遭遇开发商违规拆迁如何应对

导读：遭遇开发商违规拆迁应对方法是收集证据后向公安机关报案，委托律师介入等。需要注意的是，房屋违法拆除纠纷的诉讼时效是6个月，因此此时提起的诉讼是行政诉讼。

一、

遭遇开发商违规拆迁如何应对

　　遭遇开发商违规拆迁应对的方法是：

　　1.及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查；

　　2.摄影摄像，固定现场证据；

　　3.及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条 

　　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

二、

房屋拆迁纠纷的诉讼时效

　　律图网提醒您，房屋拆迁的诉讼时效是六个月，该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算，关于房屋拆迁超过二十年的行政诉讼人民法院一般不予受理。

　　《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条

　　公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

　　因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

三、

房屋违法拆迁赔偿项目

　　1.房屋价值的损失。房屋的价值损失要结合区位、用途、建筑面积等情况综合确定，参考周边类似房屋的市场价格。

　　2.被埋藏物品及装饰装修的损失。在行政赔偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告原因无法举证的，由被告承担举证责任。因此在拆迁开始时，我们就应当做好屋内物品的清点和登记。若实在没有做，发生强拆无法举证的，则要考虑提出的赔偿是否合理。若为日常生活用品损失，这类一般法院可以酌情认定;但若为古董、字画珍玩，则需要原告证明这些物品在强拆现场及价值几何。小编在此提示大家：拆迁开始后，珍玩能转移一定要尽早转移。

　　3.搬迁、临时安置补偿等损失。

　　4.其它。