，婚姻关系证明，用途证明，还款能力证明，等银行审核无误后，会给购房人办理贷款手续，签订贷款协议，贷款还清之后，要办抵押登记注销手续。

1、持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请，完整填写 《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴 2、职工持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。 3、凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续，受委托银行依核定的提取额度以入卡(折)方式支付。

已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

贷款买房子的时候房产证肯定还是要还给业主的，现在银行不会再直接扣押业主的房产证，有些业主可能还不知道，不动产抵押登记的法律凭证是房屋他项权证。就是说业主手中虽然有房产证，但在房管局能查到房子处于抵押状态，银行也可以凭借他向群众维权。

各省市政策不同，以北京市为例，独生子女父母，女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁的，每人享受不少于1000元一次性奖励。根据《北京市人口与计划生育条例》第十九条规定：已经获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，凭证享受以下奖励和优待。