左云县房屋质量律师
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左云县房屋质量推荐文章
房产赠与税是多少?
如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1、36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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2024-06-08
防水工程质保期多少年?
正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
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2024-06-08
什么问题可以退房
购买房产后退货会带来很多困扰,但符合规范标准的情况下,消费者有权要求退房。例如,实测面积与合同约定面积差额超过百分之三、开发商未按约定时间交付房屋、擅自变更规划和设计、未取得预售许可证、房屋主体结构存在质量问题、严重影响居住使用、无法办理产权过户手续、贷款未批准且支付方式存在分歧等。此外,合同中约定的其他退房条件也应遵守。
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2024-06-08
房产纠纷
买房子有几个证算齐全
购房需备齐五证两书,包括《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》和《商品房销售预售许可证》,以及《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
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2024-06-08
房屋买卖
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-06-08
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左云县房屋质量问答推荐
如何确定洗钱罪量刑的标准
[律师回复] 解析:涉及洗钱行为的判定与惩罚之规定:根据相关法律法规,被认定犯有洗钱罪者将被判处五年以下有期徒刑或拘役,并且可能会被单独或合并处罚以罚金。所谓“洗钱罪”,即是指在明知某项收入源自于诸如贩卖毒品、黑帮犯罪、恐怖主义活动、走私活动以及贪污受贿等违法犯罪行为且该收入具有隐藏来源和性质可能性的情况下,故意为这些非法收入进行掩饰和遮盖的行为。法律依据:《刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图南阳
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故意伤害罪持械量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:在中国大陆地区的法律框架下,对于持有武器或其他形式的凶器进行故意伤人的行为,将依照法定的量刑标准予以惩处。其具体而言,量刑的幅度将视受害者所受伤害程度而定,包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制;若受害者受到重伤,则量刑范围将扩大至三年以上十年以下有期徒刑;若受害者不幸身亡,或者犯罪嫌疑人采用极端残忍手段致使受害者重伤并导致严重残疾,那么量刑的最高上限将达到十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图宁德
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民法侵占罪怎么量刑
[律师回复] 解析:在一般的侵占罪案件中,其法定刑罚往往设定为:对于犯罪嫌疑人,一般情况下判处两年以下有期徒刑、拘役或者并处罚金;而如果涉案金额达到巨大程度或者存在其他严重情节时,则需判决被告入狱服刑两年以上五年以下有期徒刑。需要注意的是,侵占罪是指那些以非法占有为目的,将原本属于他人代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有的行为,并且这种行为必须涉及到数额较大且被发现后仍拒绝归还的情况。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图阿勒...
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超速危险驾驶罪怎么量刑
[律师回复] 解析:依据中国相关法律法规,当车辆在道路上行驶时,存在以下五种情况中的任何一种,均将面临刑事指控和相应的罚金惩罚:1.驾驶机动车进行竞争性赛跑,且情节极其恶劣者;2.因酗酒而驾驶机动车的驾驶员;3.从事校车服务或旅客运输行业,且严重超出乘客额定承载数量,或者严重超过规定速度驾驶的运营商;4.违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,对公共安全造成威胁的运输人员;5.机动车所有人,如果其本人或其雇佣的驾驶员存在上述第二款所述的行为,同时构成犯罪的,将按照处罚较重的规定进行定罪量刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
律图常德
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房屋买卖合同无效但已经过户如何处理
[律师回复] 解析:若买卖合同被判定为无效,且相关房屋已完成过户手续,那么依据无效合同而获得此房屋的当事人则需要将其归还给原有所有权人。在法律层面,有所明确规定:当合同被宣告无效时,行为人基于此合同所获取的任何财产,都必须予以返还;如果无法进行返还或者没有必要进行返还的情况下,则需对其进行折价补偿。同时,如果双方或其中一方在合同签订过程中存在过失,也应对其承担相应的法律责任。法律依据:《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
律图山东
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