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商品房预售合同一定要是书面的吗

更新时间: 2022-06-07 15:54:53
律师解答:
商品房预售合同要书面的,并应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得商品房预售许可证
法律依据:

《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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承包地征收补偿费用如何分配
承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有,由组织依法分配;安置补助费专款专用,用于安置被征地农民;地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。
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林地侵权案怎样赔偿
林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围,涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失,按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿;若实际损失难计算,以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定,可协商赔偿数额,协商不成由法院依情节判决,还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。
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大棚动迁补偿标准是怎样的
大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响,不同地区因经济水平和政策差异,补偿标准也有所不同。
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外包最低补偿标准是多少
“外包”情况宽泛,不清楚你所指外包业务哪方面补偿。若为外包员工被辞退的经济补偿,依据《劳动合同法》,按劳动者在本单位工作年限补偿,每满一年支付一个月工资,六个月以上不满一年按一年算,不满六个月支付半个月工资。若劳动者月工资高于当地上年度职工月均工资三倍,按三倍数额补偿,补偿年限最高不超十二年,月工资指解除或终止合同前十二个月平均工资。
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想了解,伤残鉴定需要满足什么条件才可以做
[律师回复] 伤残鉴定分为不同类型,如工伤伤残鉴定、人身损害伤残鉴定等,以下为你分别介绍其需要满足的条件: 工伤伤残鉴定 存在劳动关系 :申请工伤伤残鉴定的前提是劳动者与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)。一般需要有劳动合同、工资发放记录、工作证、考勤记录等证据来证明劳动关系的存在。 认定为工伤 :职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。 治疗伤情相对稳定 :职工经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。这意味着职工的病情已经得到了一定程度的控制,不再处于急剧变化的状态,此时进行鉴定能够较为准确地评估职工的伤残程度。 人身损害伤残鉴定 存在损害事实 :因侵权行为(如交通事故、故意伤害、医疗事故等)导致身体受到损伤,有明确的损害后果。例如,在交通事故中身体受到碰撞、碾压等造成骨折、颅脑损伤等;在医疗事故中因医疗机构的过错导致患者身体功能障碍等。 治疗终结 :一般要求被鉴定人在经过一段时间的治疗后,损伤已经达到临床治愈或病情相对稳定,医疗终结。治疗终结的判断通常由医生根据患者的病情、恢复情况等综合确定。例如骨折患者,经过复位、固定等治疗后,骨折部位基本愈合,肢体功能恢复到相对稳定的状态。 委托人适格 :一般可以由案件的当事人、其法定代理人或者委托的律师等提出鉴定申请。例如在民事诉讼中,原告或被告都可以委托鉴定机构进行伤残鉴定;在刑事案件中,被害人可以申请进行伤残鉴定以确定伤害程度。 其他类型伤残鉴定 如军人伤残鉴定等,通常需要当事人属于现役军人,因战、因公致残,在医疗终结后符合评定残疾等级条件的,应当评定残疾等级。义务兵和初级士官因病致残符合评定残疾等级条件,本人(精神病患者由其利害关系人)提出申请的,也应当评定残疾等级。
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工作四年补偿多少
用人单位解除劳动合同,经济补偿按劳动者在本单位工作年限计算,每满一年支付一个月工资,如工作四年一般补偿四个月,月工资指解除或终止合同前十二个月平均工资。若违法解除,应按上述标准二倍支付赔偿金,即八个月工资。但劳动者有过错时,单位无需补偿。双方协商一致时,补偿金额可自行约定。
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