当事人与A公司签订了XXMALL商铺租赁合同约定经营五年，后因疫情原因双方协商一致同意解除合同，并签订终止协议书。双方一致约定协议解除后A公司退还当事人装修押金及出入证押金12500元、租赁保证金20000元。

双方的终止协议书中约定在腾空店铺时按照来装去丢原则，不得破坏店内装饰装修。该条款的限制应当是关于已经形成附着物的装修不予以变动，当事人在搬离店铺时拿走了自己当时如铺购买的货架，后A公司却以当事人违约为由拒不给付装修押金及出入证押金、租赁保证金。A公司该行为严重侵犯当事人的权益，在多次沟通无果的情况下，当事人只能通过法律途径维护自己的合法权益。

一、本案双方在20XX年XX月XX日签订的《终止合同协议》第2条约定：当事人支付的租赁保证金人民币贰万元，自合同终止之日起三个月内无消费者投诉、会员事项等要求当事人承担违约金、赔偿金即因经营期间的风险给A公司带来风险的事宜后，A公司无息退还。当事人在经营期间一直合法合规经营未违反合同约定给A公司带来任何损失，A公司也未因原告经营问题向当事人主张任何赔偿事项。至于腾空商铺的要求双方约定的是来装去丢原则，当事人在撤场时按照约定拆除我们自行安装的灯具、衣架等设施、设备正是为了履行协议约定，A公司无权以当事人拆除了自己的灯具和衣架为由克扣租赁保证金，A公司应当按照协议约定向原告退还租赁保证金贰万元。

二、根据双方签订的协议约定：当事人支付的装修押金及出入证押金12500元，当事人20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日期间完成销售额20万元，如没有做到20万元，也由20万扣租费，商家退还一切押金。特卖期间当事人按照原合同约定的扣点提成比例支付租金。双方签订的原合同即《商铺租赁合同》第3.2.1条约定乙方按照营业额的9%结算和支付租金。当事人在2022年11月7日向A公司支付的XX月份租金为22353.48元，按照9%的比例来计算，原告XX月份的营业额248372元，已经达到20万元的标准，A公司应当履行协议退还装修押金及出入证押金。