假离婚买房有哪些风险？

　　在司法实践中，法律上并不存在所谓的“假离婚”，它只是人们日常生活中常见的一种称呼。虚假离婚是人们为达到某种目的而进行的一种虚假的意思表示，由民政部门或者人民法院处理。在实际生活中，我们比较常见的是为了节省购房税费，规避国家的限购政策等而去离婚买房，很多夫妻都是在假离婚的方式下买房，以为复婚后就万事大吉。其实，“假离婚”隐含着很大的法律风险，离婚律师就跟大家说说具体的风险有哪些？

　　1、在离婚过程中，双方签订了财产分割协议，如果双方离婚后，一方以假离婚为由申请撤销离婚协议，也是非常罕见的，因为这是双方在离婚过程中自愿达成的一项财产分割协议，即财产分割行为本身的真实含义。只有在订立协议时证明已经遭受欺诈、胁迫或其他影响合同效力的情形时，方可申请撤销离婚协议，否则，人民法院将遵循当事人意思自治原则，不经证据证明或证明力不足，就无法保护离婚协议的效力。

　　2、在离婚案件中，当事人双方都有分割财产的意愿，如果当事人一方以假离婚为由申请撤销离婚协议，也很难得到人民法院的支持，因为这是当事人在离婚时自愿达成的分割财产的协议，对财产的分割行为是本人真实的意思表示。如果没有证据或证据不足，法院仍将尊重当事人意思自治的原则，并保护离婚协议的效力，除非能够证明在订立协议时存在欺诈、胁迫或者其他影响合同效力的情形，可以申请撤销离婚协议。

　　3、如果双方离婚再婚，离婚时处分的财产，如财产分割协议约定房地产归一方所有，办理户籍手续，再婚后，该财产的一部分仍属于该方婚前的个人财产，双方再婚不会自动变成夫妻共同财产。

　　离婚律师提醒：“假离婚”根本不存在，如果是想通过假离婚购房的情况下，一定要慎重考虑，以免以后得不偿失。