北京离婚律师：离婚房产分割问题处理方式

　　现如今，离婚已经不是什么新鲜事了，人们的思想越来越开放，对待婚姻也都有自己的态度，如果夫妻在婚姻生活中发生变故，感情破裂，完全可以选择离婚。但在离婚时双方很容易在财产分割等方面发生纠纷，其中房产问题是引起纠纷的重要原因之一。不同的夫妻有不同的情况，产生争议的原因也不同，实践中还需要根据具体情况来分析解决。

　　案例：约定婚后房产为女方个人所有，但登记在男方名下，离婚时怎样分割？

　　首先，如果只是口头约定，除非对方在法庭上认可该约定，否则不产生法律效果。

　　其次，如果为书面约定，需要看该约定的性质为夫妻财产约定还是离婚协议，如果是以离婚为前提的离婚协议，如果双方还没有领证离婚，该协议尚未生效，该房产依然属于夫妻共同财产；如果该书面协议没有以离婚为前提，协议属于夫妻财产约定，从双方签字之日起即生效，如果男方否认该协议，女方可在法院诉讼离婚时提交该协议作为证据，法院会尊重双方协议中对该房产的处理。

　　无论协议的性质如何，房屋登记在男方一人名下存在的风险是，男方可以不经女方同意处置该房产，如果男方私自将房屋卖掉，女方可以要求男方返还卖房款，但是难以追回房屋。因此，建议您尽快启动离婚诉讼，由法院对房屋归属进行判决。

　　在此过程中，如果还有疑问最好及时与离婚律师取得联系，沟通具体情况和细节，在律师的帮助下进行离婚诉讼的胜算是最大的。实践中因不了解规定而被他人剥权益的现象时有发生，为了避免自身权益受到侵害或日后发生难以处理的纠纷，建议谨慎处理。