房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。了解产权可靠性；确认登记的面积、使用期限；清楚房屋背景与周边环境；确定房价的合理性；慎重办理交易过户手续；产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。

物业不作为可以向业主大会反应，由业主大会先和物业进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务，构成违约的，需要承担违约责任

法律诉讼代理人的权限范围包括：在民事诉讼中，可调查收集证据、查阅案件材料；在刑事诉讼中，可查阅、摘录、复制案卷材料。若发现公安、检察院未提交的证明犯罪嫌疑人无罪或罪轻的证据，可申请调取。

故意伤害罪的公开审理通常遵循一般民事诉讼的公开原则，即初次审讯的民事案件应公开进行。但特定情况下，如涉及未成年人、国家机密、个人隐私或商业机密，且原告申请不公开并得到法院批准，可不公开审理。

起诉意见书，是公安机关办理刑事案件，所制作的法律文书。该文书主要是将犯罪嫌疑人的基本信息、案件来源、犯罪事实、侦查过程以及案件定性所进行的总结，该意见代表侦查机关的意见，目的是将意见提供给检察院，便于检察院起诉用的。该文书是在案件侦查终结被批准后，所制作起草的，随案卷一并移送检察院审查起诉。