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泸州建设施工合同违约维权推荐文章
土地增值税暂行条例及实施细则全文是什么?
计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:1、增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额乘30%2、增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,土地增值税税额=增值额乘40%-扣除项目金额×5% 。
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2024-05-16
离婚协议可以约定把房子给孩子吗
在法律允许的范围内,民众有权处置自己的财产。夫妻离婚时,如双方同意,可将房产过户给未成年子女,只需前往房地产管理机构操作。步骤包括:签署赠与书、缴纳税费、公证、提交过户申请书、个人身份证明、房地产权证等材料至房地产交易中心办理转移登记,并交付房屋。未办理登记但已签书面赠与合同并交付产权证原件,也视为赠与生效。
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2024-05-16
财产分割
开发商改变规划用途违反什么法律
随着商品房价格飙升,开发商可能通过变更规划、调整设计方案或减少绿化用地来扩大开发规模。然而,这些变更对购房者的权益有深远影响。即使得到政府许可,开发商擅自变更规划仍可能违约。在此情况下,购房者有权依法要求赔偿。因此,购房者在购房前应详细了解规划情况,确保自身权益不受损害。
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2024-05-16
房产纠纷
二审维持原判生效如何执行
二审判决生效后,当事人需履行判决裁定中确定的义务和责任。民事、刑事判决及裁定中涉及财产部分的执行,由审理案件的初级人民法院或同级拥有被执行财产管辖权的人民法院负责。其他法律文书由被执行人居住地或财产所在地法院执行。超过六个月未执行,申请执行人可向上一级法院提出申请,经审查后可要求原法院继续执行或指定其他法院执行。当事人应履行已生效的民事判决和裁定,拒不履行者可申请强制执行。
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2024-05-16
判决执行
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-05-16
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泸州建设施工合同违约维权问答推荐
村集体用地农用地建设用地的法律规定是什么
[律师回复] 解析:关于农村集体建设用地的法律法规规定如下:第一,根据《中华人民共和国土地管理法》之规定,所有单位或个人在进行各项建设活动时,如需占用土地资源,必须按照法定程序向国家有关部门提出申请,并取得国有土地使用权,仅限于在特定情况下,如兴办乡镇企业及村民建设住宅项目,以及农村公共设施和公益事业等建设项目,经过合法审批后,方可使用本集体经济组织内成员集体所有的土地。此外,并非所有农村集体建设用地都可进入市场流通领域,只有那些用于集体经营性建设的土地才具备此项资格。所谓“经营性建设用地”,是指以获取利润为唯一目的,从事相关建设活动的土地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
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门店被车撞坏了不能营业怎么维权
[律师回复] 解析:若您的商铺不幸遭遇他人车辆撞击,导致投入资金遭受了损失,此类情况下,责任应当由肇事方承担。具体流程通常包括首先申请保险理赔,如若保险赔付无法填补商铺损失,剩余部分则需由肇事车辆的驾驶人员或者车主支付相应款项。若与肇事方未能达成共识,最终不得不诉诸法律寻求解决之道。法律依据:《机动车交通事故责任强制保险条款》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的,由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的,保险公司不予赔偿。
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公安机关人员违反保密法律应承担的责任吗
[律师回复] 解析:《中华人民共和国保守国家秘密法》作为维护我国国家安全与社会利益的基石性法律,任何违犯其规定的行为必将面临法律的严格制裁。对于任何违反该法规,妄图泄露国家机密信息的人员,均会依照相关法律规定,予以严厉惩处;而若其涉案情节严重,则依法追究其刑事责任。除此之外,倘若政府部门或企事业单位在保密过程中出现违规行为,导致重大泄密事件的发生,那么相关机构及单位将会依据法律规定,对直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行严肃处理。同时,其他各类责任主体亦须根据相关法律规定,承担相应的法律责任。法律依据:《中华人民共和国保守国家秘密法》第四十九条机关、单位违反本法规定,发生重大泄密案件的,由有关机关、单位依法对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分;不适用处分的人员,由保密行政管理部门督促其主管部门予以处理。机关、单位违反本法规定,对应当定密的事项不定密,或者对不应当定密的事项定密,造成严重后果的,由有关机关、单位依法对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分。
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班狗出行电动车租赁解约怎么处理
[律师回复] 解析:在常规的汽车租赁事务中出现纷争时,我们首先可以寻求消费者协会或者工商行政管理机构的介入,通过投诉来解决问题;其次,我们也可以尝试与对方进行友好协商,共同商讨出一个满意的解决方案,并签订相应的协议以确保双方权益得到保障;最后,如果以上途径都无法解决问题,我们还可以准备充分的证据材料,向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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隐瞒自闭症结婚违法吗
[律师回复] 解析:关于自闭症男性实施骗婚行为是否构成违法问题,有以下几点需要明确指出。首先,若女性能够提供确凿的证据表明自己是在受欺瞒后与该名自闭症患者缔结了婚姻关系,那么她有权提起诉讼并申请退回之前支付的彩礼费用。尽管精神障碍者并不被视为法律规定的禁止结婚范畴内的人群,但此种婚姻依然具有可撤销的性质。其次,任何一方在结婚登记之前都必须如实披露自身所患有的重大疾病情况。如果未能做到这一点,另一方则有权向当地人民法院提交撤销婚姻的申请。值得注意的是,此类申请应在得知或应当知晓撤销原因之日起一年之内提出。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零五十三条一方患有重大疾病的,应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的,另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的,应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。
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