綦江区房产中介经纪纠纷律师
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綦江区房产中介经纪纠纷推荐文章
个体经营户纳税标准是什么?
个体工商户纳税标准:1、销售商品的缴纳3%增值税,提供服务的缴纳5%营业税。2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。4、如果月收入在5000元以下的,是免征增值税或营业税,城建税、教育费附加也免征。
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2024-05-14
现有的纪检监察法规有哪些?
现有的纪检监察法规包括《监察法》、《纪检监察机关办案工作保密规定》等,纪律检查委员会、纪检监察机关在履行工作职责的时候,必须要遵守这些法律的规定,不得因为任何原因滥用职权。
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2024-05-14
新婚姻法关于晚婚假已经取消了吗?
《婚姻法》正式废止,由《民法典》替代所有的条款;我国的晚婚假已正式的取消,一般也会按正常的假期来进行实施;男女双方结婚之后正常的婚假为三天,用人单位必须要按规定进行实施。
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2024-05-14
合同解除后已经履行的义务有哪些
解除合同后,用人单位需出具解除或终止劳动合同证明,并在15个工作日内办理劳动者档案和社会保险转移手续。劳动者则需按双方约定,妥善交接工作,确保工作连续。这些均为已履行的义务范畴。
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2024-05-14
合同终止
刑法对走私经济犯罪处罚的具体规定是什么
《中华人民共和国刑法》对走私等经济犯罪规定了明确的惩治措施:偷逃应缴税额10万元以上不足50万元者,处三年以下有期徒刑或拘役;偷逃税额50万元以上不足250万元者,处三年以上十年以下有期徒刑;偷逃税额250万元以上者,处十年以上有期徒刑。
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2024-05-14
经济犯罪辩护
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綦江区房产中介经纪纠纷问答推荐
房子委托中介装修销售没有卖出怎么办
[律师回复] 解析:倘若已经签署了相关系列的委托协议,依照合同的约定,有可能需要负担一定程度的违约责任。关于这部分违约责任的金额,您可以尝试和中介进行友好的协商,适度地减轻一下所要承担的责任,这样的处理方式相对来说会更加容易达成共识。然而,如果您坚持一分钱都不愿意支付的话,那么恐怕中介方面并不能够轻易地接受。在这种情况下,您可以寻找一些客观存在的理由,通过与中介的沟通交流,尽可能地减少因违约而产生的违约金损失。法律依据:《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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黑中介怎么处理
[律师回复] 解析:倘若遭遇了不良中介服务,您可前往该中介机构所在地区的工商行政管理局或者工商所以及房屋管理部门进行投诉申诉以寻求公正的处理。在此过程中,工商行政管理局将在七个工作日内展开协调工作,并向您通报最终的处理结果。若经过投诉和协商仍无法解决问题,您还可以依据居间合同中所约定的仲裁机构作为独立且公正的第三方进行仲裁裁决。然而,如果对于仲裁结果仍然感到不满,那么双方当事人均有权直接向各自所在区域的人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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开地产中介公司需要什么条件
[律师回复] 解析:若您想开办一家房地产中介公司,我们为您列举了如下几个必要的条件与步骤:首先是注册资本问题,它必须达到不低于500万元人民币的标准,当然,这在某些地区或许会受到一些特殊因素的影响而有所调整;接下来,为了保证业务的专业性和高效运作,公司应该配备足够数量的专业人才,特别地,针对房地产中介领域而言,我们认为至少需要拥有一定数量的房地产经纪人或是相关的专业人士;此外,公司还需要具备稳定的经营场所,以确保日常运营及客户接待工作能够顺利开展;最后,根据当地的法律法规,公司可能需要取得相应的营业执照或者行业资质证书,例如房地产中介服务许可证等等。在成立公司的过程中,您还需要准备好企业法人营业执照以及组织机构章程等相关法律文件。完成注册之后,请务必及时办理税务登记手续,并且开设公司的银行基本账户。法律依据:《房地产经纪管理办法》:第八条设立房地产经纪机构和分支机构,应当具有足够数量的房地产经纪人员。第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
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房屋中介是否有权利将斡旋金转为定金
[律师回复] 解析:无此权限。房产中介所提及的斡旋金实则是源于民间的交易习俗,其意义是指代理人代表双方进行协调工作所需支付的相应款项,旨在满足购买方提出的各项需求和条件。如若未能达成协议,该笔资金便需予以归还。而在双方就房价问题取得共识后,斡旋金将自动转换成为买卖成交价款中的一部分,并于正式场合签署买卖契约文件。值得注意的是,斡旋金与定金这两个概念是完全不同的。定金乃是买方在购房过程中所向卖方支付的一部分房款,用以表达其对购房事宜的真诚意愿。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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开发商利益纠纷后果如何界定
[律师回复] 解析:如开发商出现任何违背建设合规性的行为,那么他们就应该承担起向受害方提供法律赔偿,即支付违约金的责任。违约金这一机制是在双方中任一方存在违约行为时,为了给另一方以弥补损失而设定的。至于违约金的具体数额,首先需要根据每位购房协议签署人之间事先约定的具体条款和要求来进行评估和赔偿。然而,如果违约金的总金额明显高于或者远低于实际遭受的损失,那么受害方有权通过法律途径请求法院降低或者提高违约金的赔偿额度,这是完全符合法律规定的正当权益。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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