赠与合同

经常会有当事人在离婚的时候咨询律师，儿子婚后父母付钱买的房子登记在儿子名下，离婚时儿媳妇要分房子，能分吗？这房子是否属于共同财产吗？一般有两种意见，一种意见是视为父母对夫妻两人的赠与，儿媳有份可以分，如果是仅赠与儿子一人需要有赠与协议注明赠与对象。另一种意见是视为借款，房子属于夫妻共有，但需共同偿还父母借款买房的钱。因此为避免后期产生纠纷再买房时就可以考虑是否签一份赠与协议。

赠与合同

甲方(赠与人)： 父亲：           ，身份证号：                        。

母亲：           ，身份证号：                        。

乙方(受赠人)： 儿子：           ，身份证号：                        。

甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿出资为乙方购买                     房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：

 第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买                                 的房产并赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该购房款及房产。

该房产具体状况如下： 

(一)该房产位于                          ，建筑面积                平方米。  

(二)赠与房产的所有权证证号为                                 。

(三)房产平面图及其四至范围参考详细图纸。

(四)土地使用权取得的方式为出让。

    该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。 

第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。 

第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。

第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套商铺是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。 

第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该商铺的权利。乙方未经甲方允许出售该商铺，甲方有权索要乙方出售该商铺时的所有房款。 

第六条：本合同自签字之日起生效。合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。

附件： 1、购房缴费单据（复印件有效）

 2、房屋买卖合同书（复印件有效）

          甲方(签字)：                     乙方(签字)：

          签约日期：                     签约日期：