1、证明不同：土地证的全称是土地使用证，这个证件说明了房屋所在土地的租用记录。房产证则是房屋产权的证明，这是它与土地证最大的区别。2、性质不同：土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。

划拨用地土地使用税缴纳的时间是，取得土地使用权次月进行计算，税费是按照面积进行计算的。土地使用税的缴纳金额自己不知道的情况下，也可以打电话给税务局进行核实，或者是找专业的会计为自己代办。

国有土地使用权出让契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。

侵占罪不能转为公诉罪名，因其属告诉才处理的案件，只能通过自诉方式解决。但如案件兼具自诉和公诉性质，可转为公诉案件。公诉是检察机关在侦查机关完成侦查后，依法审查决定是否向法院提起公诉及出庭等活动。

根据我国有关法律的规定，农村宅基地是不能用来抵押进行贷款的。我们知道，农村宅基地能够保障农民基本生活居住条件，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。