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单位房子没有房产证可以买吗
单位房子没有房产证是不可以购买的,购买没有房产证的房子是不合法的,同时也是存在一定的风险,因为这个时候房子的产权是在单位的手上,如果说购买了没有房产证的房子,那么也是不归自己的。
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2024-05-23
承租人抗辩权关于先履行抗辩权行使纠纷案例有什么?
履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求(《合同法》第67条)有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论,却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权
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2024-05-23
房产纠纷是什么情况
房地产纠纷乃是指由个人、公司或者其他组织以及它们相互间在房屋与土地之权利与义务方面所引发的矛盾与争议。更具体地讲,此类纠纷主要涉及到有关房屋与土地的所有权、经营管理权以及使用权等诸多权益的纷争。同时,它也涵盖了在房地产开发、经营与管理的整个流程中所产生的各类因房地产权益问题而引发的争议。
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2024-05-23
房产纠纷
2024年城市宅基地买卖最新政策是什么
宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但宅基地使用权的购买者(受让主体,有资格限制。
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2024-05-23
车船税每年都要交吗?
车船税是按年征收的,每年都要交。并且在购买交强险的时候通常需要一并缴纳车船税,属于一种强制征收的财产税。各地税务局只能在遵照法律规定的基础上,适度调整征收税费。简单来说,每个地方的车船税都是不一样的。
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2024-05-23
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衢州债权车买卖合同纠纷问答推荐
公司债券种类有哪些
[律师回复] 解析:通常而言,企业债券大致可以划分为两大类别——即记名债券与无记名债券。根据我国《公司法》的相关法律法规,记名债券是指企业通过实物券的形式来发行债券,并且在债券上明确记载了企业的名称、债券的票面价值、利率以及偿还期限等重要信息,同时还需由企业的法定代表人进行签字确认,并加盖企业公章。法律依据:《公司法》第一百五十三条本法所称公司债券,是指公司依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。公司发行公司债券应当符合《中华人民共和国证券法》规定的发行条件。第一百五十五条公司以实物券方式发行公司债券的,必须在债券上载明公司名称、债券票面金额、利率、偿还期限等事项,并由法定代表人签名,公司盖章。第一百五十六条公司债券,可以为记名债券,也可以为无记名债券。
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涉嫌容留卖淫罪怎么处理
[律师回复] 解析:对于容留卖淫罪的惩治措施,具体如下所述:在一般的情况下,行为人若实施了容留他人进行卖淫活动的行为,将面临五年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉刑法惩罚,同时还会被要求缴纳罚金;而如果情节较为严重,则可能被判处五年以上的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任。另外,如果行为人引诱不满十四周岁的幼女参与卖淫活动,那么其将会面临更为严重的法律制裁,即五年以上的有期徒刑,以及相应的罚金处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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自己地被别人卖了找村长处理是否合法
[律师回复] 解析:面对涉及农村土地问题的纠纷所导致的种种困扰,我们首先要寻求村长的帮助和协商,而非直接诉诸法律程序。在经过村长的调解无法得到满意结果之后,我们将转向更为专业的第三方调解机构——乡镇所,以便能够找到更好的解决办法。然而,如果上述努力均告失败,那么最终的选择便是向法院提起诉讼并通过合法途径解决争议。在此,我想特别强调的是,当面临土地纠纷时,我们必须保持冷静理智,切勿因情绪激动而做出过激行为或采取暴力手段来解决问题。在处理任何与土地相关的纠纷时,我们应优先考虑寻求村委会的调解服务,若调解无果,则可进一步寻求乡镇所的协助,直至最终通过法院的合法途径来解决问题。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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房改房买卖要注意什么
[律师回复] 解析:在进行房改房交易时,以下几个要点需要引起我们的特别关注和谨慎处理:首先,必需确保该房产已经取得了国家颁发的不动产权属证明书;其次,需确认该房改房的买卖行为是否满足我国相关法律法规对于可转让性的明确规定;第三,判断并核实房改房是否属于依法建造且未被非法侵占或改造;最后,还应对房改房的品质状况以及可能存在的其他潜在重大事项如物业维修基金缴纳、附带设备交接等进行全面了解和审查。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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域名卖出去后涉及违法怎么处罚
[律师回复] 解析:对于非法交易域名的行为,需根据具体情况来判定应承担何种法律责任。若此种行为尚未达到刑事犯罪程度,那么相关的电信管理部门将对其采取罚款等相应的行政处罚措施。任何未经授权的域名注册管理机构,或者是通过未得到授权的域名注册代理机构从事市场销售等经营活动,抑或是未能依照许可范围内的域名注册服务项目提供服务的,都将受到电信管理机构的严厉惩戒。具体而言,电信管理机构会勒令其在规定期限内进行整改,并处以一万元至三万元人民币不等的罚款;同时,还将向全社会公开披露这一违规行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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