泸州车位购买合同纠纷律师
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泸州车位购买合同纠纷推荐文章
买房时该如何交纳购房定金
《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
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2024-05-28
安置房可以买卖也可以过户吗
在调查清楚房屋的产权性质后,如果房屋具备产权证,那就可以放心买卖;一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷;安置房在拆迁时如果手续不全,就不能办理过户的,因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理。
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2024-05-28
在上海买房子交多少契税?
新房契税的收取标准为:90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税;90-144㎡普通住宅收取1.5%;超过144㎡的普通住宅收取3%契税;非住宅性质商业房征收3%;非普通住宅按3%买方缴纳。
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2024-05-28
汽车的临时牌照能办几次?
汽车的临时牌照最多可以申请3次,这在法律上是有明确规定的,车主在购买汽车后,可以按照规定的程序办理临时牌照,如果对相关情况的认定不清楚的,可以到当地的车辆管理部门咨询了解。
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2024-05-28
机动车驾驶证准驾车型及代号
大型客车 A1:大型载客汽车 A3、B1、B2、C1、C2、C3、C4、M。牵引车 A2:重型、中型全挂、半挂汽车列车 B1、B2、C1、C2、C3、C4、M。
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2024-05-28
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泸州车位购买合同纠纷问答推荐
已备案的购房合同丢了怎么办
[律师回复] 解析:倘若您发现已签署的合约副本遗失,首先建议您前往住建部门进行详细咨询。通常情况下,这些重要文件都会被妥善保存在政府机构当中,因此您有机会通过相关渠道查询并使用其证书密码来尽可能地恢复原始缔约信息,然后重印一份新的合约。对于购房合同的丢失问题,我们提出以下两种解决方案供参考:1.如果在预售登记手续尚未完成之前发生了合同遗失事故,只需要立刻宣布剩余的条约无效,并且重新签署一份同样的新合约即可。2.另一种情况是,在预售登记已经完成且银行按揭审批也已进入准备阶段时,发现先前签署的购房合同丢失。在此情况下,您必须采取更为复杂的步骤:首先,在当地媒体上公布有关合同失效的声明;其次,经过整整三个月的等待期后,务必前往预售登记机关申请注销所签订的所有合同;最后,再次签署一份全新的购房合同以替代旧合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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单位偷电行为构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,非法偷电行为会被认定为盗窃罪,并且如果偷电行为对社会造成了严重影响,则可能面临更为严厉的刑事惩罚。依照相关法律法规和司法解释的明确规定,当涉及到盗窃电力这类可核实数量的犯罪时,法院将以能够准确查证的实际数量作为衡量被告人盗窃金额的依据;然而,若无法查证具体的盗窃数量,那么就需要通过计算盗窃发生之前六个月内平均每月的正常用电量与盗窃行为发生之后计量仪表所显示的平均每月用电量之间的差值来推断盗窃金额;倘若盗窃行为发生之前的正常使用时间不足六个月,那么就需要用这段正常使用期间的平均每月用电量与盗窃行为发生之后计量仪表所显示的平均每月用电量之间的差值来推断盗窃金额。对于盗窃公私财物的行为,如果涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形,那么被告人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还可能被判处罚款;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,那么被告人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时还可能被判处罚款;而如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么被告人将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,同时还可能被判处罚款或者没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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单位合同诈骗罪主体是什么
[律师回复] 解析:本罪的犯罪主体可以由自然人或法人实体所实施。其中,作为犯罪主体之一的自然人应属于一般的主体范畴;而对于实施此种犯罪行为的法人实体,则无限制,无论是何性质的公司、企业,皆有可能成为犯罪者。就本罪的主观构成要件而言,它通常表现为行为人内心深处直接且明确的犯罪意图以及非法侵占对方当事人财产的企图。至于本罪的客体,涉及到双重属性,即构成了对我国政府对经济合同管理制度的扰乱以及对私人与公共财产权益的侵害。在受侵犯的法益内容上,主要表现为公私财产的所有权。本罪的犯罪对象则是指各种形式的公私财产。最后,从本罪的客观构成要件来看,其主要表现为在签订、履行各类经济合同时,通过虚构事实或隐瞒真相等手段,骗取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准的违法行为。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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单位犯集资诈骗罪负责人要坐牢吗
[律师回复] 解析:若单位实施了集资诈骗犯罪行为,对于直接负责此项活动的主管人员及其他负有直接责任的相关人员,应判处五年以下有期徒刑或拘役,同时也可判处罚款;如集资诈骗金额庞大或存在其他严重情节者,则应被判处五年以上、十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚款;而对于集资诈骗金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则应被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担相应的罚款。法律依据:《刑法》第二百条单位犯本节第一百九十二条、第一百九十四条、第一百九十五条之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,可以并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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职务侵占罪是否有单位犯罪行为
[律师回复] 解析:1、关于侵占罪的问题,必须明确指出该类罪行无法通过单位犯罪实施。所谓侵占罪,其本质特征便是以非法占有为目的,将他人交付给自身保管的财物、遗忘物或埋藏物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,同时拒绝归还给原所有人。2、在我国现行的刑法体系中,并未对侵占罪设定单位犯罪的相关条款。根据罪刑法定原则,单位并不具备成为侵占罪主体的资格。需要注意的是,本罪与贪污罪之间存在显著差异,主要体现在主体要件方面,这也是职务侵占罪与贪污罪最为关键、最为根本性的区别所在。本罪的犯罪主体涵盖了公司、企业或其他单位的从业人员。无论这些机构属于股份有限公司、有限责任公司,抑或是国有公司、企业、中外合资、中外合作、集体性质企业、外商独资企业、私营企业等类型,只要其员工不具备国家工作人员身份,便均可成为本罪的犯罪主体。然而,贪污罪的犯罪主体仅限于国家工作人员,其中包括在国有公司、企业或其他公司、企业中行使管理职权,并且拥有国家工作人员身份的人员,以及受国有公司、国有企业委派或聘请,作为国有公司、国有企业代表,在中外合资、合作、股份制公司、企业等非国有单位中,行使管理职权,并且拥有国家工作人员身份的人员。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金
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