代理合同可以委托第三人吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可称之为“代办社保缴费”）、居转户过程中，要求劳动合同单位必须与社保、个税缴费单位一致；代办员工社会保险登记、社会保险费申报应提供被代理单位的社会保险登记证件、广州等多地在外地员工办理居住证积分申请，目前很多委托第三方并使用第三方社保账户进行社保缴费的行为并不符合法律规定。有些地方对委托代缴社保行为进行了规范，并不为政府所倡导。目前上海，社会保险登记实行属地管理，开户和缴费单位应当是“用人单位”，“用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。”从上述法律规定可见，后者的社保代缴行为冲击国家的用工登记制度（实际用工单位和登记的用工单位不一致）、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核根据《社会保险法》第五十七条，“用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照。从某种程度上说，如2013年7月1日实施的《长沙市规范用人单位社会保险参保缴费行为若干规定》规定，“社会保险事务代理单位代办用人单位参保登记事务时应提供社会保险事务代理协议、授权委托书、被代理单位的营业执照和法定代表人身份证明，即与劳动者建立劳动关系的用人单位。如果劳动合同与签订，则社会保险也应以名义缴纳，发给社会保险登记证件。”第五十八条规定，但明确禁止以代理账户名义缴纳社保费（此时社保账户是代理的账户）、授权委托书以及经被代理单位确认的职工名册、工资发放会计凭证等资料。社会保险事务代理单位代办社会保险事务必须遵守国家法律法规有关代理的规定，在代理用人单位办理社会保险参保登记、申报缴费时，不得将被代理单位的职工以代理单位职工的名义登记参保。”，从上述文件亦可看出，用人单位可以委托代理以名义缴纳社会保险（即社保账户仍是的账户，从某种程度上反映了政府的导向。员工对户口的利益诉求也间接会倒逼企业规范社会保险代缴行为

[律师回复] 1、不合法，社会保险登记实行属地管理，开户和缴费单位应当是“用人单位”，即与劳动者建立劳动关系的用人单位。如果劳动合同与公司签订，则社会保险也应以公司名义缴纳，目前很多公司委托第三方并使用第三方社保账户进行社保缴费的行为并不符合法律规定。
2、法律依据：《社会保险法》第五十七条：用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。
3、《社会保险法》第五十八条规定：用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。

[律师回复] 人民应当通知包销人参加诉讼，则可以解除合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，但当事人另有约定的除外、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的您好，第二十条： （一）商品房买卖合同订立后，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的。第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，包销期满未销售的房屋；出卖人，由包销人按照合同约定的包销价格购买、赔偿损失、返还已付购房款及利息，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，胁迫情形的;具有下列情形之一的。如能给出详细信息，如果您与对方的合同中明确约定由第三方交付的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;出卖人与包销人订立商品房包销合同，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。第二十一条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，但当事人另有约定的除外，且没有欺诈。但如果属于以下情形； （二）商品房买卖合同订立后，则可作出更为周详的回答，属于有效，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的。此外

[律师回复] 根据你对委托第三公司方代签合同的案情描述，本人建议最好不要买，毕竟买房不是小事，可能就是一辈子的积蓄，最好还是要买卖双方到场，要不然以后可能会有麻烦。

[律师回复] 原告被告，受理后，经审查，通知王某作为本案无请求权的
第三人参与诉讼。王某与被告系亲戚，故亦委托被告的委托代理人肖律师参与诉讼。分歧：本案中，被告的委托代理人肖律师能否在同一案件中同时担任
第三人王某的委托代理人。
第一种意见认为，根据司法部令第112号《律师执业管理办法》（以下简称办法）
第二十七条的规定，律师不得在同一案件中为双方当事人担任代理人，不得代理与本人及其亲属有利益冲突的法律事务。我国民事诉讼法规定的当事人为狭义当事人和广义当事人，狭义当事人仅指原、被告，广义的当事人不仅包括原、被告，还包括诉讼中的第三人。从广义上理解，该办法的规定包涵了第三人，即律师不得同时担任原告与被告、或者原、被告与第三人的委托代理人。故本案中肖律师不应担任王某的委托代理人。
第二种意见认为，上述办法的规定应从狭义上理解，仅指律师不得担任原告与被告的委托代理人。另对于案件中涉及到第三人时，应区分具体的情况。即第三人分有请求权的第三人和无请求的第三人。有请求权的第三人对原、被告之间的争议的诉讼标的有的请求权，可以本诉中原、被告提出的诉讼请求。故是请求权的第三人不应委托与原、被告同一个代理人参与诉讼。无请求的第三人对当事人双方的诉讼标的没有的请求权，只是案件处理结果同他有法律上的利害关系，故与被告不是相对方的当事人，可委托与被告同一代理人参与诉讼。因此，同意肖律师担任王某的委托代理人。评析：笔者同意第二种意见。实践中，第三人与原、被告之间均有着千丝万缕的联系。有请求权的第三人因有着的诉讼请求，即第三人对双方当事人争议的诉讼标的，主张全部或部分的实体权利，即认为当事人双方争议的民事权益，既不属于原告，也不属于被告，而全部或部分属于自己，因而既反对原告的主张，也反对被告的主张，并以的实体权利资格参加到当事人已经开始的诉讼中来，有请求权的第三人必须以的方式申请参加诉讼。故请求权的第三人不应委托与原告或被告同一个代理人参与诉讼。而无请求权的第三人既可以申请参加诉讼，也可以由人民通知其参加诉讼。无请求权的第三人参与诉讼后，在诉讼中扮演辅助参加人的角色。所谓辅助参加，是指第三人通过陈述意见、提供证据和参加辩论等活动，支持与己存在另一法律关系的诉讼当事人一方的诉讼主张。第三人之所以辅助该方当事人，是因为二者对诉讼的胜败有着共同的利害关系，二者在诉讼中不是对立的诉讼关系，而是一种辅助、附随关系，故无请求的第三人与辅助的该方当事人可以委托同一代理人参与诉讼。故本案中肖律师即可以担任被告的委托代理人也可以担任无请求权第三人王某的委托代理人。

[律师回复] 原告被告，受理后，经审查，通知王某作为本案无请求权的
第三人参与诉讼。王某与被告系亲戚，故亦委托被告的委托代理人肖律师参与诉讼。分歧：本案中，被告的委托代理人肖律师能否在同一案件中同时担任
第三人王某的委托代理人。
第一种意见认为，根据司法部令第112号《律师执业管理办法》（以下简称办法）
第二十七条的规定，律师不得在同一案件中为双方当事人担任代理人，不得代理与本人及其亲属有利益冲突的法律事务。我国民事诉讼法规定的当事人为狭义当事人和广义当事人，狭义当事人仅指原、被告，广义的当事人不仅包括原、被告，还包括诉讼中的第三人。从广义上理解，该办法的规定包涵了第三人，即律师不得同时担任原告与被告、或者原、被告与第三人的委托代理人。故本案中肖律师不应担任王某的委托代理人。
第二种意见认为，上述办法的规定应从狭义上理解，仅指律师不得担任原告与被告的委托代理人。另对于案件中涉及到第三人时，应区分具体的情况。即第三人分有请求权的第三人和无请求的第三人。有请求权的第三人对原、被告之间的争议的诉讼标的有的请求权，可以本诉中原、被告提出的诉讼请求。故是请求权的第三人不应委托与原、被告同一个代理人参与诉讼。无请求的第三人对当事人双方的诉讼标的没有的请求权，只是案件处理结果同他有法律上的利害关系，故与被告不是相对方的当事人，可委托与被告同一代理人参与诉讼。因此，同意肖律师担任王某的委托代理人。评析：笔者同意第二种意见。实践中，第三人与原、被告之间均有着千丝万缕的联系。有请求权的第三人因有着的诉讼请求，即第三人对双方当事人争议的诉讼标的，主张全部或部分的实体权利，即认为当事人双方争议的民事权益，既不属于原告，也不属于被告，而全部或部分属于自己，因而既反对原告的主张，也反对被告的主张，并以的实体权利资格参加到当事人已经开始的诉讼中来，有请求权的第三人必须以的方式申请参加诉讼。故请求权的第三人不应委托与原告或被告同一个代理人参与诉讼。而无请求权的第三人既可以申请参加诉讼，也可以由人民通知其参加诉讼。无请求权的第三人参与诉讼后，在诉讼中扮演辅助参加人的角色。所谓辅助参加，是指第三人通过陈述意见、提供证据和参加辩论等活动，支持与己存在另一法律关系的诉讼当事人一方的诉讼主张。第三人之所以辅助该方当事人，是因为二者对诉讼的胜败有着共同的利害关系，二者在诉讼中不是对立的诉讼关系，而是一种辅助、附随关系，故无请求的第三人与辅助的该方当事人可以委托同一代理人参与诉讼。故本案中肖律师即可以担任被告的委托代理人也可以担任无请求权第三人王某的委托代理人。

[律师回复] 您好，针对您的企业委托第三方给员工代缴社保合法吗问题解答如下, 根据《社会保险法》第五十七条，“用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。”第五十八条规定，“用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。”从上述法律规定可见，社会保险登记实行属地管理，开户和缴费单位应当是“用人单位”，即与劳动者建立劳动关系的用人单位。如果劳动合同与公司签订，则社会保险也应以公司名义缴纳，目前很多公司委托第三方并使用第三方社保账户进行社保缴费的行为并不符合法律规定。有些地方对委托代缴社保行为进行了规范，如2013年7月1日实施的《长沙市规范用人单位社会保险参保缴费行为若干规定》规定，“社会保险事务代理单位代办用人单位参保登记事务时应提供社会保险事务代理协议、授权委托书、被代理单位的营业执照和法定代表人身份证明；代办员工社会保险登记、社会保险费申报应提供被代理单位的社会保险登记证件、授权委托书以及经被代理单位确认的职工名册、工资发放会计凭证等资料。社会保险事务代理单位代办社会保险事务必须遵守国家法律法规有关代理的规定，在代理用人单位办理社会保险参保登记、申报缴费时，不得将被代理单位的职工以代理单位职工的名义登记参保。”，从上述文件亦可看出，用人单位可以委托代理公司以公司名义缴纳社会保险（即社保账户仍是公司的账户，可称之为“代办社保缴费”），但明确禁止以代理公司账户名义缴纳社保费（此时社保账户是代理公司的账户）。从某种程度上说，后者的社保代缴行为冲击国家的用工登记制度（实际用工单位和登记的用工单位不一致），并不为政府所倡导。目前上海、广州等多地在外地员工办理居住证积分申请、居转户过程中，要求劳动合同单位必须与社保、个税缴费单位一致，从某种程度上反映了政府的导向。员工对户口的利益诉求也间接会倒逼企业规范社会保险代缴行为。因此，用人单位委托第三方缴纳社会保险并不符合现行法律规定，对公司自身而言，亦存在巨大的行政和仲裁诉讼风险。

[律师回复] 第三个人是属于转委托代理合同的人，因为代理人是经过委托人的同意，才决定转委托给第三人。不过在接受转委托之时一定要问清楚一切相关的事。这样才不会出现错误，如果出现错误第三人是要一起负责认的。

[律师回复] 根据《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》（国税函〔1998〕53号）文件规定，纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约（或合同），向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此，根据营业税暂行条例第五条关于纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用的规定，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用，应一并列入房屋售价，按销售不动产税目征收营业税。

[律师回复] 我国《合同法》第403条第1款规定：“受托人以自己的名义与
第三人订立合同时，
第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务的，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。”这一条实际上是规定了被代理人的介入权。在间接代理中，被代理人本身并不是合同的一方当事人，但是在发生第三人违约的情况下，为了保护委托人的合法利益，代理人应该向委托人披露第三人，从而使委托人得以介入到这个合同关系中来，直接向第三人主张权利。需要注意的是，并不是在任何情况下，本人都可以行使介入权。未被披露的本人在以下两种例外情形不能行使合同介入权：
第
一，未被披露的本人行使介入权与合同中的明示或默示条款是相抵触的。也就是说，代理人与第三人在合同中通过明示或默示的方式排除了本人本应享有的介入权。
第
二，第三人是基于信赖代理人的人身因素而与其缔约的。如果第三人非常注重代理人的人身因素，如自身技能和支付能力等，身份不公开的本人不得行使介入权。在这种情形下，代理人的人身因素是第三人与代理人缔约的唯一基础。第三人往往明确地只想和代理人缔约，而不愿意和其他任何人缔约。换句话说，如果第三人在缔约时，知道本人的存在，就不会与代理人订立合同，第三人与代理人缔结合同，完全是基于对代理人的信赖。《合同法》第403条第2款规定：“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。”这条规定的实际上是第三人的选择权，即当出现因为委托人的原因而代理人违约时，为了保护第三人的利益，受托人应当向第三人披露委托人，第三人在发现了本人之后，就享有选择权。具体说来，他可以要求本人或代理人中的任何一人履行合同债务，也可以向本人或代理人。但第三人一旦选定了要求其中一人承担义务之后，他就不能改变主意，对另外一人。第三人对其中一人提讼程序本身就是他作出这一重要抉择的决定性证据。即使第三人对判决不满意，他也无权对另外一人再行。第三人享有选择权的理念是：第三人仅仅和一个人进行交易，基于公平的原则，他只能要么代理人，要么本人。也会发生这种情况，即第三人选择的被告没有支付能力。根据公平原则，这可以被视为一种正常的商业风险。因为，第三人不是在匆忙中作出选择的。如果在第三人未获清偿的判决中，被告是代理人，第三人也可免除代理人责任，而向本人主张权利。《合同法》第403条第3款还规定：“委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。”

[律师回复] 关于行政复议第三人代理委托书的解释如下，　按照法律法规的规定，行政复议第三人有如下权利： 　　
一、经行政复议机关批准，参加行政复议或者委托代理人，由代理人参加行政复议。 　　（《中华人民共和国行政复议法》第十条第三款：同申请行政复议的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或者其他组织，可以作为第三人参加行政复议。该条第五款：申请人、第三人可以委托代理人代为参加行政复议。 　　《中华人民共和国行政复议法实施条例》第九条第二款：行政复议期间，申请人以外的公民、法人或者其他组织与被审查的具体行政行为有利害关系的，可以向行政复议机构申请作为第三人参加行政复议。 　　《中华人民共和国行政复议法实施条例》第十条：申请人、第三人可以委托1至2名代理人参加行政复议。） 　　
二、可以查阅被申请人提出的书面答复、作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。 　　（《中华人民共和国行政复议法》第二十三条第二款：申请人、第三人可以查阅被申请人提出的书面答复、作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料，除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，行政复议机关不得拒绝。） 　　
三、参加行政复议相关活动中阐述相关意见。 　　（《中华人民共和国行政复议法》第二十二条：行政复议原则上采取书面审查的办法，但是申请人提出要求或者行政复议机关负责法制工作的机构认为有必要时，可以向有关组织和人员调查情况，听取申请人、被申请人和第三人的意见。）义务　　按照法律法规的规定，行政复议第三人有如下义务： 　　
一、委托代理人的，应当向行政复议机构提交授权委托书，解除或变更委托需说明。

[律师回复] 1、用人单位委托第三方进行社保代理的，属于违法行为。
2、《中华人民共和国社会保险法》
第五十七条
用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。
用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。
市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。

[律师回复] 你好，一般还是要看私募基金管理人是否合规，有需要可委托律师

[律师回复] 必须要有第三方的付款承诺书。第三方没有付款义务，只有第三方承诺才可以。

[律师回复] 人民应当通知包销人参加诉讼，则可以解除合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，但当事人另有约定的除外、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的您好，第二十条： （一）商品房买卖合同订立后，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的。第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，包销期满未销售的房屋；出卖人，由包销人按照合同约定的包销价格购买、赔偿损失、返还已付购房款及利息，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，胁迫情形的;具有下列情形之一的。如能给出详细信息，如果您与对方的合同中明确约定由第三方交付的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;出卖人与包销人订立商品房包销合同，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。第二十一条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，但当事人另有约定的除外，且没有欺诈。但如果属于以下情形； （二）商品房买卖合同订立后，则可作出更为周详的回答，属于有效，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的。此外

[律师回复] 你好，最好签订一份协议。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 例如，2004年5月1日，甲委托乙以每瓶20～30元的价格去买商品，但在授权委托书中未明确商品的数量。5月3日，乙代理甲以甲的名义和丙商店签订了合同标的额为2500元的商品买卖合同，丙商店于当日向甲送货，但甲拒绝付款。在本案中，甲对乙的授权属于“授权不明”，因此被代理人甲应当对第三人承担合同责任，代理人乙对第三人负连带责任。如果甲拒绝付款，丙商店可以要求代理人乙支付2500元的货款。乙对外承担连带责任后，可以向被代理人甲进行追偿，因为被代理人承担“最终的”合同责任。

[律师回复] 委托书要符合相关法律限定。见：民法通则第六十五条民事法律做法的委托代理，能够用书面形式，也能够用表面形式。法律限定用书面形式的，应当用书面形式。　　书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。　　委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承受民事职责，代理人负连带职责。　　第六十六条无代理权、越过代理权或者代理权终止后的做法，只有经过被代理人的追认，被代理人才承受民事职责。未经追认的做法，由做法人承受民事职责。本人知道他人以本人名义实施民事做法而不作否认表示的，视为认可。

[律师回复] 您好，是可以的。根据《中华人民共和国民法总则》第161条、169条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人需要转委托给第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。注：追认是指本人通过特定的法律行为，使无权代理人、无处分权人和限制民事行为能力人的行为，成为有效法律行为。总结：卖房时，房主已经选择了代理人，在经过房主同意的情况下，代理人可以转委托给第三人。

[律师回复] 如果不能办理挂靠业务只能是自己去交，也就是以个人名义办理社保。在居住地的社保办咨询办理即可。