拆迁招标到正式拆迁要多长时间结束

导读：

从拆迁招标到正式拆迁结束，整个流程通常需要几十天时间。这一过程中包括政府拟定征收方案、两次至少30日的公众意见征求、房屋征收决定的公告，以及房屋情况的调查登记等环节，所有步骤完成后拆迁工作方可启动。

一、

拆迁招标到正式拆迁要多长时间结束

　　从拆迁招标到正式拆迁结束，通常需要几十天的时间。

　　1.首先涉及政府拟定征收方案，并在公布后征求公众意见。按照法律规定，征求意见的期限不得少于30日。

　　2.期间，政府还需组织有关部门对征收补偿方案进行论证，并在公布后继续征求公众意见，这一步骤同样需满足至少30日的征求意见期限。

　　3.一旦市、县级人民政府作出房屋征收决定，会及时公告，公告内容包含征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

　　4.房屋征收部门还需对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，并将调查结果向被征收人公布。这一系列流程完成后，拆迁工作才能正式启动。

二、

拆迁纠纷处理方式

　　面对拆迁纠纷，有以下几种处理方式可供选择：

　　1.行政裁决：当拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时，可经当事人申请，由房屋拆迁管理部门进行裁决。

　　2.民事仲裁或民事诉讼：如果拆迁补偿安置协议已经订立，但被拆迁人或房屋承租人在协议约定的搬迁期内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。

　　3.行政诉讼：若当事人对行政裁决结果不满，可以选择进行行政复议。对复议结果仍不满意的，可以依法进行行政诉讼。

　　4.补偿协调裁决：对于补偿标准存在争议的，由县级以上地方人民政府进行协调。协调不成的，由批准征用土地的人民政府进行裁决。

三、

拆迁补偿规则与标准

　　1.拆迁补偿的规则和标准主要依据被拆迁房屋的面积来确定，而非户口或人头数。

　　2.在国有土地和集体土地上的房屋拆迁中，被拆迁人均为房屋所有权人，因此拆迁补偿主要是对被拆迁房屋的补偿，与房屋内的户口人数无关。

　　3.在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿外，还需对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定：

　　1.征收土地应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的生活水平不降低，长远生计有保障。

　　2.补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并需安排被征地农民的社会保障费用。

　　3.征收农用地的补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，这一地价需综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。

　　引用法条

• [1]《中华人民共和国土地管理法》第四十八条