企业合同审查的要点是

[律师回复] 您好，可以律师帮您把关。

[律师回复]
一、措施费方面
1、合同条款必须明确甲方分包项目队伍水电费问题等费用的计取方式，以及甲方的四通一平的标准。
2、现场监理、甲方办公区以及分包单位的临设办公费用及地点的提供和费用计取方式。
3、措施费的规定：马蹬筋的分布及形式，模板支设方式、塔吊、脚手架等措施费的计取必须依据相应经甲方认可的措施方案，且方案与实际发生一致，此方案才生效。避免施工方上报一套，实际操作另一套，给甲方造成的不合理成本。或者建议根据投标方案一次性包死，施工过程中无论何种原因造成的措施费的增减均不得调整。总之，此类费用最好落实到能精确计算的地步。
4、明确由于为避免不可抗力所采取的预防措施的提前发生费用的计取。
5、明确甲方分包项目的成品保护措施及费用计取方式。
二、配合费方面
1、合同条款应规定总包方不得再收取甲方分包项目分包方的不合理费用及违约责任。原因为施工中由业主方分包的项目，通常都是甲方在招标完后确定的，并给予总包方一定的总包管理配合费。但是在总包管理中若总包方恶意再收取分包方费用时，由于分包方的合同价款为竞争价，因此会造成分包方偷工减料，降低质量。
2、合同条款必须明确总包配合管理费的内容。应在招投标时施工单位列明项目及费用。
3、关于电梯等大型项目的配合费的计算问题和所包含的服务内容，以及对外政府部门上缴的保险、招标交易费等的问题的由谁承担的问题。
三、材料调差方面
1、明确信息价的最终调差依据。是以投标时季度信息价为结算依据还是以施工过程中加权季度信息价为结算依据。以及由于双方原因造成工期拖延时该调差部分的处理方式。
2、应明确材料认价的界限，避免定额低的项目乙方也要求认价，尽量避免认价的材料发生，最好是把信息价与市场价的差额体现在让利上。
四、变更签证方面
1、合同条款应规定现场签证、洽商等文件的具体人员签字并盖章有效，明确应由经办人、主管、项目负责人共同签字后才能生效。这样规范后有利于管理，有利于结算。避免因甲方个别人员给公司造成的损失。
2、合同条款必须明确土方、商砼运距应有签证，无签证视同未发生，且必须在事前经甲方确认，事后的责任由施工方承担。
3、明确签证零星用工的计算方法，变更、拆除工程等应按规定执行定额。避免乙方因定额价格低而出现双方的分歧，并规定违约责任。
4、明确签证变更的项目为合同的工程内容的一部分，乙方不得拒绝工程内容中的变更签证项目。
5、应规定发生增加工程变更签证时承包人高估冒算的责任。
五、工期方面
1、明确总包单位对总工期负全责，因甲方分包项目延误工期的处理方法。
2、明确合同工期严格规定最终项目工期为整体工期，不分单体、单专业工期。工期拖延违约责任以最后一个单位单项工程完开始计取。
3、因签证变更或甲方原因引起的工期拖延必须是关键工期上的延误，必须经监理甲方认可的书面签证方可作为索赔依据。
4、因工期延误外的索赔(如材料涨价等)的处理方式，应由责任方承担。
5、明确变更、签证引起工期的延误对对方造成的损失的费用计取问题。
六、质保金方面
1、明确质保金返还的年限，质保金的结算方式。质保金在质保期满无息返还，质保期间发生的甲方维修费用的规定。
2、质保期均从最后一项单位单项工程工期竣工合格日开始计算。
3、大型设备的各配件质保期的规定。
4、质量保证期中的维修项目的再次的保修期限和保修金的问题。
七、不可抗力方面
1、关于现场一周连续停电不超过及超过8小时的停电问题所涉及的费用及损失计取方式。
2、应明确不可抗力发生后施工方应积极采取措施进行把损失降到最低的责任。
3、因甲方的原因(图纸等)尽量在合同谈判时以让利的方式予以不计。
4、不可抗力的范围界限，比如火灾等人为因素的是否属于不可抗力。
5、为了避免此类风险，须明确工程一切险所涉及的范围及双方关于此费用的计取。若不计取发生的损失由甲方承担，若甲方给予计取后乙方未上险损失由乙方承担。此类问题都应在合同中加以明确。
八、其他方面
1、必须表明给物业公司移交的有关事宜，比如最好明确施工单位必须配合甲方顺利移交给物业公司的义务。
2、对外备案合同可以签订价格相对低的平米包干固定价形式，避免阴阳合同引起的纠纷后处于被动。
3、注意优先受偿权的问题及仲裁机构的确定，尽量规定到公司熟悉的所在地处理。
4、违约费用的利息问题计取方法。
5、规定上报预算的偏差大的问题的处理方式。必须能达到工程量计算与预算一一对应的程度。
6、应明确结算审核由甲方出具的还是审核机构出具的为准。
7、合同终止时承包人的索赔仅限于直接损失，合同审查施工方由于间接损失无法估量，可大可小，所以尽量避免此类间接索赔的发生。在合同中最好明确不计取此类间接费用。
总之，对合同条款的不断深入了解，提高合同条款的精度。

[律师回复] 、律师对承包合同的审查要点
（一）对承包合同的合法性审查
（二）对承包合同的主体审查
（三）对承包经营权范围约定条款的审查
（四）对承包合同利益分配条款的审查
（五）对承包合同债务连带责任条款的审查
（六）对承包合同中保证公司资产不减值条款的审查
三、结语
一、引言
企业承包经营是我国自20世纪80年代初，运用“所有权与经营权分离”的理论，推进国有企业改革、增强国有企业活力而采取的企业经营模式改革，其实质是将企业的财产权与经营权分离。鉴于传统国有企业的治理结构实行权力高度集中的厂长或经理负责制，容易导致承包人一手遮天的道德风险和决策风险，致使国有企业的承包经营模式逐渐被公司制模式所取代。但在公司制普遍建立后，仍然存在部分公司尤其是中小型有限责任公司采用承包经营权的模式进行经营的现象，一些新型企业如基金公司对该种模式尤为亲睐。
由于我国《公司法》等法律法规对公司经营权并无明文规定，也未予禁止，于是在理论界和实践中对公司经营权的承包屡屡出现争议。当然在律师实务中也难免会遇到客户要求审查类似合同。本文拟从公司法、合同法的基本原理出发，对律师如何就公司经营权承包合同的重要条款进行审查，进行简要分析。
本文并不考虑律师对合同审查的立场以及具体合同交易目的差异，仅从相对中立的角度以及合同基本架构去考量如何对此类合同的重要条款进行审改；同时鉴于目前采取经营权承包方式的多数为有限责任公司，所以本文也仅涉及有限责任公司经营权承包问题，文中所称公司均为有限责任公司。

[律师回复] 对某些业务领域，按照相关的法律或法规规定，需要合同一方或双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有“报建”的整套资料、从事房地产开发业务需要开发资质等。工程来源是否正当(如需要经过招标的是否经过招标)，是否需要主管部门的批准手续，工程名称是否规范，工程范围、内容是否清晰;。对实行资质治理或特别许可的业务，若签约一方不具备相应的从业资质或经营许可，由此所订立的合同一般属于违背国家法律法规的合同。一旦纠纷产生，轻易被确认为无效合同。另外采用假的资质进行欺诈也是很常见的。审查相关资质和许可要求审查者深入了解相关专业知识。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业融资合同范本 第一条：甲方与乙方 甲方： 乙方： 第二条：合作事宜 鉴于甲乙双方都具有明确的投资意愿和投资意向，经友好协商，彼此本着互利互惠的原则，着眼于未来的投资进行融资，特签订本协议。 第三条：甲乙双方基本权限 1、 甲方全程谋略规划投资项目，建设项目通路，提交项目执行方案; 2、 乙方赋予甲方上述权利，进行项目投资，监督甲方项目执行情况。 第四条：融资项目 1、此协议不涵盖具体的投资项目，属风险投资资本运作范畴，由甲方主要负责调研市场，寻找投资机会，并在选择合适的项目后与乙方协商投资事宜，启动投资。 2、乙方接受甲方提出的融资要求，接受注资后(投资后)甲方对于资金的全盘运作。 3、甲方如与 第三方合作，须提交与第三方的合同原件给乙方查看，同时提供复印件给乙方，并签订附加协议附在本协议后。 第五条：融资额度及打款 1、为最大限度保护甲乙双方的权益最大化，甲方对融资额度设定最低金额，本次融资额度最低_________万元人民币。 2、签订融资协议后，乙方须一次性将资金打入双方共同账户，取款须经双方签字确认。 第六条：股权及利益分配 1、 甲方占全部股权的_________%;收益按_____%获得，利益分配时间按照实际情况_____个月进行一次;乙方占全部股权的_________%;收益按_____%获得，利益分配时间按照实际情况_____个月进行一次。 2、 甲乙双方签订本协议后，乙方将资金一次性打入双方共同户名的对公账户，取款须经双方签字确认。 3、 甲乙双方任何时候都不允许单方面以各种理由将资金进行转移，资金流动须经过双方到银行共同签字办理手续方有效。 4、 如出现亏本，甲方不承担相应责任，如出现超出投资额度的亏损，甲乙双方共同承担责任; 第七条：乙方的权利与义务 1、 牵涉第三方合同，乙方有权利索取查看甲方与第三方的合同原件，复印合同复印件，依此作为衡量利益分配的原始材料(或本合同附件); 2、 牵涉第三方合作，乙方不得逾越甲方与第三方接触谈判，或与第三方直接签订相关协议，否则视为违约; 3、 乙方的主要工作内容 (1) 评估甲方提出的投资方案，具有一票否决权; (2) 全程跟踪甲方方案的执行，提出合理化建议，督促甲方执行; (3) 甲方与第三方合同，须经过乙方的评估确认后，方可执行; 第八条：甲方的权利与义务 1、 负责整个项目的寻找，前期可行性评估，为项目定位定性，提交充分的项目分析方案与乙方探讨; 2、 与第三方接洽谈判，撰写合同文本，合同文本须经过乙方评估; 3、 对整个项目的执行情况负责，确保甲乙双方的利益最大化; 4、 解决与第三方合作中的各种问题，确保合作顺利; 第九条：费用支付 1、 甲乙双方签订合同后的三天内，甲乙双方出具有效证件办理共同账户; 2、 第四天至 第十三天内(一周之内)，乙方应将所有投资资金打入双方共同账户; 3、 双方指定_________银行; 4、 共同账户名：_________;共同账户号： _________。 第十条：双方承诺 1、 甲方应本着诚信、专业、高效的职业精神为乙方提供优质的投资服务; 2、 甲方应确保提供的各种信息的准确性、完整性和合法性; 3、 甲方不得要求乙方做从事有违国家法律法规的事情。 第十一条：违约责任 1、 若甲方不履行诚信义务，想乙方隐瞒、虚报相关资料和数据，则甲方赔偿乙方违约金5000元，本协议自动终止。 2、 若乙方签订本协议后不按协议时间在共同账户打入协议投资金额，赔偿甲方违约金5000元，本协议继续有效。 第十二条：合同争议的解决方式 1、本协议履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成，可申请当地仲裁委员会仲裁，或直接向当地人民上诉; 2、本协议一式两份，双方签字生效。协议若因第三方合作需要另外签署协议，附在本协议后作为附件。 甲方： 乙 方： 身份证： 身份证： 联系方式： 联系方式：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 审理侵害企业名称权的要点
(一)司法实践发展的三个阶段
1、行政登记程序排斥民事诉讼
该观点主要兴起于上个世纪90年代，目前在一些落后地区的工商行政管理部门仍然持这种观点。即，依法登记的企业名称，是经行政程序获得的民事权利，是具体行政行为的体现，争议解决只能经行政复议程序或相应的行政诉讼。典型的案例如蜜雪儿诉被告蜜雪儿服饰(北京)有限公司侵犯商标专有权、不正当竞争纠纷案件。
2、行政程序前置纠纷解决
该观点主要兴起于2020年左右的一段时间内。即，权利人首先应当提起行政复议程序，行政程序终结或一段时间内未处理的，权利人可以提起民事诉讼。例如，最高人民法院《关于全国部分知识产权审判工作座谈会纪要》(【1998】65号)明确提出了这种观点。
3、民事诉讼不受行政程序影响，企业名称权冲突案件具有天然的可诉性。目前，司法实践中主要持这种观点。
(二)当前司法及政策依据
1、最高人民法院《关于审理注册商标、企业名称与在先权利冲突的民事纠纷案件若干问题的规定》(法释【2020】3号)
第二条规定，“原告以他人企业名称与其在先的企业名称相同或者近似，足以使相关公众对其商品的来源产生混淆，违反反不正当竞争法
第五条第
(三)项的规定为由提讼，符合民事诉讼法
第一百零八条规定的，人民应当受理。”
2、原最高人民副院长曹建明在第二次全国知识产权审判工作会议上的讲话《努力建设公正高效权威的知识产权审判制度》中指出，“有工商登记等的合法形式，但实体上构成商标侵权或者不正当竞争的，依法认定构成商标侵权或者不正当竞争，既不需要以行政处理为前置条件，也不应当因行政处理而中止诉讼。”

[律师回复] 对于审理侵害企业名称权的要点有哪些这个问题，解答如下, 审理侵害企业名称权的要点
(一)司法实践发展的三个阶段
1、行政登记程序排斥民事诉讼
该观点主要兴起于上个世纪90年代，目前在一些落后地区的工商行政管理部门仍然持这种观点。即，依法登记的企业名称，是经行政程序获得的民事权利，是具体行政行为的体现，争议解决只能经行政复议程序或相应的行政诉讼。典型的案例如蜜雪儿诉被告蜜雪儿服饰(北京)有限公司侵犯商标专有权、不正当竞争纠纷案件。
2、行政程序前置纠纷解决
该观点主要兴起于2020年左右的一段时间内。即，权利人首先应当提起行政复议程序，行政程序终结或一段时间内未处理的，权利人可以提起民事诉讼。例如，最高人民法院《关于全国部分知识产权审判工作座谈会纪要》(【1998】65号)明确提出了这种观点。
3、民事诉讼不受行政程序影响，企业名称权冲突案件具有天然的可诉性。目前，司法实践中主要持这种观点。
(二)当前司法及政策依据
1、最高人民法院《关于审理注册商标、企业名称与在先权利冲突的民事纠纷案件若干问题的规定》(法释【2020】3号)
第二条规定，“原告以他人企业名称与其在先的企业名称相同或者近似，足以使相关公众对其商品的来源产生混淆，违反反不正当竞争法
第五条第
(三)项的规定为由提讼，符合民事诉讼法
第一百零八条规定的，人民应当受理。”
2、原最高人民副院长曹建明在第二次全国知识产权审判工作会议上的讲话《努力建设公正高效权威的知识产权审判制度》中指出，“有工商登记等的合法形式，但实体上构成商标侵权或者不正当竞争的，依法认定构成商标侵权或者不正当竞争，既不需要以行政处理为前置条件，也不应当因行政处理而中止诉讼。”

[律师回复]
一、 对方的主体资格：核查当事人的名称和住址是否准确，盖章名称与营业执照需一致;如交易金额较大，需核查对方的资信情况。
二、 对合同标的物、数量、质量条款：产品的名称需详细具体，可附图纸和技术说明书，如品牌、规格、型号、等级计量单位等;质量标准应写明标准名称、代号或编号，必要时刻选样品封存。
三、 合同标的物交(提)货方式条款：送货单需对方盖章或被授权的人员签收;运费、装卸车费用明确;检验期间约定明确，期间内未提出书面异议视为数量和质量符合约定。
四、 价款支付条款：单价、计量单位、数目，支付方式的币种，现金还是支票?汇款的汇费承担?
五、 保修条款：质量期限、起止时间以及质保期限结束后设备的维修问题。若作为买方，约定保修期从终验合格后开始计算。
六、 违约条款：直接约定若不做或做了什么，对方承担多少违约金，违约金需明确，依据合同可清晰计算出来。
七、 争议解决方式：选择仲裁机构的名称需正确;选择法院可选对我方有利的，注意不违反级别和专属管辖的规定。

[律师回复] 你好，审查施工合同，需要审查合同的主体。合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。

[律师回复] 对某些业务领域，按照相关的法律或法规规定，需要合同一方或双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有“报建”的整套资料、从事房地产开发业务需要开发资质等。工程来源是否正当(如需要经过招标的是否经过招标)，是否需要主管部门的批准手续，工程名称是否规范，工程范围、内容是否清晰;。对实行资质治理或特别许可的业务，若签约一方不具备相应的从业资质或经营许可，由此所订立的合同一般属于违背国家法律法规的合同。一旦纠纷产生，轻易被确认为无效合同。另外采用假的资质进行欺诈也是很常见的。审查相关资质和许可要求审查者深入了解相关专业知识。以上便是建设工程合同审查要点是怎样的。

[律师回复] 注意工程承包范围的审查
整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致;
包括:土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工 程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等等。

[律师回复] 您好，针对您的审理侵害企业名称权的要点包含哪些问题解答如下, 审理侵害企业名称权的要点
(一)司法实践发展的三个阶段
1、行政登记程序排斥民事诉讼
该观点主要兴起于上个世纪90年代，目前在一些落后地区的工商行政管理部门仍然持这种观点。即，依法登记的企业名称，是经行政程序获得的民事权利，是具体行政行为的体现，争议解决只能经行政复议程序或相应的行政诉讼。典型的案例如蜜雪儿诉被告蜜雪儿服饰(北京)有限公司侵犯商标专有权、不正当竞争纠纷案件。
2、行政程序前置纠纷解决
该观点主要兴起于2020年左右的一段时间内。即，权利人首先应当提起行政复议程序，行政程序终结或一段时间内未处理的，权利人可以提起民事诉讼。例如，最高人民法院《关于全国部分知识产权审判工作座谈会纪要》(【1998】65号)明确提出了这种观点。
3、民事诉讼不受行政程序影响，企业名称权冲突案件具有天然的可诉性。目前，司法实践中主要持这种观点。
(二)当前司法及政策依据
1、最高人民法院《关于审理注册商标、企业名称与在先权利冲突的民事纠纷案件若干问题的规定》(法释【2020】3号)
第二条规定，“原告以他人企业名称与其在先的企业名称相同或者近似，足以使相关公众对其商品的来源产生混淆，违反反不正当竞争法
第五条第
(三)项的规定为由提讼，符合民事诉讼法
第一百零八条规定的，人民应当受理。”
2、原最高人民副院长曹建明在第二次全国知识产权审判工作会议上的讲话《努力建设公正高效权威的知识产权审判制度》中指出，“有工商登记等的合法形式，但实体上构成商标侵权或者不正当竞争的，依法认定构成商标侵权或者不正当竞争，既不需要以行政处理为前置条件，也不应当因行政处理而中止诉讼。”

[律师回复] 你好，你所提问的企业合同审查管理办法的内容如下:
企业合同的审核管理制度
第
一，企业应成立一个合同管理部门，统一归口审核和管理各业务部门、各单位分口管理的模式。
第
二，把合同分类，对重要的合同要做重点审核和管理

[律师回复] 企业应当定期进行卫生检查，保持环境整洁。存放、陈列药品的设备应当保持清洁卫生，不得放置与销售活动无关的物品，并采取防虫、防鼠等措施，防止污染药品。药品应当按剂型、用途以及储存要求分类陈列。药品陈列应当设置醒目标志，类别标签字迹清晰、放置准确。陈列的药品应当放置于货架（柜），摆放整齐有序。陈列的药品应当避免阳光直射。处方药、非处方药分区陈列，并有处方药、非处方药专用标识。处方药不得采用弄回自选的方式陈列和销售。外用药与其他药品应当分开摆放。拆零销售的药品集中存放于拆零专柜或专区。企业应当定期对陈列、存放的药品进行检查，重点检查拆零药品和易变质、近效期、摆放时间长的药品以及中药饮片。

[律师回复] 关于格式合同审查要点这个问题，合同主体资格审核
合同主体直接影响到合同的合法性。
如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效

[律师回复] 你好，买卖合同审查意见书要点主要是：
一、合同审查的主要内容包括：
　　
（一）主体资格适格审查。
　　
1、要求对方提供相关公司的登记注册证明，如企业营业执照，组织机构代码证复印件，如是个体户，则要求对方提供身份证复印件。查看营业执照时，应当注意该公司的营业范围和是否通过当年的年检，年检有效期为一年。
　　
2、如果涉及到标的较大的，必要的情况下，可通过委托律师通过工商局查询企业基本信息。
　　
（二）合同权利义务分担合理性审查。
　　
1、对片面加重我方责任，免除对方责任条款的审查。
　　
2、设计合理的权利义务的分担体系。
　　
（三）合同条款可履行和可操作审查。
　　合同作为确认合同双方权利义务的依据，用语应当清晰明确，具有可操作性和可履行性。所以在审查合同的时候应当逐字逐句对合同的内容进行审查，对于用语模糊，不具有可操作性和可履行性的条款，应当指出，并提供修改意见。重点审核条款包括结算条款、质量验收条款、履行期限地点方式条款等。
　　1.、标的。
　　即我们平时所讲的产品名称。我们在写产品名称的时候也应该做到写全称，写明标的物的名称（如双壁波纹管）规格、型号、花色、等级、商标等（“天堂牌”自动雨伞）如果标的不明确，如果出现纠纷，将导致合同难以履行。
　　
2、数量。
　　此条应注意写明计量单位。
　　
3、质量标准条款。
　　本条要写明本合同要求执行那个标准达到什么样的质量要求，如表述按国标GB几号标准执行或按行业标准QB同号标准执行或其他要求，如凭样交货则要将样品由双方共同封样确认分别保管一份以备作为日后验收的依据。如质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行（可以用企业标准替代）
　　
4、价款和报酬。
　　应当写明单价和总价。可以用附件形式，将价格表放在合同后，但是在合同中必须要表明。如“本合同货物单品的价格见附件一价格表。”此外应当约定一个变更价格的条款，
　　如“本合同价格根据市场浮动，可适当调整。如合同履行时，原料在当地定额站公布的价格比合同签订时的价格浮动超过5%，则卖方可通过书面调价函的形式，要求变更价格。
　　
5、履行期限地点方式。
　　
（1）履行期限条款约定：
　　、应明确规定货款结算和支付的时间、方式（约定结算账号）；合同约定应当清晰明确细化到年月日。对于不平等的结算条款，应当据理力争。
　　、逾期付款时买受人应承担的责任和出卖人应享有的权利；
　　（规定逾期多少时间或未支付款项达到总货款的百分之几时出出卖方有权停止供货并收取逾期付款违约金（一般是按日万分之五计收）
　　、所有权保留。（对方未支付完所有价款之前，保留货物的所有权）
　　
（2）履行方式和地点条款约定：
　　履行（交货）地点，不仅影响到履行费用，同时对以后确定法院管辖具有重要意义，因为合同履行地是法院管辖的依据。在双方没有约定选择管辖法院的情况下，因合同纠纷提起的诉讼由合同履行地或者被告所在地法院管辖。所以合同中应明确合同货物交货地。并且尽量争取在我方工厂交货，以便争取我方法院管辖。
　　履行地点不明确，给付货币的，在接受货币所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
　　可以约定：“购买方负责货物运输，上门提货。”或者“销售方负责代办托运”。“代办托运”可以避免货物在运输途中损毁灭失的风险。
　　
6、验收条款。
　　本条关系到以后发生质量争议时的质量责任和质量风险承担。应写明验收时间（如货到后或提货后几天）验收标准（根据质量条款来确定）验收异议的时间及方式以及未提出异议的法律后果。
　　如可以约定“乙方收到甲方发出的货物，应及时按标准验收（如包装、数量、质量等），应及时向送货人（或甲方）签收。乙方对货物验收如有异议，应在送货单上注明，并自收货之日起十五天内向甲方提出，否则视作收货数量、质量符合合同约定或放弃申诉。”
　　
7、违约金条款。
　　如果需要约定违约金的，必须要约定明确的计算方法或者明确的数额。
　　
8、签收人条款。
　　在合同中清晰明确的标示出货物签收人，可以设定几个签收人，签收单据经过其中一个签收人签收后就生效，经过签收的收货单极具法律效益。如“本合同约定货物签收人为某某某、某某某等，其中一个人签字确认，签收单据即有效。”
　　
9、争议解决条款
　　根据自身需要，选择诉讼或仲裁。因为买卖合同，可以选择管辖法院，尽量选择对自己有利的管辖法院。
　　
二、操作办法
　　
（一）程序规定
　　
1、委托单位委托法律顾问进行合同审核，应当提供拟签订的合同内容（包括
　　电子版），及合同相对方主体资格的调查资料（营业执照复印件、身份证复印件、工商注册信息等）
　　
2、如果在电子版上直接修改，建议用修订版，便于委托单位直接看出修改内容。如果有需要说明部分，可以使用批注标明内容。如果是复杂的合同，有需要详细表述的内容，可以采取《审核意见书》的形式出具修改意见。
　　
3、合同内容审核完毕后，应由公司的合同专员存档备查。
　　
（二）《合同审核法律意见书》书写要求
　　
1、《合同审核法律意见书》书面时，首先必须阐明签订背景。并依据法律法规和合同签订背景对合同签订进行风险分析，应当详细阐述风险可能，及列举法律法规进行解释，结合合同，说理与说法相结合，进行全面分析。
　　
2、对于需要修改或者需要增加的条款，应当提供详细的修改意见或者列举增加的条款内容。

[律师回复] 第一, 合同主体是否合法和真实,有些企业由于各种因素的限制, 导致其自身 不具备签订合同的资格, 而为了获取经济利益,企业会通过作假的手段 来达到签订合同的目的, 使市场的秩序受到干扰, 尽管这种行为会受到 法律的惩罚,但还是会给合同的另一方当事人带来损失,所以,要对主 体的合法及真实进行严格的审查, 另外, 对于负责签订合同的个人或单 位,要审核其是否已经取得了相应的合法授权,而且需要注意的是,审 核审查工作不仅仅是针对对方,还包括自身。第二,合同主体是否具备 相关的资质或许可, 对于工程建设行业来说, 签订工程设计合同的双方 当事人都要具备一定的资质或许可, 现今资质或许可造价的现象也比较 普遍。因此,要对合同主体的资质和许可进行严格的审查,避免因为资

[律师回复] 用人单位在签订派遣合同前，应当审核派遣企业的资质;明确派遣企业对派遣劳动者工资支付的义务及违约金和追偿权。这些都是用人单位在派遣合同应注意的。用人单位在派遣合同应注意以下内容：
　　
1、签定劳务派遣合同前，应当审核派遣企业的资质。目前，许多职介机构开始从事派遣服务，有些经过政府许可，但有些是擅自开展。所以需要提醒注意的是签订劳动合同之前，要查明劳务派遣公司的资质。如果与有资格的派遣机构签订劳动合同，则该合同受法律保护。如果与非法的派遣机构签订劳动合同，则合同无效，视为劳动者通过职介机构，直接向用人单位提供劳务，法院将可能认定劳动者与用人单位之间存在劳动关系。
　　
2、签定劳务派遣合同时，应当明确派遣企业对派遣劳动者工资支付的义务及违约金和追偿权。根据规定，用人单位指派劳动者到实际用人单位工作的，实际用人单位克扣、无故拖欠劳动者工资的，由用人单位承担对劳动者的义务，实际用人单位承担连带责任。

[律师回复] 应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简朴、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。
例如：相对于合同主体、标的、技术标准等重要合同内容来说，有些合同内容很容易被忽视，甚至在合同中完全没有体现，如不可抗力、合同保密、技术开发、质量保证等等，其实从合同履行的可行性上来说，这些也是极其重要的，例如在工程建设合同中，不可抗力发生的机率就非常之高，而因此损失的承担是一个需要严格界定，而又没有相关统一标准的，容易产生纠纷的内容之一，因此对其进行周密的预计，和具体的规定也就成为提高合同可行性的需要了。同样道理合同保密、质量保证、技术开发等内容虽然不和合同标的直接发生联系，但是却是有违缔约目的的内容，需要从缔约目的和后期利益的角度对其相关条款加以重视和完善。

[律师回复] 企业破产清算审计报告，一般是包括资产、负债、损益三方面要点。这就是关于企业要怎么审计破产清算资产评估报告的解答。