濮阳律师

[律师回复] 您好，我处理过很多涉及诈骗类型的案件。

[律师回复] 具体情况怎么样说一下，犯罪数额多少钱？

[律师回复] 先说结论：你起诉两被告（夫妻），立案庭要你证明二人是夫妻，你自己没有结婚证复印件，依法可申请法院向婚姻登记机关调取，但实践看法院是否同意依职权调取，你也可先提供其他能证明夫妻关系的线索。路径：第一，向法院立案庭说明无法自行获取结婚证，申请法院出具协助调查函或依职权向民政局调取婚姻登记信息，部分法院对家事、债务类案件会准许。第二，你能提供的替代证据：二人同住地址、共同签字的借条或合同、户籍信息、孩子出生证父母栏、共同出行记录等，足以让法官相信是夫妻先用于立案。第三，若法院坚持要结婚证，可先以现有证据立上案，立案后申请律师调查令或法院调查令去调。第四，涉夫妻共同债务案件证明夫妻关系本就是必要环节，法院一般理解取证难会给途径。别卡在“没结婚证”就放弃起诉，用证据链加申请调查令解决。

[律师回复] 具体情况怎么样说一下，犯罪数额多少钱？

[律师回复] 你好，电话沟通一下情况。

[律师回复] 结论：宅基地没确权就签了买卖合同，官司能不能赢要看买方身份和合同效力，盲目打不一定赢，先看清法律风险。第一，宅基地使用权原则上只能在本集体经济组织成员内部流转，卖给本村以外的人通常因违反强制性规定被认定无效，合同无效后互相返还，你退钱对方退地。第二，如果买方是本集体经济组织成员且符合一户一宅，合同可能有效，但没确权意味着权属来源不清，你未必有完整处分权，官司风险大。第三，没确权说明宅基地权属、四至可能都有争议，起诉前应先申请确权或查档案，明确你是不是合法权利人。第四，2025年签的合同还在时效内，但赢面取决于你主张什么——是确认合同无效返还，还是继续履行，策略完全不同。实务建议：先到乡镇不动产登记或农业农村部门查宅基地底档，确认权属；再根据买方身份决定诉请，必要时请专业律师评估，别凭感觉起诉。