泸州房屋遗产继承纠纷代理律师
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泸州房屋遗产继承纠纷代理推荐文章
成都房屋契税怎么算?
契税方面,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-05-29
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-29
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-05-29
新规继承父母房产不需公证了
新规下,房产继承不再强制要求公证,继承人可按需选择是否公证。非公证继承需自行提交必要资料。继承权在被继承人去世后启动。新规提高了继承人的操作灵活度。
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2024-04-10
遗产继承
近亲结婚三代怎么算
可以按照以下方式计算三代以内的旁系血亲:同胞兄弟姐妹:自己的兄弟姐妹,以及父母的兄弟姐妹,他们都属于第二代。堂兄弟姐妹:父亲的兄弟姐妹的子女,以及母亲的兄弟姐妹的子女,他们都属于第三代。表兄弟姐妹:父亲的姐妹(姑母)或兄弟(伯父)的子女,以及母亲的兄弟(舅舅)或姐妹(姨母)的子女,他们都属于第三代。若是对近亲结婚三代怎么算有疑问的,参考下文。
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2024-01-27
婚前调查
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泸州房屋遗产继承纠纷代理问答推荐
非公证继承房产需要什么材料
[律师回复] 解析:首先,您可以选择自行准备相关资料(例如遗嘱、证明被继承人已去世的死亡证明以及证明继承人与被继承人之间存在法律认可亲属关系的证件),并将其递交给相关不动产管理部门进行房产过户手续的申请;其次,倘若您已经取得了法院出具的具有法律效力的文件,如判决书或者调解书,那么您就可以凭借此类文件前往房地产管理部门申请办理房产过户手续;最后,如果您自愿前往公证机关办理相应的继承权公正,同样也是可行的办法,因为根据法律规定,上述公正文书亦可作为办理房产过户手续的合法依据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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什么样的遗书具有法律效力
[律师回复] 解析:在我国,遗嘱具备法律效力须遵循如下几个基本条件:首先,遗嘱订立之时,遗嘱当事人应为完全民事行为能力人;接着,遗嘱的形成方式须符合相关法律法规的要求;再者,这份遗嘱须是遗嘱当事人真实意愿的反映,且不得出现受威逼或欺骗等不公正之情形。此外,遗嘱所载事项必须合乎法律规范,遗嘱当事人仅能处置其个人所属的合法资产,严禁擅自侵占他人财富;遗嘱还应对那些既无劳动能力又失去生活收入来源的继承人和受遗赠人预留妥善的遗产份额;最后,遗嘱的制定应严格遵守国家法律条文,确保国家利益、公共利益以及社会伦理得到充分尊重与保护。法律依据:《民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
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非吸罪是经济纠纷案吗
[律师回复] 解析:非法集资行为无疑属于我们所关注的经济犯罪之一。从经济学角度来看,经济犯罪大致可以分为两大部分,一类是我国《中华人民共和国刑法》(以下简称“刑法”)分则第三章中所规定的破坏社会主义市场经济秩序罪行;而另一类则是我国刑法分则第五章中所明确规定的侵犯财产权益的犯罪,除了这两大类别之外,我国刑法分则在其他章节中还列举了一些侵犯经济领域内特定利益的犯罪类型,例如制造、销售假冒伪劣药品罪、走私贩卖毒品罪以及贿赂罪等,这些都被视为经济犯罪的重要组成部分。法律依据:《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条实施下列行为之一,符合本解释第一条第一款规定的条件的,应当依照刑法第一百七十六条以非法吸收公众存款罪定罪处罚:(一)不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的;(二)以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的;(三)以代种植(养殖)、租种植(养殖)、联合种植(养殖)等方式非法吸收资金的;(四)不具有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商品、提供服务为主要目的,以商品回购、寄存代售等方式非法吸收资金的;(五)不具有发行股票、债券的真实内容,以虚假转让股权、发售虚构债券等方式非法吸收资金的;(六)不具有募集基金的真实内容,以假借境外基金、发售虚构基金等方式非法吸收资金的;(七)不具有销售保险的真实内容,以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金的;(八)以投资入股的方式非法吸收资金的;(九)以委托理财的方式非法吸收资金的;(十)利用民间“会”、“社”等组织非法吸收资金的;(十一)其他非法吸收资金的行为。
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信用卡有逾期还能继续办理吗
[律师回复] 解析:即便曾经存在逾期记录,依然有机会成功申请到信用卡使用权。需知虽然各家银行都有自己严格的风险控制准则,但若逾期情节并非重大,并且相关款项已然悉数缴纳清楚,那么申请者仍有可能得到银行审批并成功获得信贷额度。反之,倘若逾期行为堪称恶意,而且在申请信用卡时还有未支付完成的欠款,那么无疑会成为阻碍银行批准该项申请的门槛。除此以外,逾期持续较长时间,譬如逾期超过三个月以上,也将会导致申请信用卡的难度大幅提升。法律依据:《民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
法律咨询...
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继父性侵长达五年如何定罪
[律师回复] 解析:该问题需考虑未成年人当前的准确年龄究竟是几岁;对于年龄段在十四岁及以下的幼女而言,其应承担的刑事责任较重,通常会被判处十年以上有期徒刑,甚至无期徒刑或死刑。而对于年龄介于十四至十六周岁的未成年人,若他们犯有故意杀人罪、故意伤害致重伤或死亡罪、强奸罪、抢劫罪、贩卖毒品罪、放火罪、爆炸罪以及投放危险物质罪等犯罪行为时,同样将被追究刑事责任。至于那些年龄已过十二但未满十四周岁的未成年人,如果犯下故意杀人罪、故意伤害罪,且受害者死亡或是因实施特别残忍手段导致他人重伤并致严重残疾的情况,情节恶劣,经由最高人民检察院核准后进行追诉的此类案件,也必须承担相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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